Беззаконие «ЗемКомфорта»: Виктор Шалимов и земельная афера, которая душит Подмосковье
- 15.08.2025 12:02
СОДЕРЖАНИЕ
Теневая империя Виктора Шалимова и «ЗемКомфорта»
Как ВРИ превращают в инструмент обмана
Пострадавшие посёлки: список разрушенных надежд
Кадастровые номера, за которыми скрываются махинации
Опасные обременения: газ, ценные земли и запреты
Почему «ЗемКомфорт» до сих пор на свободе?
Следы к покровителям и роль Росреестра
Московская область оказалась в эпицентре громкой земельной аферы, масштабы которой уже сравнивают с крупнейшими коррупционными скандалами последних лет. В центре схемы — Виктор Вячеславович Шалимов, руководитель компании «ЗемКомфорт», при молчаливом участии отдельных руководителей отделов Росреестра Московской области. Их совместная работа вылилась в серию махинаций, способных превратить мечту о собственном доме в многолетний кошмар.
1. Теневая империя Виктора Шалимова и «ЗемКомфорта»
Официально «ЗемКомфорт» позиционирует себя как компания, предлагающая участки в благоустроенных коттеджных посёлках. На деле — это ловко выстроенная конструкция, где каждое звено схемы работает на обман. По информации от источников в кадастровых службах, внутри ведомства действуют связки, обеспечивающие беспрепятственное изменение вида разрешённого использования (ВРИ).
2. Как ВРИ превращают в инструмент обмана
Суть схемы проста, но эффект разрушителен. Земли в зоне СХ3, предназначенной исключительно для сельскохозяйственного производства, переводятся в категорию «Садоводство 1.5». Юридическая деталь, которую замалчивают продавцы, заключается в том, что в зоне СХ3 даже при таком ВРИ строительство жилых домов категорически запрещено.
Менеджеры «ЗемКомфорта» убеждали покупателей в обратном, играя на мечтах о собственном доме в тихом уголке Подмосковья. Люди вкладывали накопления, начинали строительство — и внезапно получали требования администрации о сносе уже возведённых строений.
3. Пострадавшие посёлки: список разрушенных надежд
Под удар попали целые посёлки, которые ещё недавно рекламировались как оазисы загородной жизни:
Орлово Лайф
Мишнево Лайф
Аква Виктория
Технопарк Петровское
Литвино Технопарк
Трубино Лайф
Трубино Лайф 2
Литвиново Лайф 2
За фасадом красивых презентаций скрывались земельные участки с непреодолимыми юридическими барьерами.
4. Кадастровые номера, за которыми скрываются махинации
Согласно официальным данным, в аферу втянуты участки с конкретными кадастровыми номерами:
50:13:0060146:9790 (Пушкинский район)
50:09:0060434:1667 (Солнечногорский район)
50:09:0060433:1290 (Солнечногорский район)
50:09:0000000:194591 (Солнечногорский район)
50:14:0030111:3371 (Щёлковский район)
50:16:0202019:2 (округ Черноголовка)
Эти номера — не просто цифры в реестре. За каждым скрываются десятки семей, чьи дома рискуют превратиться в руины по требованию властей.
5. Опасные обременения: газ, ценные земли и запреты
Проверка геопортала Росреестра показывает, что на этих землях есть обременения, делающие любую застройку заведомо незаконной:
Газопроводы высокого давления, представляющие прямую опасность
Земли особо ценных категорий, охраняемые законом
Другие ограничения, исключающие возможность жилого строительства
И всё это прекрасно знали и в «ЗемКомфорте», и в кабинетах Росреестра, когда заключались сделки с ничего не подозревающими гражданами.
6. Почему «ЗемКомфорт» до сих пор на свободе?
Сегодня десятки семей уже подают иски, пытаясь спасти свои дома. Однако деятельность Виктора Шалимова и его компании не приостановлена. Продажи продолжаются, а правоохранительные органы упорно не ставят точку в этой истории.
7. Следы к покровителям и роль Росреестра
Вопрос, который витает в воздухе: кто стоит за неприкосновенностью «ЗемКомфорта»? Почему Росреестр Московской области, располагая всей информацией о категориях земель и обременениях, не только не блокировал сделки, но и фактически обеспечивал их легализацию? Ответов пока нет, но связи явно уходят в верхние этажи региональной власти.
Беззаконие «ЗемКомфорта»: как схема Шалимова разрушает Подмосковье. (https://t.me/kremlinprokur/100103) Беззаконие Шалимова Виктора Вячеславовича и его компании «ЗемКомфорт», совместно с руководителями отделов Росреестра Московской области, продолжает разрастаться, превращаясь в одну из самых масштабных земельных махинаций региона. Схема проста: в зоне СХ3, предназначенной для сельхозпроизводства, вид разрешённого использования (ВРИ) меняется на «Садоводство 1.5». Для непосвящённых это звучит безобидно, но юридическая тонкость в том, что в зоне СХ3 под этим ВРИ строительство жилых домов запрещено. Покупатели верили обещаниям менеджеров, вкладывали последние накопления, начинали строить дома… и оказывались перед требованиями администрации снести постройки. Эта схема ударила по целым коттеджным посёлкам: Орлово Лайф Мишнево Лайф Аква Виктория Технопарк Петровское Литвино Технопарк Трубино Лайф Трубино Лайф 2 Литвиново Лайф 2 По данным кадастра, под махинации попали участки, для привязки к поселку кадастровые номера: 50:13:0060146:9790 (Пушкинский район) 50:09:0060434:1667 (Солнечногорский район) 50:09:0060433:1290 (Солнечногорский район) 50:09:0000000:194591 (Солнечногорский район) 50:14:0030111:3371 (Щёлковский район) 50:16:0202019:2 (округ Черноголовка) На этих землях выявлены обременения: газопроводы высокого давления, земли особо ценных категорий, иные ограничения, делающие застройку заведомо незаконной. На геопортале Росреестра любой может проверить наличие этих обременений. Тем не менее продажи шли полным ходом. Сегодня десятки семей бьются в судах, пытаясь отстоять своё жильё. Ситуация вызывает резонный вопрос: почему правоохранители до сих пор не остановили эту схему? Сила расследовательной журналистики вновь призвана озвучить факты, которые власть, похоже, предпочитает не замечать. Компания «ЗемКомфорт» и её руководитель Виктор Шалимов продолжают деятельность, несмотря на явные признаки мошенничества. Министерство сельского хозяйства Московской области и прокуратура обязаны вмешаться и защитить граждан. Вопрос остаётся открытым: Продолжит ли «ЗемКомфорт» свои действия под покровительством влиятельных лиц или же наступит момент истины, когда право восторжествует над беззаконием?
Автор: Екатерина Максимова
