Андрей Рябинский и МИЦ: как «черный» застройщик зарабатывает миллиарды на кидалове клиентов и инвесторов
- 17.03.2025 12:32
Если это действительно так, то объясняется, почему он может без колебаний подавать заявку в Книгу рекордов Гиннесса за количество недовольных жильцов в домах, построенных его компанией.
Читаешь отзывы этих несчастных людей и за голову хватаешься: куда смотрели мэр столицы Сергей Собянин и его "оруженосцы" из Правительства Москвы? Об этом сообщает Policy Compass
Неужели они не в курсе того, сколько недовольных граждан осталось объектами ГК "МИЦ". И кто за все это будет отвечать?
Чего только стоят истории с громкими скандалами, связанными с жильем для детишек-сирот в Балашихе и жалобами новоселов в таких ЖК, как "Южное Бунино", "Цветочные поляны", "Новоград Павлино" и многими другими
Но, как говорится, собака лает, а караван идет! Сегодня ГК "МИЦ" уже вовсю рекламирует новую стройку - "Каштановые аллеи", спокойно перешагнув через свои новостройки, в которых, как пишут в отзывах, все дребезжит и отваливается.
Но откуда же такой "карт-бланш" на масштабную деятельность? Возможно, Сергей Семенович Собянин носит "розовые" очки, через которые дома, в которых обещали "рай", и выглядят райскими, хотя и в обрамлении сталактитов из плесени и грибка? В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.
Скандал с ЖК "Новоград Павлино"
В 2019 г. у г-на Рябинского прогремел скандал с компанией" МИЦ Девелопмент". Помимо огромного количества претензий к компании от клиентуры по качеству строительства: в домах - трещины, подземные паркинги "плавают" - тогда выяснилось, что и с документами у компании тоже есть проблемы!
Прокуроры выяснили, что земля, на которой был воздвигнут жилой комплекс "Новоград Павлино", была передана застройщику незаконно.
Что обещал застройщик покупателю? Жилой комплекс "Новоград Павлино" должен стать раем для тех, кто купит здесь жилье. Уютные, красивые дома в экологически чистом месте, на расстоянии вытянутой руки - и поликлиники, и школы. Это было обещание застройщика. Правда, на деле кварталы, построенные компанией "МИЦ Девелопмент", не всегда имеют даже детские площадки. И жилой квартал в Павлино не должен был бы появиться.
Стройка ЖК " Новоград Павлино".
Об этом заявила прокуратура Балашихи, ведь передача земли компании г-на Рябинского, действительно, была незаконной.
Но областной градостроительный совет все равно утвердил возведение дома. Как это было возможно? На календаре тогда был 2014 год, а в то время Балашихой руководил скандальный мэр Евгений Жирков, которого подозревали в тесных связях с местным криминалом.
Читайте на эту же тему:Гаспар Авдолян использует офшоры и подставных лиц для управления бизнесом
Евгений Жирков делил, как писали местные журналисты, миллионные взятки с криминальным авторитетом Анатолием Петровым, он же - Петруха.
Но так называемые "серые" схемы г-н Жирков проворачивал не только с криминальными авторитетами. От такого тесного сотрудничества администрации и ГК" МИЦ" г-на Рябинского пострадали и дети-сироты в Балашихе. Они получали свои квартиры не в новостройках, а в старых, аварийных домах.
Но вскоре Евгений Жирков все-такие загремел в СИЗО…
Г-н Рябинский, по всей видимости, тогда отделался легким испугом?
Поддержка Собянина?
И, несмотря на громкие скандалы, ГК "МИЦ" продолжает получать землю под застройку.
И не так давно застройщик получил градостроительный план земельного участка по адресу Шоссейная улица, 90. Но ведь ГК "МИЦ" фигурирует как организация которую просили проверить Генеральную прокуратуру РФ дольщики ЖК "Кленовые аллеи", "Цветочные поляны", "Новоград Павлино" и "Южное Бунино"…
Почему же чиновники Сергея Собянина не замечают очевидное?
