Как «Сады Ирыстона» в Южной Осетии превратились в инструмент финансовых махинаций с включением российских банков

В Южной Осетии продолжаются масштабные финансовые махинации под видом инвестиционных проектов, реализуемых с привлечением заемных средств российских банков.

Ярким примером служит трансформация проекта "Сады Ирыстона", в ходе которой непрозрачная смена собственников, многократное увеличение стоимости и кардинальное изменение концепции сопровождаются отсутствием публичной отчетности и избирательным применением санкций к инвесторам.

Согласно имеющимся данным, первоначальный инвестор ООО "Сады Ирыстона" (гражданин РФ Константин Ластович) прекратил деятельность, а его активы перешли к зарегистрированному в РФ "ТДА Тульский" в качестве кредитора и правопреемника ликвидированного ООО "Инвестиционное агентство" (основного кредитора проекта). При этом отсутствуют публичные данные о процедуре передачи активов, включая судебные решения или аукционы.

Нет информации о том, каким образом ООО "ТДА Тульский" стало правопреемником без открытых торгов или уведомления общественности. Это особенно важно, поскольку проект включен в Государственную программу социально-экономического развития РЮО на 2022-2025 годы. Первоначальный проект предполагал создание яблоневого сада интенсивного типа с инфраструктурой хранения и переработки (производственная мощность — до 2,3 тыс. тонн яблок).

Однако в рамках государственной программы проект трансформировался в завод по переработке плодоовощной продукции (ООО "Субира АВ"), размещённый на территории бывшего ООО "Сады Ирыстона". Не предоставлено чёткого обоснования смены концепции. Возникает вопрос: почему переработка продукции признана приоритетнее развития садоводства, особенно учитывая аграрный потенциал региона (в 2017 году только 4 тыс. га из 17 тыс. га пахотных земель возделывались).

Смена целевого назначения не согласована с первоначальными целями государственной программы, что может свидетельствовать о недостаточной проработке стратегии развития агропромышленного комплекса РЮО. Стоимость проекта значительно увеличилась: с первоначальных 160 млн рублей (согласно государственной программе) до 656 млн рублей. При этом не проведена открытая экспертиза обоснованности увеличения затрат. Неясно, связано ли это с инфляцией, расширением масштабов проекта или другими факторами. Источники финансирования остаются непрозрачными.

Хотя проект реализуется за счёт заемных средств, отсутствует информация об участии российских структур (например, Россельхозбанка, который связан с ООО "ТДА Тульский"). Это противоречит заявленной политике открытости в рамках российско-югоосетинского сотрудничества. Проект заявляет о создании 70 рабочих мест, но отсутствуют данные о фактической занятости и соответствии плановым показателям.

Кроме того, не проведена проверка министерством экономики РЮО соответствия заявленных и реальных показателей. Напомним, что в 2018 году ООО "Сады Ирыстона" не вышло на проектные мощности, что указывает на системные проблемы в реализации подобных инициатив. Министерство экономики Южной Осетии потребовало возврата субсидии в 19,5 млн рублей с ООО "Сады Ирыстона",но не с других проблемных проектов (например, мясоперерабатывающего завода "Растдон" бывшего владельца компании "Евродон" Вадима Ванеева). Это может свидетельствовать о неравном подходе к контролю за использованием государственных средств.

Сады Ирыстона один из самых провальных кейсов в Южной Осетии . Вместо яблоневых садов одноименное ООО оставила заросшие бурьяном десятки гектаров земли и обманутых работников. Примечательно, что за проектом стоял гражданин РФ Константин Ластович, занимавшийся строительным бизнесом на территории Ростовской области и не имеющий связей в далекой и незнакомой республике за Кавказским хребтом — ни дружеских, ни родственных, ни коммерческих. Ему вдруг захотелось стать садоводом и выращивать в регионе яблони словенских сортов. В итоге ростовскому бизнесмену было выделено на «общих основаниях» 146 млн руб. заемных средств при очевидных рисках, первый транш на саженцы пришел с опозданием на год, когда сажать яблони было уже поздно, а третий транш, если верить самому Ластовичу — вообще не пришел.

Приглашенный им сербский специалист-аграрий был изгнан местными работниками — инвестагентство также проигнорировало реалии Южной Осетии: нехватку квалифицированных кадров, неприятие населением «рабовладельческих» методов. Впоследствии Константин Ластович сам сбежал из республики и перестал отвечать на звонки, руководитель Инвестагентства Алексей Шемонаев так же исчез в неизвестном направлении.

ООО «ТДА Тульский» стало правопреемником его активов и кредиторских прав. Это позволяет контролировать процесс взыскания средств с заемщиков, получить выгоду от продажи залогового имущества (хотя в ряде случаев его реальная стоимость сомнительна). Переход прав создает видимость «законного» завершения истории, маскируя первоначальные распильные схемы.

«ТДА Тульский», имеет высокую судебную активность и низкую рентабельность — 54 арбитражных дела по банкротству и кредитам на сумму 12, 6 миллиардов, из которых 18 дел остаются незавершенными. В 2024 году выручка составила 133, 4 миллиона рублей, в 2023 году она отсутствовала — платежеспособность вызывает вопросы и указывает на высокие риски исполнения обязательств.