Мошенничество в ЖК «Время»: «Бэсткон» не передал ни жилья, ни коммерческой недвижимости, но деньги исчезли!
- 03.04.2025 12:44
К строительству ЖК «Время» компания приступила ещё в 2015 году. При этом спустя 10 лет, выяснилось, что девелопер значительной частью этого проекта вообще не владел.
В начале 2025 года компания «Голден глоб ошан холдинг» подала иск на «Бэсткон» в Московский арбитражный суд. Здесь стоит отметить, что об этой компании ранее никто почти ничего не слышал. Среднесписочная численность её работников за 2023 год равнялась нулю, а совокупные активы составляли 249 млн руб. При этом по некоторой информации, учредитель компании якобы числится на Сейшельских островах. Об этом сообщает BUSINESS BLOGS
«Голден глоб ошан холдинг» потребовал от «Бэсткона» компенсировать убытки в размере 4,31 млрд руб. В иске заявлено, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта. Компания «Бэсткон» в рамках соглашения, подписанного в 2015 году, должна была передать партнёру 10 000 кв. м жилья, 1 050 кв. м коммерческих помещений и 1 033 машиномест ЖК «Время», но этого так и не произошло. При этом «Голден глоб ошан холдинг» свои обязательства выполнил, передав девелоперу земельный участок и здания под снос.
В феврале 2025 года суд наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэсткон» в размере 4,31 млдрд руб. Однако выяснилось, что на счетах компании числятся всего около 26 млн рублей — стоимость одной двухкомнатной квартиры в ЖК «Время»! А куда же делись миллиарды рублей, вырученные за продажу 250 квартир и полторы сотни машиномест?
Общая жилая площадь ЖК «Время» — 16 730 кв метров. Стоимость одного метра составляет примерно 391 тыс рублей. Общая сумма с продаж квартир может достигать 6,5 млрд рублей. И это — не считая коммерческой недвижимости и подземного паркинга. Продав 250 квартир из 272, застройщик должен был заработать несколько миллиардов рублей.
«ЖК „Время“ — это ваша возможность вновь ощутить всю полноту жизни», — говорится в послании к клиентам на сайте компании «Бэсткон».
Однако полноту жизни владельцы квартир нового ЖК пока ощутить не могут. Из-за нехватки средств на счетах «Бэсткона» заказчик строительства остался без компенсаций и теперь пытается через суд наложить ограничения на пользование жилищным комплексом. А это означает что все что было обещано в рекламе жильцам — детские площадки, места общего пользования и прочее — может стать им недоступно.
А с учетом того, что Авдалян обещал рассчитаться с партнером частью недвижимости и фактически продал чужое имущество - жильцы же время будет теперь еще и ходить на допросы к следователям и объяснять, как и за сколько они купили чужое имущество.
Очевидно, что подобного рода манипуляции часто заканчиваются уголовными делами. Предвидя это, учредители «Бэсткона» уже начали готовится к непростой жизни без своей материнской компании.
Тем временем в 2024 году стало известно о том, что «Бэсткон» создал новую компанию Dar, которая будет строить жилье и коммерческую недвижимость бизнес- и премиум-класса. Уточнялось, что сам «Бэсткон» специализируется на возведении объектов комфорт-класса, а вывод на рынок нового игрока позволит отделить друг от друга проекты в разных сегментах. По данным издания «Ведомости», земельный банк Dar составляет 12,6 га. На этих участках планируется строительство четырех жилых комплексов и одного офисного центра в различных районах Москвы. Первыми проектами Dar станут комплексы Rakurs (100 000 кв. м) на ул. Маршала Бирюзова в Щукине и Solos (141 000 кв. м) на Сокольническом Валу в Сокольниках.
И тут всплывает ещё одна очень интересная информация. Строительство комплекса Rakurs возложено на компанию-застройщика «СЗ «ЛБМ Инжиниринг», владельцами активов которой являются… сыновья Карена Авдаляна. Известно, что Левону Авдаляну принадлежат 80% компании, а его брату Георгию — остальные 20%.