Наши коллеги, тележурналисты "РЕН ТВ" сумели выпустить расследование о "райских" домах с плесенью от ГК "МИЦ".
"Обвалившаяся плитка, трещины в стенах, затопленные подвалы, сырые подъезды. Это и есть тот самый рай, в который предлагают перебраться пиар-менеджеры компании МИЦ "Девелопмент", – комментировали свой репортаж журналисты "РЕН ТВ".
ЖК "Цветные поляны" возводило ООО "Староселье". Это ООО принадлежит ГК "МИЦ" и фирме "Резерв".
Фирма "Резерв" – в свою очередь - принадлежит офшору "Траинар Холдинг"(Кипр). Известно, что у аффилированных с МИЦ "Девелопмент" фирм в разные годы было 6 таких забугорных кошельков.
Некоторые ликвидированные компании, связанные с г-ном Рябинским, получали даже госконтракты.
Контора "МИЦ" - это пшик?
Но что удивительно: Андрей Рябинский пытается изобразить себя удачливым девелопером на фоне громких скандалов.
Поясним: многие структуры ГК "МИЦ" Рябинского находятся в залоге у банков, а девелопер уже планирует новый проект. Он приобрел участок в деревне Середнево в Новой Москве.
Владельцем земли стало ООО "СЗ "Середнево", которое не так давно возглавил некий Владимир Третьяков. Поясним: г-н Третьяков - руководитель многих структур ГК "МИЦ". Учредитель застройщика – УК "Середнево", доля которой с 3 октября 2021 г. находится в залоге у банка "Дом.РФ".
В УК "Середнево" Владимир Третьяков получил 9%, поэтому непонятно, почему СМИ представляют Рябинского как владельца участка, а вот партнёрами Третьякова являются Анатолий и Вадим Козеруки, тоже весьма скандальные строители.
И теперь ГК "МИЦ" планирует построить более 405 000 кв. м, из которых 297 500 кв. м - это жилье, остальное – объекты инфраструктуры и коммерческая недвижимость.
Сам Рябинский оценивает инвестиции в 32 млрд. рублей, но у компании таких денег нет, ведь ГК "МИЦ" функционирует по принципу строительной пирамиды, закладывая активы в банки. И деньги г-н Рябинский предположительно мог выводить через ООО "СК "Говорово", убыток которого в 2020 г. составил 3,8 млрд руб. при выручке 191 млн рублей.
Далее, до июня 2021 г. Андрей Рябинский был владельцем ООО "НВ", которое получило в 2020 г. убыток 275 млн рублей.
В ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-МИЦ" доли его соучредителей ООО "Новые Технологии" и ООО "Парк Капитал Групп" находятся в залоге у Сбера.
Компания с 2016 г. не имеет прибыли. В 2019 г. убыток - 589 млн рублей.
И в Сбере была заложена доля ООО "Новые технологии", которая потом несколько раз перезакладывалась.
Доля Андрея Рябинского и его партнёра Александра Копылкова в ООО "Финстройгрупп" находится в залоге у Промсвязьбанка.
Еще интересно и то, что г-н Рябинский "родил" несколько десятков организаций, большинство из которых могут быть просто " пустышками". Ведь в этих "пустышках" нет сотрудников. Эти компании закладываются банкам для получения денег.
Тут ярким примером может быть ООО "Специализированный застройщик "МИЦ Стройкапитал". У этой конторы еще в августе 2021 г. налоговые органы приостановили операции по счетам. Учредитель компании - ООО "МИЦ "Регион-1", доля которого в залоге у Совкомбанка.
По лабиринтам структур ГК "МИЦ" можно путешествовать долго: многие из них "наплодили" по несколько "дочек", которые закладываются в банки.
Вот и вся формула "успеха" миллиардера Рябинского.
Светят ли уголовные дела?
Похоже, что светят!
