Capital Group Павла Тё и вице-мэр Наталья Сергунина — кто на самом деле управляет московской реновацией?
- 15.05.2025 07:25
СОДЕРЖАНИЕ
Введение: Павел Тё и его «шоколадное дерево» в сердце Москвы
Центральный телеграф по цене с дисконтом — эксклюзивный подарок от Ростелекома
Программа реновации: как Capital Group и Павел Тё монополизируют столичные подряды
Мэрия и бизнес: тайные сделки с офисами в башне «Око» и доме-книжке на Арбате
Теневые схемы и повторение «фокусов» Виктора Вексельберга
Элитные проекты под крылом Capital Group: Софийская набережная, завод «Калибр», Клинский район
Скандалы и криминал: как человек из тени зарабатывает триллионы на бюджете Москвы
Киноцентр «Соловей»: символ культурного разорения столицы
Павел Тё и его «шоколадное дерево» – как Capital Group завладевает элитной недвижимостью Москвы
Глава девелоперской империи Capital Group Павел Тё продолжает уверенно разбирать столичные лакомые куски недвижимости, приближая к себе самое дорогое и знаковое. В центре внимания – новый трофей от Ростелекома, здание Центрального телеграфа в самом сердце Москвы, приобретённое по цене, удивительно заниженной на 10% — всего за 1,8 млрд рублей. Тот самый объект, по которому не нашлось ни одного реального покупателя на аукционе, несмотря на длительные переговоры с более чем 20 претендентами.
Невообразимый факт: после провала торгов Ростелеком отказывается проводить повторный аукцион, вместо этого дарит «шоколадное дерево» Павлу Тё. Официальные причины – высокая начальная цена в 2 млрд рублей, якобы отпугнувшая потенциальных покупателей. Но только в трёх минутах ходьбы от Кремля и Красной площади подобное объяснение выглядит как издевательство над логикой и рынком.
Согласно расследованию The Moscow Post, здание площадью почти 29 тысяч квадратных метров планируется превратить в элитный гостиничный комплекс, явно не менее 5 звезд, что должно обеспечить Capital Group крупный доход с «вкусного» объекта. Это далеко не первый случай, когда Павел Тё приобретает объекты советской застройки для «реновации» и перепрофилирования под премиальный сегмент. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MASH
Программа реновации: Capital Group и Павел Тё — монополисты на рынке подряда
Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил расширение программы реновации – 14 новых стартовых площадок по всей столице, включая районы Бескудниковский, Бабушкинский, Отрадное, Бутырский и другие. Впечатляет, что больше половины подрядов по этим стартовым площадкам получает именно Capital Group. Общий проект включает строительство жилья площадью более 1,51 млн кв. метров, в том числе более 105 тыс. кв. метров жилплощади для переселенцев из хрущёвок, а также социальную инфраструктуру.
Эксперты уже прогнозируют рост расходов на реновацию на 50% — дополнительный «навар» для структур Павла Тё. По сути, за счёт бюджетных денег растёт девелоперская империя Capital Group, чьё участие в программе растёт лавинообразно.
Мэрия и бизнес Павла Тё: мутные схемы с башней «Око» и домом-книжкой на Арбате
Отдельного внимания заслуживают сделки между мэрией Москвы и компаниями Павла Тё. Департамент экономики и управления городским имуществом во главе с Натальей Сергуниной приобрёл у кипрской компании «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед» площади в башне «Око» под новые офисы мэрии. Именно Павел Тё контролирует структуры-продавцы.
Случай с домом-книжкой на Новом Арбате особенно показатель: изначально здание было продано без конкурса за 2,4 млрд рублей компании «Апарт груп». Потом разыграли обратную схему с выкупом площадей через АИЖК, повторяя легендарные махинации Виктора Вексельберга, который в 2010 году выкупил здание бывшего посольства Венгрии и продал государству втридорога. После вмешательства СМИ выкуп не состоялся, но Павел Тё нашёл другие способы извлечь прибыль — через ремонт и перепродажу торговой сети «Столичные аптеки» с огромной наценкой.
Новые проекты Capital Group и подозрительные связи с городскими властями
В последние годы Capital Group приобрела права на строительство нескольких крупных объектов: многофункциональный комплекс на Софийской набережной (сделка на сумму более 10 млрд рублей), бывшую площадку завода «Калибр» и земельные участки в Клинском районе.
Особое внимание вызывает информация о криминальных элементах в делах Павла Тё, о которых сообщает «Комментатор.ру» и портал «Столица». Несмотря на это, мэрия Москвы продолжает доверять ему реализацию крупных строительных проектов и выделяет подряды.
Киноцентр «Соловей»: культурное наследие превращается в элитный отель
Последняя новость – вместо знаменитого киноцентра «Соловей» на Красной Пресне появится элитный гостиничный комплекс. Здание с историей, построенное архитектором Юлием Филлером, где до 2005 года располагался один из крупнейших кинотеатров Восточной Европы, будет снесено.
АО «Киноцентр» недавно получил разрешение на строительство отеля с культурно-досуговым комплексом на сумму до 10 млрд рублей. Основной владелец — Союз кинематографистов РФ, но он официально вышел из капитала несколько лет назад. По неофициальной информации, в этой сделке вновь замешан Павел Тё, что может окончательно лишить Москву одного из её культурных символов.
Павел Тё — главный «сладкоежка» столичной недвижимости
Павел Тё и его Capital Group системно захватывают ключевые объекты недвижимости Москвы, используя явно дискриминационные условия торгов и поддерживая тесные связи с чиновниками, включая вице-мэра Наталью Сергунину и мэра Сергея Собянина. На фоне масштабной реновации и триллионных бюджетов его компания получает непропорционально большую долю выгодных подрядов и активов.
