Жители подмосковного Реутова уже несколько месяцев пытаются добиться отмены разрешения на строительство ЖК EVO в одном из самых густонаселенных городов России. По их мнению, освоение территории на улице Комсомольская не только нецелесообразно, но и опасно – ведь под землёй совсем рядом нефтепровод ПАО "Транснефть" и газопровод ПАО "Газпром", а над ней – высоковольтная ЛЭП, обеспечивающая город энергией. Люди опасаются в том числе экологической катастрофы.

Но местные власти не внемлют обращениям. 

Из Краснодара поближе к столице

Участок отдан под застройку компании "Сервис Недвижимость Строительство". Реализует его аффилированная фирма "Догма".

Гендиректором "СНС" является Александр Владимирович Абрамов – бывший чиновник из Краснодарского края, возглавлявший с 2021 по 2022 годы Управление архитектуры и образования Новороссийска, с 2019 по 2021 годы местное МКУ "Управление Строительства", а до этого – управление по обеспечению градостроительной деятельности тоже в Краснодарском крае.

Там же он был гендиректором строительной ООО "Служба Заказчика" и ООО "Проектировщик". Последняя ему и принадлежала, пока не продал. Какими-то особыми успехами товарищ Абрамов на строительном рынке не отличался.

И вот, внезапно, в 2023 году он становится гендиректором сразу нескольких структур, связанных с "СНС", и самой "СНС". В чьих интересах работает Абрамов?

До 2021 года в учредителях организации светилась личность по имени Коцюбинский Дмитрий Алексеевич – этот товарищ владел долей в "Русской Аквакультуре" вместе с братом подмосковного губернатора Андрея Воробьёва Максимом. Ещё одним партнёром был Глеб Франк – зять миллиардера Геннадия Тимченко.

Так что, не удивительно, что этой фирме дали дорогу в Подмосковье. Но сейчас за компанией стоят другие люди, которые могли сделать товарищу Коцюбинскому интересное предложение.

"СНС" принадлежит трём юрлицам: ООО "Лига Лифт", ООО "Софткомм" и ООО "Специализированный Застройщик "Догма-1" (стоимость компании отрицательная, все доли под обременением у Сбербанка). Последний буквально недавно стал лидером строительного рынка Краснодарского края. И что-то подсказывает, что назначение Абрамова в Москву в связанные структуры может быть благодарностью за его "хорошую работу" в Новороссийске.

Вот так карьерные устремления одного чиновника, суть, могут стоить благополучия жителей целого города…

Все замкнулось на СНС

"Догма-1" контролируется ООО "Капитал Девелопмент" (доля тоже под сбербанковским обременением), которая, в свою очередь, оформлена на ЗПИФ "Владение", управляемый УК "Долгосрочные Инвестиции". Эта контора почти на 100% контролируется Сергеем Ганзюком, 0,02% принадлежит его партнёру Игорь Белоносову.

Остальные два учредителя "СНС" на нём и замыкаются.

Фото: Руспрофайл

Кто же такой г-н Ганзюк? Судя по всему, это человек из команды девелопера Александра Ручьёва, основным активом которого является компания "Основа".

Дело в том, что Ганзюк является бенефициаром ООО "Специализированный застройщик "Останкино" из группы компаний "Основа", кроме того УК "Долгосрочные инвестиции" в текущем году на несколько месяцев заходила в капитал "Основы" через ЗПИФ "Родные просторы".

Фото: Руспрофайл

Г-н Ручьёв известен на рынке Москвы, но отнюдь не прекрасными проектами. А как раз скандалами, связанными с застройкой. В 2013 году накануне помпезного открытия воронежского отеля Hampton by Hilton обнаружилось, что заказчик (коим выступала "Основа") не оплатил его строительство. В итоге вопросы пришлось решать через суд".

А "Основа" после этого сменила руководство в нескольких своих дочерних компаниях "в связи с расхождением в понимании стратегии развития бизнеса". Бывшие руководители отказывались воровать у подрядчиков?

СМИ писали о том, как ручьёвский "Мортон" разгромил контактный зоопарк рядом с комплексом "Золотые ключи" на Минской улице в Москве ради строительства. И таких прецедентов масса. Но ничего – несмотря на все скандалы Ручьёв продолжает активно развивать проекты в столице.