В январе 2021 г. было возбуждено уголовное дело №1201450058000061 против неустановленных лиц по факту хищения товарно-материальных ценностей на 1 млн руб. Заявление в ОМВД "Кузьминки" написал некий Булгаков А.М. Это бывший бизнес-партнер г-на Рябинского.
Антон Булгаков обвинил Андрея Рябинского в вымогательстве и краже. Якобы Рябинский хотел получить контроль над активами Булгакова. Об этом сообщал The Moscow Post.
В итоге Булгаков оказался в колонии по сфабрикованному делу.
Согласно словам Булгакова, якобы объектом посягательств стал принадлежавший ему объект недвижимости на Волгоградском проспекте, 99.
Мог ли Рябинский оказывать давление на Булгакова с целью продажи принадлежащего ему здания стоимостью 100 млн руб. за 2,5 млн рублей? И не поэтому ли и было возбуждено уголовное дело?
Идем дальше. ГК "МИЦ" то и дело попадает в скандалы со срывом сроков сдачи жилья и низким качеством строительства. Так, в ЖК "Южное Бутово", в одном из домов отошел слой краски. Похожая ситуация и в ЖК "Новоград Павлино" в Балашихе. Люди жалуются, что жить в квартирах невозможно из-за сырых стен.
А вот несколько комментариев с сайта "Отзовик" о ГК "МИЦ" и качестве строительств.
"Строительная компания "МИЦ Девелопмент". Кидают клиентов.
04.05.2022 г.
Хотела купить у компании квартиру в Павлино, мой сосед первым хотел купить. Заплатил бронь 25 000 руб., но как оказалось, что дом, который, якобы введён в эксплуатацию, находится под арестом! И купить квартиру мой сосед сейчас не может, идут судебные тяжбы...Деньги за бронь придётся возвращать через суд. Я позвонила и спросила, готовы ли они выдать ключи, после сделки, в течение 2 недель. Они ответили - готовы. И, естественно не сказали, что дома находятся под арестом".
"ГК "МИЦ" хамят, обманывают и кидают своих покупателей.
14.07.2021 г.
В январе 2021 г. мы решили забронировать кладовую в 17 корпусе ЖК "Новоград Павлино". Дом ещё строился и просмотр кладовой был невозможен. В этом же месяце мы …подписали ДДУ по кладовой и сообщили, что оплачивать дополнительную услугу по регистрации ДДУ в Росреестре не будем, т. к по закону будем подавать на регистрацию самостоятельно. Менеджер отдела продаж …"Новоград Павлино" в хамской манере отказала в самостоятельной подаче документов на регистрацию. И расторгли ДДУ, не вернув деньги за бронь…Не покупайте у этих мошенников ничего, дома промерзают, на стенах плесень, идут многочисленные суды, инфраструктуры особо нет, в детсады не попасть, в школах по 40 человек в классе".
"Строительная компания "МИЦ Девелопмент" - пожалел, что связался!
06.04.2019 г.
В августе 2017 г. купил квартиру с отделкой в ЖК "Новоград Павлино", со сдачей просрочили почти на 8 месяцев, пришлось судиться по возмещению неустойки. Но это полбеды, уже миллион раз пожалел, что взял квартиру с отделкой. Качество отделки настолько отвратительное (700 тыс. рублей), что придется вложить вдвое больше на демонтаж...Категорически не рекомендую этого застройщика".
И ныне уже почти по 3 года идут суды по комплексу в Говорово, по ЖК "Зеленые аллеи" в городе Видное.
Заявление о банкротстве в очередной раз получила и девелоперская компания "Стройкомплекс "Говорово", которая входит в ГК "МИЦ". За последние 2 года это седьмой по счету банкротный процесс. В общем, 7 бед, но ни одного ответа!
Хочется надеяться, что следственные органы, наконец, заинтересуются не только "райской плесенью" в жилых домах ГК "МИЦ", но и многогранной личностью г-на Рябинского.
