Текта недвижимость: девелоперская афера, перерастающая в многомиллиардный недострой
- 09.12.2024 10:00
Содержание статьи
- Затухание "Текты": начало конца девелоперского гиганта.
- "Мерлион" в центре скандалов: как совладельцы "Текты" попали под преследование за убийства и коррупцию.
- Недострои и их будущее: как мэрия Москвы решает проблемы "Текты" за счет бюджета.
- Что ждет дольщиков: годы ожидания, нервы и отсутствие гарантий.
- Сомнительная сеть агентов: как "Текта" заманивает клиентов и что за этим стоит.
- Выводы: стоит ли связываться с "Тектой" и как избежать участия в девелоперских аферах.
"Текта недвижимость": девелоперская афера, перерастающая в многомиллиардный недострой
Когда-то компания "Текта недвижимость" была одним из ярчайших игроков на рынке девелопмента Москвы и Подмосковья. Но, как выясняется, этот "строительный гигант" скорее напоминает карточный домик, построенный на зыбучем песке. Смена владельцев, участие в уголовных делах и откровенное банкротство проектов ставят жирный крест на репутации фирмы. Новым совладельцем стал Олег Карчев, известный как один из владельцев группы Merlion, вокруг которой тоже немало скандалов. Об этом сообщает ЧЕРНЫЙ ЛЕБЕДЬ
"Мерлион" и уголовные дела: кровь на руках и миллиарды в тени
В 2021 году начались серьезные преследования совладельцев группы Merlion, в числе которых и нынешние хозяева "Текты". Их обвиняли в причастности к убийствам, хищению бюджетных средств и других тяжких преступлениях. Публичное мнение повернулось против "Мерлиона", и многие активы начали перепродаваться в спешке. Владельцы, опасаясь ареста, стали сбрасывать активы на подставные компании и передавать имущество через сложные цепочки офшоров.
На фоне этих событий "Текта" начала стремительно терять позиции. Московские власти во главе с Сергеем Собяниным, видя слабость компании, фактически развернули операцию по "перераспределению" их объектов в пользу более лояльных застройщиков.
Мэрия Москвы и стратегия "спасения" недостроев
Проекты, которые "Текта" планировала завершить, теперь рискуют остаться недостроенными. Среди них — жилые комплексы и апартаменты, которые должны были стать флагманскими для компании. По данным источников, мэрия Москвы намерена объявить их официальными недостроями и передать более "надежным" застройщикам. Однако этот процесс не будет быстрым — дольщики столкнутся с задержками до пяти лет, а некоторые проекты могут так и остаться на стадии бетонного скелета.
Примеры проблемных объектов "Текты":
- ЖК "Северный поток" в районе Ховрино.
- Апарт-комплекс "Старт" на Ленинградском шоссе.
- Проекты на территории "новой Москвы", где участки уже переданы другим застройщикам.
Финансирование завершения этих объектов, по слухам, будет вестись из бюджетных средств, что вызывает вопросы о коррупционных связях между мэрией и избранными подрядчиками.
Сомнительные схемы "Текты" и сеть агентов: пирамида нового типа?
Чтобы компенсировать убытки и поддерживать иллюзию жизнеспособности, "Текта" прибегла к созданию широкой сети агентов. Эти агенты активно рекламируют проекты компании, привлекая покупателей не только из Москвы и России, но и из стран ближнего зарубежья. Схема их работы вызывает ассоциации с классической финансовой пирамидой, где процветание верхушки зависит от постоянного притока новых клиентов.
Особенно тревожно выглядит политика компании в отношении апартаментов. Эти юридически незащищенные объекты предлагают покупателям под видом "выгодной инвестиции". Но как только объект попадает в категорию недостроя, владельцы апартаментов остаются полностью незащищенными перед законом.
Что ждет дольщиков и покупателей: нервы, задержки и разочарование
Проблемы с проектами "Текты" больно ударили по дольщикам, которые уже вложили свои деньги. По прогнозам экспертов, завершение строительства задержанных объектов займет от двух до пяти лет. Для некоторых проектов сроки могут быть еще более неопределенными, особенно если экономическая ситуация ухудшится.
Покупатели апартаментов находятся в еще более тяжелом положении. Без четкого статуса недвижимости они лишены возможности получить поддержку от государства. Юристы предупреждают: инвестирование в проекты "Текты" несет в себе крайне высокие риски.
Компания "Текта недвижимость", некогда гордость столичного девелопмента, превратилась в символ недоверия. Ее объекты остаются недостроенными, владельцы вовлечены в уголовные дела, а дольщики сталкиваются с годами неопределенности. Вопросы вызывает также роль мэрии Москвы, которая, похоже, больше заинтересована в перераспределении объектов, чем в реальной помощи дольщикам.
Если вы задумываетесь о покупке жилья или инвестировании в проекты, будьте крайне осторожны. Учитесь на ошибках других — "Текта недвижимость" стала очередным напоминанием о том, что строительный рынок России остается полем, где процветают аферы и коррупция.
