СЕРГУНИНА. СЕРАЯ КАРДИНАЛША МОСКВЫ. КАК СЕМЬЯ ВИЦЕ-МЭРА СКУПИЛА ПОЛГОРОДА И ПЕРЕПИСАЛА ВСЮ СТОЛИЦУ НА СЕБЯ
- 21.05.2025 07:43
У неё нет Instagram. Она не даёт интервью. Она всегда на втором плане, но без её подписи в Москве не происходит ничего. Каждый участок, каждый особняк, каждая сделка с городской землёй проходит через неё. Имя — Наталья Сергунина. Должность — вице-мэр Москвы. И, судя по всему, одна из самых влиятельных, но при этом абсолютно незаметных фигур в российской политике.
Но за этой тенью — миллиарды. Буквально.
Пока мэрия рапортует о развитии города, семья Сергуниной выстраивает личную империю из зданий, гостиниц, бизнес-центров и особняков. Говорят, что в её окружении шутят: «Москва — семейный бизнес». Только это, похоже, не шутка. Об этом сообщает КОГОТЬ 2.0
КАК СДЕЛАТЬ БИЗНЕС ИЗ ГОРОДА
В Москве существует целая цепочка приватизации недвижимости. Бывшие дома культуры, особняки XIX века, промзоны, которым вдруг резко меняют статус, а потом — «вдруг» — оказываются в руках «частных» структур. Все сделки выглядят законными. Но если копнуть глубже, почти всегда всплывают одни и те же имена.
Вокруг Сергуниной образовался узкий круг доверенных. Родственники, «партнёры» и бизнесмены, которых до 2011 года никто не знал. Сейчас это владельцы бизнес-центров, сети бутик-отелей, объектов на ВДНХ, офисов на Сретенке и даже зданий на Патриарших.
Все они каким-то чудом выигрывали торги. Все покупали по ценам ниже рынка. Все получали готовые локации в центре города.
СЕМЬЯ — ЭТО МОЩНО
Вот кто реально заработал за последние десять лет. Муж сестры Сергуниной — скромный бизнесмен, который внезапно становится владельцем сразу нескольких компаний. Через них оформляются гостиницы, элитная коммерческая недвижимость, здания в ЦАО, всё это — на фоне обрушенных конкурсов и переоценённых участков.
А теперь представь: ты владеешь системой, которая решает, кто и за сколько получит землю. Кто станет собственником особняка, а кто не пройдёт конкурс. И при этом твои близкие — участники этой же «игры».
Формально всё чисто. Но стоит посмотреть, как быстро и синхронно это происходит — и картина складывается. Это не случайность. Это метод.
ГОСТИНИЦЫ ДЛЯ СВОИХ
Гостиницы Custos, расположенные в исторических зданиях Москвы — типичный пример. Изначально муниципальная собственность. Потом — выкуп. Потом — перепланировка и запуск гостиничного бизнеса. Снова — всё формально в рамках закона. Только выкуп по минимальной цене, реконструкция без серьёзных проверок, ввод в эксплуатацию в кратчайшие сроки.
И кто стоит за этим? Те же самые люди. Семья. Те, кому можно не стоять в очереди. Те, кому заранее известно, где появится новый проект и что будет с очередным зданием.
ЖИЗНЬ НА ТРИ ФРОНТА: МОСКВА, ЕВРОПА, ОФШОРЫ
Недвижимость есть не только в Москве. Часть объектов оформлена на структуры с признаками офшорных. Часть — за границей. Австрия, Кипр, Черногория. Некоторые здания, по слухам, были куплены «на доверии», без ипотеки и кредитов. Просто наличные.
И это не какая-то мифическая элита. Это конкретная семья чиновницы. Вице-мэр, ответственная за всё городское имущество.
Квартиры в «Городе Столиц», машины представительского класса, недвижимость в центре Москвы и Европе — всё это, что называется, "по скромным доходам".
А КТО БУДЕТ ПРОТИВ?
Вот в чём главный парадокс. В Москве есть закон, полиция, прокуратура. Но почему-то никто не интересуется, как в одних и тех же руках оказались десятки объектов. Почему чиновница, контролирующая каждый метр земли в городе, спокойно наблюдает, как всё переходит в руки её родственников.
Да потому что никто не хочет идти против того, кто реально управляет городом.
Собянин — лицо. Но Сергунина — система. Она не мелькает в новостях. Она не даёт громких заявлений. Она просто работает. Переписывает город. Переводит собственность. Меняет статусы участков. А заодно — укрепляет личную империю.
