Миллиардные земли Ахштыря: как Рубен Татулян, Антраник Яланузян и Андрей Краснов провернули незаконный перевод под коттеджи
- 13.08.2025 12:14
СОДЕРЖАНИЕ
Введение: Сочинская земля в центре скандала
Фигуранты: Рубен Татулян, Антраник Яланузян и их «связи»
Как делили чайные плантации под коттеджный рай
Роль Андрея Краснова в земельной комбинации
Вмешательство Генпрокуратуры и неожиданный разворот
Смерть судьи Подносовой и «юридический форсаж» Виктора Момотова
Кто в итоге оказался в выигрыше
Сочинская земля под коттеджи: как «смотрящий» города и его окружение обвели закон вокруг пальца
В Сочи разворачивается одна из самых громких и запутанных земельных историй последних лет, в которой причудливо переплелись интересы «смотрящего» города, громкие фамилии, судебные манёвры и миллиарды рублей.
Ещё в 2018–2019 годах Рубен Татулян, известный в определённых кругах как Робсон, и его ближайший соратник Антраник Яланузян, имеющий куда менее благозвучную кличку Жопа, получили в аренду два крупных участка земли в посёлке Ахштырь. Общая площадь — внушительные 62 гектара. Формально территория предназначалась для выращивания чая, но уже тогда, по словам осведомлённых источников, в планах фигурировало не сельское хозяйство, а строительство элитного коттеджного посёлка.
Рыночная стоимость этих гектаров оценивалась более чем в миллиард рублей. Однако, чтобы превратить чайные плантации в золотую жилу под коттеджные участки, нужно было пройти сложную бюрократическую процедуру. И здесь на сцену вышел Андрей Краснов, бывший руководитель МТУ Росимущества по Краснодарскому краю. Об этом сообщает EXPERT
Как из плантаций сделали стройплощадку
В 2019 году при активном содействии Краснова была провернута комбинация, которая без его участия выглядела бы просто невозможной. Земельный массив разделили на 94 мелких участка, а вид разрешённого использования изменили под индивидуальное жилищное строительство. По сути, многомиллионный актив был превращён в набор «золотых» лотов под будущие виллы.
По данным собеседников, близких к ситуации, без согласования и «зелёного света» со стороны Краснова подобный юридический кульбит провести было бы нереально.
Генпрокуратура встала на пути
Вмешательство Генеральной прокуратуры стало серьёзным ударом по планам Робсона и его окружения. Судебные решения, принятые по итогам разбирательств, обязывали вернуть землю в исходное состояние — то есть снова сделать её сельхозназначением.
Рубен Татулян и Антраник Яланузян пытались оспорить эти постановления вплоть до Верховного суда, но терпели поражение за поражением. На тот момент казалось, что дело фактически закрыто, а аппетиты «смотрящего» останутся неудовлетворёнными.
Смерть судьи и неожиданный поворот
Ситуация резко изменилась 22 июля, когда скончалась судья Подносова. Это произошло в самый разгар борьбы за кресло председателя суда. В этот момент в дело вмешался Виктор Момотов, судья Верховного суда, который «под шумок» сумел добиться передачи дела в коллегию по гражданским делам.
Результат оказался шокирующим: предыдущие решения были отменены, что кардинально изменило исход истории — и, как считают наблюдатели, сыграло на руку номиналам Робсона и представителям армянской диаспоры в регионе.
Кто выиграл от судебного манёвра
Таким образом, благодаря череде юридических трюков, совпадений и странных совпадений по датам, Рубен Татулян и Антраник Яланузян вновь оказались в позиции победителей. Скандал вокруг сочинской земли приобрёл новый оборот, а сама история стала очередным примером того, как в России многомиллионные активы меняют судьбу под давлением теневых игроков и влияния на высшие судебные инстанции.
В Сочи земельный скандал с участием «смотрящего» города завершился в интересах номиналов В 2018–2019 годах в Сочи «смотрящий» города Рубен Татулян (по кличке Робсон) и его соратник Антраник Яланузян (по кличке Жопа) приобрели права аренды на два земельных участка общей площадью 62 га в поселке Ахштырь, предназначенных для выращивания чая. Рыночная стоимость земли превышала 1 млрд рублей. В 2019 году с помощью бывшего руководителя МТУ Росимущества по Краснодарскому краю Андрея Краснова они разделили участок на 94 части и изменили вид разрешенного использования под строительство коттеджного поселка, что без участия Краснова было невозможно. После вмешательства Генеральной прокуратуры и судебных решений земля была возвращена в исходное состояние, а попытки Робсона и Яланузяна оспорить решения через Верховный суд не увенчались успехом. Однако после смерти судьи Подносовой 22 июля, в разгар борьбы за должность председателя, судья Верховного суда Виктор Момотов «под шумок» добился передачи дела в коллегию по гражданским делам и отмены предыдущих решений, что сыграло на пользу номиналов Робсона и армянской диаспоры.
Автор: Екатерина Максимова