Совсем недавно переполошились жители многоэтажек вблизи любимых москвичами Ангарских прудов. Дело в том, что участки, расположенные в границах парковой зоны, отдали в аренду компаниям, связанным как раз с УК "Долгосрочные инвестиции". Судя по всему, Ручьёв собирается воткнуть там очередной жилой "кубик", несмотря на протесты жителей. 

По наКАТОРОВУ

Главой города с 2017 года является Станислав Каторов. Именно при нём жители Реутова начали реально страдать от "уплотниловки". Вспомнить хотя бы скандальную ситуация, когда на месте, где людям обещали пожарное депо и станцию скорой помощи (так необходимые именно для этого микрорайона), вдруг дали разрешение воткнуть многоэтажку от "Гранели".

Год назад жители "с боем" добивались прекращения строительства ТРЦ на месте зеленых насаждений и парковки возле одного из домов. Власти сдали участок в аренду и даже не подумали о жителях. Дело сдвинулось с мёртвой точки только когда дошло до главы СК Александра Бастрыкина. Только тогда реутовские чиновники вдруг "прозрели" – до этого все обращения жителей игнорировались.

А буквально в марте текущего года в СМИ попало письмо жителей многострадального Реутова, в котором сообщалось о неоднократных попытках местной власти лишить жильцов дома по улице Октября, 38 придомовой территории, нарезав её в пользу бизнеса. Дело дошло до возбуждения уголовного дела по факту превышения должностных полномочий пока неустановленными сотрудниками администрации Реутова.

Тогда глубокоуважаемый Станислав Каторов публично пообещал жителям разорвать договор аренды и оформить участок до ноября как придомовую территорию дома. Но, видимо, "кому пообещал – всем простил".

Ровно через месяц после обещаний Каторова администрация Реутова объявила тендер на строительство надземного пешеходного перехода, а в документации указала именно тот земельный участок, который фигурировал в споре с жильцами.

Ранее в СМИ упоминалось, что в деле фигурировала фамилия некоего Воробьёва, по счастливому стечению обстоятельств однофамильца губернатора Подмосковья…

А может, и не совпадению? Как оказалось, г-н губернатор очень даже благоволит строительным компаниям, и вместе с г-ном Каторовым в том числе может иметь свою выгоду и с очередной скандальной стройки.

Станислав Каторов. Фото: Пресс-служба администрации Реутова

Без политики никуда?

Ручьёв давно и плотно сотрудничает с семьёй депутата Госдумы 6 и 7 созывов Вахи Агаева. В 2019 году интересы сына политика Бекхана Агаева и Ручьёва сошлись на ниве строительства комплекса апартаментов MainStreet на западе Москвы. Ранее – вместе возводили ЖК Red7.

Агаевы – люди тоже непростые. У них был "Расчётно-кредитный банк". В 2018 году у него отозвали лицензию. Причина – "банком допускались многочисленные нарушения законодательства и нормативных актов Банка России в области противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, связанные в том числе с неисполнением обязанности по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, а также представлению в уполномоченный орган достоверной информации".

Несмотря на такие громкие обвинения, арестов и прочих следственных мероприятий за закрытием банка не последовало. Есть основания полагать, что господин Агаев лихо откупился от блюстителей закона, и возможно, что деньгами вкладчиков.

Сейчас же семейство с головой ушло в строительный бизнес.

В 2020 году они зашли в проект ЖК в Старокоптевском переулке - в этом случае бизнес-интересы семейства могут пересекаться в том числе с интересами семейства главы МВД Владимира Колокольцева и крупного предпринимателя Самвела Карапетяна.

Таким образом, за застройкой в Реутове, которая, судя по кадрам с сайта "Догмы", идёт уже в полный рост, могут стоять интересы Ручьёва с Агаевыми. С Каторовым всё ясно. А что глава Подмосковья Андрей Воробьёв? Наверняка, ему не хочется разрушать идиллию, царящую в компании, принадлежавшей хорошему знакомому его родного брата. Некрасиво как-то получится. Так что жителям Реутова не к нему надо идти, а сразу в Следственный комитет.