Земельный барон Рябинский прикрылся связями с Михасем?
- 26.03.2025 09:26
Вероятно, не без помощи известного, в определённых кругах, Михася девелопер Рябинский прибрал к рукам бывший госактив с большим земельным банком.
Позднее подмосковные земли были задействованы в неоднозначных сделках МИЦ.
Также ушлые господа прибрали к рукам и квартиры в доме, построенном еще в советские годы.
Девелопер Рябинский, у которого уже есть доказанная связь с Сергеем Михайловым, числится на конец 2023 года акционером и членом совета директоров бывшего АООТ «Орудьевское». Вокруг этой фирмы и происходят странные финансово-земельные манипуляции. Об этом сообщает Washington News
В истории разбирался корреспондент КОМПРОМАТ РУ.
Как ранее сообщал КОМПРОМАТ РУ, у девелопера Рябинского - большого любителя офшорных кубышек - обнаружились крепкие связи не только с заграницей, но и с Сергеем Михайловым - не последним человеком в Подмосковье, которого связывают с так называемыми «солнцевскими». Через ООО «Новоглаголево-3» Рябинский и его бизнес-партнёр были связаны с Верой Серегиной, которую считают дочерью Сергея Михайлова.
Фото: rusprofile.ru
ООО было ликвидировано в 2021 году, но через него редакция вышла на «дочку» «Новоглаголево-3» - ООО «Фабрика бионических продуктов» в г. Истра. Среди владельцев долей также отметилась Ольга Коробова-Плескова, а также пара физиц, в том числе Анатолий Абакумов, связанный общими юрлицами как раз с тем кого в узких кругах зовут Михасем.
Фото: rusprofile.ru
В свою очередь г-жа Коробова (Плескова) могла в этом бизнесе представлять интересы Рябинского, ведь она не только была директором «Новоглаголево-3», но руководила целой пачкой юрлиц из дивизиона МИЦ.
Фото: rusprofile.ru
Г-жа Коробова также обнаружилась как бенефициар (на конец 2023 года) весьма занятного актива - АО Агрофирма «Орудьевское».
Компания - наследник бывшего государственного предприятия, ставшего АООТ «Орудьевское», а потом и акционерным обществом.
При этом, если Коробова (Плескова) числится как бенефициар, то сам Андрей Рябинский был акционером небольшой доли, а также фигурировал как сторона по многочисленным сделкам кредитования. Его партнёр Копылков также фигурировал и как член совета директоров, и как сторона договора займа.
Фото: bo.nalog.ru
Складывается впечатление, что через агрофирму прокручивали крупные суммы (в 2022 году речь шла о 1,5 млрд рублей), которые проводили как займы связанным сторонам.
Судя по таблице за 2023 год. приход по договору займа от Рябинского составил 95,7 млн рублей, а расход - 196,1 млн рублей, Копылкова - 42,19 млн рублей и 1,2 млрд рублей, соответственно. Более того, на некое ООО «МИЦ-5» по неким прочим договорам приход был 2,4 млрд рублей, а расход - 1,1 млрд рублей. Занятные расклады, не находите?
Фото: bo.nalog.ru
Между тем, некое ООО СЗ «МИЦ-5» в январе 2024 года переименовали в ООО «РК-5». Директором в этой фирме на пять сотрудников является Олег Комаров, который также руководит и АО Агрофирма «Орудьевское». Так проще проворачивать займы?
СЗ «МИЦ-5» не стали продавать в рамках сделки с воробьевским ГК Самолёт. Копылков из компании сделал ноги в декабре 2024 года, а Рябинский остался единственным её владельцем.
ООО «РК-5», созданное в 2022 году, похоже на компанию, которую используют как прослойку для финансовых схем, в том числе в мире бокса, где также отметился Рябинский.
Вот, например, судя по базе арбитража, якобы через год после создания ООО дало в долг по трём договорам с ООО «Промоутерская компания «Мир Бокса» более 2 млн рублей. На минуточку, за 2023 год вся выручка займодавца тянула на 460 тыс. рублей, а для ФНС эти ушлые ребята указали и вовсе чистый убыток - 107 млн рублей. Откуда деньги на какие-то там займы?
А уже в октябре 2024 года промоутерская компания была обанкрочена по схеме ликвидируемого должника. Инициатором стало ООО «РК-5». Концы от странной финансовой сделки в воду?
Фото: rusprofile.ru
Самая вишенка на торте в том, что Рябинский в СМИ фигурировал как президент промоутерской компании «Мир бокса», которая имела проблемы с налоговиками, заблокировавшими её счета. Тогда же издание «Советский спорт» предположило, что блокировка зачастую связана с подозрением на сомнительные финансовые операции. Речь шла о предшественнике того «Мира Бокса», который банкротил ООО «РК-5».
А теперь следите за руками.
