Земельные махинации Арутюняняна и «Стройинвест»: аквапарк как прикрытие для рейдерского захвата в Туапсинском районе

• 26.03.2025 10:10

На Кубани власти добиваются сноса крупного водно-развлекательного комплекса, вокруг которого разгорелся спор. Предполагается, что бенефициарами объекта могут быть ранее поддержанный властями девелопер Ваган Арутюнян и родственники убитого криминального авторитета Вальтера Арутюняна.

Историей заинтересовалась Генеральная прокуратура.

От частной компании требуют вернуть большой участок и снести расположенные на нем бассейны и водные горки. Власти считают, что участок был передан в частные руки с нарушением закона. Об этом сообщает КУРЬЕР

13 января 2025 года арбитраж Краснодарского края рассмотрит иск департамента имущественных отношений края к ООО «Стройинвест». Истец настаивает на признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО на четыре объекта недвижимости, а также требует освободить участок площадью 25665 кв. м в с. Лермонтово Туапсинского района от построек, включая водно-развлекательный комплекс: бассейны, водные горки и различные навесы.

Одновременно с иском наложены обеспечительные меры, которые не дадут возможности перепродать объекты в период слушаний.

В деле третьими лицами проходят администрация МО Туапсинский район, Генпрокуратура РФ и управление Росреестра.

Судя по формулировкам истца, участок, где построен комплекс, по их мнению, был занят с нарушением закона.

Одновременно с этим районная администрация подала иск о сносе объектов, которые находятся в стадии строительства — на уровне фундаментов. Его рассмотрят 13 января.

Еще в 2021 году власти Туапсинского района анонсировали появление в районе некоего туристического кластера «Изумрудный мир». В качестве инвестора заявлялась как раз ООО «Стройинвест». 

В том же 2021 году фирма потребовала предоставить ей в аренду без торгов участок под комплекс, но иск вернули заявителю. Начались долгие судебные разбирательства, и компании даже удалось добиться признания отказа в передаче земли незаконным, но вердикт оспаривается в вышестоящей инстанции. 

Между тем, судя по другим материалам, аренду фирме всё же согласовали. Вот только теперь департамент посчитал все объекты незаконными и требует вернуть надел в первозданном виде. 

Также в 2023 году налоговики пытались инициировать банкротное дело в отношении инвестора, но его прекратили.

Арутюняны и их родственники

У компании «Стройинвест» довольно занимательная биография, которая приводит нас к некоему Артуру Подольскому, вероятно, сыну убитого в 2013 году анапского криминального авторитета Вальтера Арутюняна.  На сыновей, в том числе депутата-единоросса Совета муниципального образования Туапсинский район Артура Подольского также позднее покушались. 

Тимура и Артура Вальтеровичей Подольских, сменивших фамилию, в качестве сыновей г-на Арутюняна называл РБК.  

Местные жители связывали убийство Арутюняна с переделом сфер влияния, что произошёл после ареста анапского авторитетного «депутата» ЗСК Сергея Зиринова.

Но вернёмся к аквапарку и ООО «Стройинвест».

Владельцем ООО Артур Подольский был вплоть до марта 2023 года. Потом фирму передали под контроль его близкой родственницы (возможно, супруги) - Натальи Подольской, что также меняла фамилию с Арутюнян. У неё сейчас 50% доли. Еще 50% у некоего Гургена Айвазяна.

Имеет ли семья Вальтера Арутюняна родственные связи с совладельцем AVA Group Ваганом Арутюняном. мы не берёмся утверждать, но именно на Кубани этот девелопер, дружащий с властями и краевого, и местного уровня, активно осваивает земельные угодья, порой попадая в скандальные истории. Например, как в случае с мутной сменой контроля над собственником чайных плантаций в Адлеровском районе - АО «Хоста Чай», где экс-акционер Наталья Михайлова заявляла о рейдерском захвате 290 га и самого предприятия. Или вот: скупка земель Национального парка Сочи, а также покупка по цене комплексного обеда акций ОАО «Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) «Большой Утриш».

Поговаривали, что собрать крупный земельный банк на Кубани девелоперу могли помочь связи. В числе его знакомцев называли замгенпрокурора РФ Андрея Кикотя, экс-сотрудник ФСБ Владимира Рожкова, а также семью депутата Анны Невзоровой, чей супруг Павел Невзоров одно время в СМИ фигурировал как общественный советник главы города по градостроительной политике Сочи (тогда им был Копайгородский). Невзоров также активно засвечен рядом с губернатором Кондратьевым во время визитов последнего в Сочи.

Не плохой такой и портфель активов, и круг знакомств у г-на Арутюняна образовался.

Казалось бы, может быть к ООО «Стройинвест» он не имеет никакого отношения? Вот только в цепочке связей этой фирмы мы нашли ранее засвеченных рядом с девелоперов лиц, что намекает нам на то, что и в этой истории могут быть зашиты его интересы.

Наталья Подольская (ранее - Арутюнян) является совладельцем «Национальная инвестиционная компания» (долю ей передал Артур Подольский), где среди прочего долю имеет и некий Исраилов Вячеслав Львович - соучредитель Ассоциации Краснодарского края и Адыгеи. Среди соучредителей ассоциации также отметились Ваган Арутюнян, Анна Невзорова и племянница бывшего главы Минсельхоза РФ, экс-губернатора Кубани Александра Ткачева Анастасия Краттли. Не плохой такой хор «мальчиков-зайчиков» получился, не находите?

Но и это не единственная связь с Ваганом Арутюняном.

Совладельцем «Национальная инвестиционная компания» выступает и Татарян Симон Саргисович. Именно последнему свою долю в сентябре 2024 года в ООО СЗ «Стройсервискраснодар» передал некий Людвиг Индоян - человек, близкий к Вагану Арутюняну. В частности, ранее Индоян был владельцем доли в ООО «Бонд Финанс», где пересекался с финансистом Сергеем Кошеленко - партнёром Арутюняна по АО «Крокус-а». Также в бизнесе Индояна светилась некая Амбарцумян-Арутюнян Ася Кароевна.

Да и лично г-жа Подольская - по ООО СЗ «Межсанаторный» - имела точки пересечения (через ООО СЗ «Лэнд») с ООО «Группа Компаний «АВА», что принадлежит Вагану Арутюняну и его партнёру Умару Кремлёву. 

Интересный нарисовался тандем - семья криминального авторитета и девелопер, носящие одну и ту же фамилию. Так может они родственники и один другому помогал в своё время осваивать кубанские земли своими методами?