Glorax на грани: Андрей Биржин распилил землю с Самолетом, провалив продажу компании и судясь с Рыжковым
- 08.07.2025 06:43
Скандальный девелопер Андрей Биржин постепенно избавляется от своих активов, даже продавая их бывшим конкурентам, таким как Samolet Group и Год Нисанов. Планирует ли он покинуть страну — и от чего он может бежать?
Как сообщает собственный корреспондент The Moscow Post в Ленинградской области , группа компаний «Самолет» приобрела 50% компании «СЗ Ригель», которую связывают с именем Андрея Биржина. Компания владеет 51,1 га во Всеволожском районе Ленинградской области. Похоже, дела у Биржина пошли совсем плохо, раз пришлось продать столь выгодный актив. Что еще можно сделать, когда продажа бизнеса целиком не получилась?
«СЗ Ригель» приобрела 51,1 га во Всеволожском районе буквально за месяц до прихода в компанию ГК «Самолет». Земля была приобретена на аукционе по продаже активов обанкротившегося АО «Главстройкомплекс». Компания принадлежала бывшему вице-губернатору Ленинградской области Николаю Пасяде. «СЗ Ригель» потратила на покупку 676 млн рублей. «СЗ Ригель» планировала строить на этой земле малоэтажные дома, но, видимо, не рассчитала свои силы.
Формально 50% «СЗ Ригель», по данным Единого государственного реестра юридических лиц, принадлежат ООО «Самолет-Регионы» и Юлии Дмитрук. Но источник « Ъ» знает, что участок площадью 51,1 га был куплен в интересах Glorax Андрея Биржина. Примечательно, что менее года назад Биржин в интервью «Ведомостям» заявлял , что не сотрудничает с другими застройщиками. Видимо, за год ему пришлось пересмотреть свои взгляды на жизнь.
Группа компаний «Самолет» примечательна тем, что среди совладельцев ее проектов числится Максим Воробьев — брат губернатора Московской области Андрея Воробьева. 10% «Самолета» еще недавно принадлежали «Киевской площади» и ее акционеру Году Нисанову.
Тень «Большого Кости»
Незадолго до сотрудничества с «Самолетом» Биржин безуспешно пытался продать всю Glorax Group. Покупателем должна была стать Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Он согласился купить Glorax, но по какой-то причине в последний момент передумал. Биржин подал в суд на Рыжкова с требованием взыскать с него неустойку в размере 150 млн рублей. Однако решение было обжаловано ответчиком. Продажу Glorax Group объяснили тем, что Биржин якобы решил навсегда покинуть Россию. Но пока, видимо, придется задержаться подольше.
Сделка на взлете: Андрей Биржин делит землю с «Самолетом» под видом партнерства
Андрей Биржин. Фото: Ведомости/Евгений Разумный
Между тем, наблюдатели за бизнесом Биржина задаются вопросом, откуда у него вообще ресурсы, чтобы стать крупным застройщиком. Ведь в 2004 году он занимался ремонтом квартир в подмосковных городах Сергиев Посад и Хотьково. А уже в 2007 году Биржин получил участок под застройку в Сергиевом Посаде и начал строительство жилого дома. Здание было достроено только в 2011 году, уже в то время, когда Биржин владел Tekta Group.
Наблюдатели отмечают, что 2011 год стал для Сергиева Посада черным. Следственный комитет РФ сообщил , что в том году между так называемым «Большим Костей» (Константином Пискаревым) и главой Сергиева Посада Евгением Душко произошел конфликт, в результате которого могли пострадать коммерческие интересы главаря этой банды.
Следственный комитет России сообщил, что «Большой Костя» задумал убийство Душко. «Утром 22 августа 2011 года обвиняемый на автомобиле, которым управлял Безруков, прибыл к месту жительства Душко в Сергиевом Посаде. Дождавшись, когда глава городского поселения выйдет из дома и сядет в машину, к нему подошел Константин Пискарев и произвел не менее 7 выстрелов из пистолета.
От полученных травм потерпевший скончался на месте, а нападавшие скрылись», — уточнили в Следственном комитете России. Всего с 1999 года банда «Большого Кости» совершила не менее 18 убийств в разных регионах страны.
При этом Душко якобы не хотел выдавать разрешительную документацию на строительство на земле «Большого Кости». Остается открытым вопрос, насколько тесно могли пересекаться интересы «Большого Кости» и тогда еще во многом начинающего бизнесмена Биржина?
Примечательно, что ближайший партнер Биржина Адриан Александров, с которым он дружит с детства, с 2010 по 2013 год работал в Tekta Group. В 2014 году Александров был назначен заместителем главы администрации Сергиева Посада, курируя сферу ЖКХ. Мужество Александрова достойно восхищения. Человек пошел на работу, где за неправильное решение можно погибнуть. Или Адриан Александров точно знал, что такие люди, как «Большой Костя», не причинят ему вреда?
Сделка на взлете: Андрей Биржин делит землю с «Самолетом» под видом партнерства
Адриан Александров. Фото: glorax.com (скриншот)
В 2014 году, покинув администрацию, Александров воссоединился со своим другом детства Биржиным в Glorax Group, которую последний основал в 2013 году. Александров сразу стал генеральным директором структуры.
Божественное Дело
Дальнейшему процветанию бизнеса Дмитрия Биржина могло бы способствовать его присутствие в попечительском совете Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской духовной академии. Председателем этого совета является генеральный директор Ростеха Сергей Чемезов. В его почетных членах, например, Сергей Кириенко, Игорь Левитин. Также в число почетных членов входят бывший и нынешний губернаторы Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и Александр Беглов соответственно. Понятно, что возможность напрямую обращаться к ним для «решения вопросов» могла бы легко повлиять на решение проблем Glorax Group в Северной столице.
Например, как писала «Новая газета» , в Санкт-Петербурге на Тележной улице, где Glorax Group планировала построить «элитный» жилой комплекс Grand House, стена 21-го дома начала крениться в сторону вырытого для нее котлована. Однако застройщик изначально не предпринял мер по укреплению прилегающих к строительной площадке зданий, являющихся памятниками историко-культурного наследия.
В результате чиновники решили, что необходимо не останавливать строительство, а снести большую часть дворовых крыльев памятника. Работы по сносу крыльев провела компания «Byzant», дочерняя компания Glorax Development.
Возникает вопрос, как Комитет по градостроительству и архитектуре мог разрешить строительство Glorax Group? Но что это за комитет по сравнению с Биржиным, имеющим выход на Беглова. Это объясняет, как Glorax Group получила права на строительство делового квартала в рамках проекта Golden City на отвоеванных территориях Васильевского острова.
Но, похоже, светлые времена Дмитрия Биржина остались в прошлом. И хотя он не смог сразу продать бизнес целиком, он, по-видимому, решил избавиться от него по частям. Первый шаг был сделан с участком во Всеволожском районе.
Автор: Екатерина Максимова
