Петербургская распродажа века: кто забирает активы Страны девелопмент за бесценок?
- 11.07.2025 08:15
СОДЕРЖАНИЕ
Аукцион, которого не было
Что именно уходит с молотка
Почему цена рухнула в два с половиной раза
Кто прячется за кулисами сделки
«Краснознаменец», «Петроспирт» и остров Грязный: история исчезновения государственной земли
Питер как валюта: земля вместо денег и влияния
1. АУКЦИОН, КОТОРОГО НЕ БЫЛО
Вместо публичной и конкурентной борьбы за элитные участки в Петербурге — кулуарный «конкурс лояльности». Формально — торги по продаже активов «Страны девелопмент» были перенесены с 4 июня на период с 8 по 18 июля. Официальная версия — «урегулирование юридических деталей». Реальность — в подготовке «под ковром»: сделка фактически уже решена, а имя покупателя хранят как гостайну.
Ни один серьёзный рынок не работает так: без прозрачности, без конкуренции, без логики. Всё указывает на то, что в очередной раз под видом торгов идёт целенаправленная передача стратегически значимой земли в Петербурге в «нужные руки» — без шума, по-тихому, с прилизанными формулировками. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MOSCOW STREETS
2. ЧТО ИМЕННО УХОДИТ С МОЛОТКА
На торги выставлены три лота, каждый из которых достоин отдельного уголовного дела. Это:
два крупных участка на территории предприятия «Ручьи» — бывший промышленный актив, с гигантским потенциалом под редевелопмент;
имущественный комплекс НПП «Краснознаменец» — ещё один стратегический кусок Петербурга, ранее имевший оборонное значение;
остров Грязный — целый (!) остров, где располагался завод «Петроспирт».
И всё это продаётся за 4,5 миллиарда рублей, хотя сама «Страна девелопмент» приобрела эти активы почти в 2,5 раза дороже. Кто отдаёт землю в убыток себе? И главное — ради кого?
3. ПОЧЕМУ ЦЕНА РУХНУЛА В ДВА С ПОЛОВИНОЙ РАЗА
Официального объяснения нет. И быть не может. Даже обанкротившаяся структура не станет продавать такие лакомые куски с гигантским дисконтом просто ради скорости. Зато неофициально всё ясно: цена — это только ширма. На самом деле идёт не торг, а передача активов, и скидка тут — всего лишь плата за политическую лояльность.
«Страна девелопмент» уходит с рынка, но её активы не исчезают — они просто переходят к новым владельцам. Но не к тем, кто предложил больше, а к тем, кто оказался «ближе» к кураторам процесса.
4. КТО ПРЯЧЕТСЯ ЗА КУЛИСАМИ СДЕЛКИ
Имя будущего собственника держится в секрете. И это уже само по себе подозрительно. Когда сделки в миллиарды совершаются молча, без оглашения покупателей — это признак не рынка, а клана.
Все признаки указывают на то, что речь идёт о передаче земли в интересах влиятельной группы, близкой к городским властям или федеральным игрокам. Всё делается по старому методу: заранее подобран победитель, а «торги» — это лишь театральная постановка для галочки.
Слухи в девелоперской среде ходят настойчиво: якобы речь идёт о структуре, связанной с крупным московским застройщиком, ранее уже заходившим на питерский рынок через подставные компании. Но пока официально не объявлено — можно только фиксировать: в Петербурге снова разыгрывается сценарий приватизации без приватизации.
5. «КРАСНОЗНАМЕНЕЦ», «ПЕТРОСПИРТ» И ОСТРОВ ГРЯЗНЫЙ: ИСТОРИЯ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ
НПП «Краснознаменец» — бывшее предприятие оборонной промышленности. Завод «Петроспирт» на острове Грязный — тоже не простая точка на карте, а бывшее государственное производство. И теперь — это просто «лоты» в чьей-то приватной игре.
Сначала — распил, затем перепродажа с наценкой, потом банкротство, и наконец — передача по бросовой цене «своим». Это не бизнес, это классическая схема выведения собственности из государственной юрисдикции.
Как минимум два из трёх объектов ранее были в орбите федеральных или городских интересов. Теперь же они исчезают с карты государства и переходят в руки, о которых никто официально не объявляет.
6. ПИТЕР КАК ВАЛЮТА: ЗЕМЛЯ ВМЕСТО ДЕНЕГ И ВЛИЯНИЯ
Торги по активам «Страны девелопмент» — это не про недвижимость. Это про власть. В Петербурге земля снова становится валютой влияния, инструментом перераспределения ресурсов, бонусом за политическую верность.
Это — негласная плата за лояльность, договорённость, кураторство.
Такие сделки не публикуются в официальных телеграм-каналах и не рекламируются в СМИ. Они совершаются в кабинетах, а на публику выносится уже факт: «лот продан». Кому? За сколько на самом деле? Какие обязательства у покупателя? Ответов не будет.
Автор: Мария Шарапова