Владельцами обанкроченного ООО «Промоутерская компания «Мир Бокса», учрежденного в 2018 году, были Виктор Селютин (вышел в апреле 2024 года) и Алексей Миронов. Так вот, Миронов не чужой Рябинскому человек. Он был директором ООО СЗ «Миц-Стройкапитал», которое позднее вошло в периметр сделки с Самолётом.
Селютин также свой для девелопера. Он был директором ООО СЗ «Павелецкая», которое до ликвидации принадлежало уже известному читателям ООО СК «Говорово». Последнее было застройщиком ЖК «Татьянин Парк».
Компания «Говорово» была весьма странным образом ликвидирована, хотя принесла на год ликвидации 1,7 млрд рублей чистой прибыли. Редакция КОМПРОМАТ РУ задалась вопросом, а не улетели ли эти миллиарды на офшорные счета или в Лондон, где, по слухам, проживают дочь и жена Рябинского - гражданка Великобритании.
Кстати, ООО СЗ «Павелецкая» в своё время было прикуплено у государственного Мосинжпроекта, а Селютин до сих пор входит в круг доверенных лиц Рябинского. Он - директор ООО «РК-6» Рябинского (Копылков вышел из числа владельцев), которое ранее называлось ООО ЧОП «МИЦ-Безопасность».
Ещё один интересный факт: именно на позднее ликвидированное ООО СК «Говорово» в своё время был оформлен сайт Мира бокса.
Фото: rusprofile.ru
Но вернёмся к странностям в АО Агрофирма «Орудьевское».
Фирма была учреждена в 90-х, когда в стране активно растаскивали по личным карманам бывшие колхозы и совхозы. Изначально агрофирма «Орудьевское» по основному виду деятельности числилась животноводческой, но уже на сегодня она занимается оборотом недвижимости. Это впрочем не удивительно, обычно у наследников госактивов довольно много земли и недвижимости. АО Агрофирма «Орудьевское» не исключение.
В 2023 году через суд компания добилась признания за ней прав на ряд квартир в с. Орудьево, по ул. Центральная, д.124а. Этот дом, судя по открытым данным, был построен еще в советские годы, в 1971-м. И явно на государственные деньги.
В 2022 году администрация Дмитровского городского округа Московской области также истребовала как из чужого незаконного владения фирмы участок площадью более 10 тыс. кв.м, на котором расположены очистные сооружения, принятые на муниципальный баланс в начале 90-х, еще от АООТ «Орудьевское».
Из материалов этого дела становится известно, что еще в 90-х местные власти передали агрофирме под сельское хозяйство крупный надел - площадью 188 182 кв.м. Там же фигурировали документы на земельные участки общей площадью 1472 га, в том числе 1389 га пашня, 33 га - сенокосы улучшенные, 50 га - под строениями и сооружениями.
Земельный банк Рябинского со-компании впечатляет, а вот то каким образом были приватизированы агроземли вызывает вопросы. А все ли в русле закона? Вряд ли Рябинский и его компашка на сельхозземлях коров растят и молоком торгуют.
Фото: kad.arbitr.ru
На сегодня агрофирма демонстрирует многомиллионные убытки. При том довольно занятно: в 2024 году при выручке 123 млн рублей фирма указывает чистый убыток на 306 млн рублей. Как тут не вспомнить выдаваемые займы или странности вокруг промоутерской фирмы, связанной с Рябинским? А уж очень интересно в эту канву укладываются и связи с руководством одного из крупных дальневосточных банков с выходом на зарубежные рынки.
Так, у АО Агрофирма «Орудьевское» было дочернее ООО «Никольское», которое перед ликвидацией передали связанной компании - АО «Орудьевское-Д» (её возглавляет также Олег Комаров - директор агрофирмы). Ликвидатором ООО «Никольское» была Мария Матина, которая ликвидировала и ООО «Фабрика бионических продуктов». Она же ликвидировала и ООО «Бионик.Лайф», оформленное на Юлию Зайцеву. Последняя связана (через ООО «ТЦ Рублево») с Мигелем Маркарянцом.
Маркарянц - председатель правления АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».
Фото: rusprofile.ru
Более того, земельный банк агрофирмы был втянут и в делишки дивизиона МИЦ.
Так, например, в 2022 году были заключены некие предварительные договоры на продажу земли ООО СЗ «МИЦ-МИЦ», наследившего в скандалах, связанных с госконтрактами на поставку жилья Росгвардии, и ООО СЗ «МИЦ-Инвестстрой», которое было поставщиком жилья для сирот Балашихи, что оказалось, мягко говоря, не первой свежести. Но в 2023 году предварительные договоры расторгли и, судя по документам, земли побывали в залоге по неким кредитам.
Фото: bo.nalog.ru
В целом складывает впечатление, что при поддержке Михайлова Рябинский не только удачно зашёл на рынок застройки Подмосковья, но и прибрал к рукам некоторые бывшие госактивы. А вот приватизация последних, как нам кажется, требует более пристального внимания соответствующих органов. Особенно в свете любви девелопера к зарубежным вояжам...