МОСКВА — НЕ ГОРОД, А ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Сегодня в Москве невозможно купить здание в центре без «правильной» связи. Даже на аукционах побеждают те, кто уже «свой». А значит, будущие миллиарды будут принадлежать тем, кто сегодня контролирует потоки.
Сергунина — не просто чиновник. Это архитектор новой Москвы, где каждый особняк принадлежит «нужным людям», а каждый метр земли — это актив, который можно передать, поделить, переоформить.
Не удивляйтесь, если через несколько лет окажется, что всё вокруг — от парка до бизнес-центра — принадлежит тем же самым фамилиям. И это будет уже не новость. Это будет финал истории, которая началась тихо, давно и, казалось бы, «в рамках закона».
ВСЯ ВЛАСТЬ — В ОДНИХ РУКАХ
Мало кто знает, но у Сергуниной уникальное положение. Её подпись — последняя инстанция для ключевых решений по распределению городской собственности. Это не просто бумажки. Это тысячи объектов ежегодно. Школы, заводы, парки, исторические особняки, больницы, набережные, ангары, подземные бункеры, трансформаторные будки. Всё это — имущество города. Всё это — активы.
И каждый раз, когда очередной «ненужный» объект внезапно исчезает из муниципального реестра и переходит в руки ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей — угадай, чья подпись там стоит?
ЭЛИТНАЯ ЧАСТНАЯ МОСКВА
Ты ходишь по улицам и думаешь, что всё это — «наше», общее. А теперь представь: практически каждый третий особняк в пределах Садового — это уже частная собственность, оформленная на компании с конечными бенефициарами, связанными с одними и теми же людьми.
Сергунина не ведёт бизнес. Но бизнес ведут те, кому она «доверяет». Точнее — с кем она обедает. Родственники, однокурсники, бывшие коллеги, их жёны, братья, друзья этих жён и братьев. В итоге получается идеальный пазл.
Ты в системе? Получаешь доступ. Ты не в системе? Участвуй в торгах, где у тебя всё равно нет шанса.
ФАСАД ДЛЯ СМИ, СИСТЕМА ДЛЯ СВОИХ
На публике всё красиво: программы «реновации», «развитие промзон», «улучшение городской среды». Но реальность другая. Каждый снесённый дом — это будущий элитный проект. Каждый «заброшенный» участок — это будущий торговый центр. Всё уже поделено. И распределено.
Под видом «градостроительного развития» запускается гигантская машина по превращению общих территорий в частные доходы. Управляет этой машиной — теневая королева мэрии.
И самое удивительное — это работает. Без скандалов. Без уголовных дел. Без даже формальных вопросов от надзорных органов. Почему? Потому что система создана так, чтобы не шумела.
ТЫ НЕ УСПЕЕШЬ — ОНИ УЖЕ ВСЁ ВЫКУПИЛИ
Инвесторы в Москве давно знают: если участок на аукционе — значит, победитель уже определён. Ты можешь участвовать, платить взнос, подавать заявки. Но в последний момент объект снимается с торгов. Или выигрывает компания, которая была зарегистрирована за неделю до конкурса.
Деньги, связи, уверенность в безнаказанности. Именно это делает семейный бизнес Сергуниной непотопляемым. А саму Москву — закрытым клубом для избранных.
КЛУБ НА МИЛЛИАРДЫ
По разным оценкам, только за последние 5 лет в частные руки ушло недвижимости минимум на 150 миллиардов рублей. Это только то, что можно отследить по открытым источникам. Настоящая сумма может быть в разы выше.
Сюда входят не только здания, но и земля, парковки, ангары, помещения в жилых домах, цеха, учебные корпуса. Всё, что можно перепродать или превратить в источник пассивного дохода.
И если проследить конечных владельцев, фамилии повторяются. Порой даже не пытаются скрывать — просто оформляют на жену, тёщу или водителя. Всё равно никто не проверяет.
КАК ЭТО ВОЗМОЖНО?
Механизм работает идеально. Никто не возмущается. СМИ молчат. Прокуратура занята другими задачами. Судебная система — не враг тем, кто управляет бюджетом.
И что самое страшное — таких, как Сергунина, в стране единицы. Не потому что нет желающих. А потому что нужна идеальная комбинация: умение не светиться, быть незаметной, не нарываться на публичные конфликты и при этом контролировать всё.
Она — не политик. Она — механизм. Холодная, расчётливая, максимально эффективная машина перераспределения городской собственности в интересах узкого круга
Автор: Екатерина Максимова
