Юсуп Умавов, Нариман Темуркаев и Магомедали Багандов: как мэрия Махачкалы превратилась в строительный картель

• 02.10.2025 09:10

СОДЕРЖАНИЕ

1. Мэрия Махачкалы и «замороженное» дело против Юсупа Умавова и Наримана Темуркаева

2. Строительный бум как механизм коррупции: схема откатов и «личных договорённостей»

3. Крупные сделки и искусственно заниженные кадастровые стоимости

4. Магомедали Багандов: карт-бланш на снос и застройку исторических зон

5. Архитектурная анархия и нарушение генплана города

6. Уклонение от уплаты налогов в строительном секторе Махачкалы

7. Масштабная коррупционная схема в городской администрации

Мэрия Махачкалы и «замороженное» дело против Умавова и Темуркаева

Как стало известно Компромат ГРУПП, уголовное дело за превышение должностных полномочий в отношении мэра Махачкалы Юсупа Умавова и его первого заместителя Наримана Темуркаева уже долгое время пылится в следственных кабинетах. Материалы дела аккуратно оформлены в отдельную белую папку, однако расследование фактически не продвигается.

В это время столица Дагестана переживает настоящий строительный бум, где каждая подпись чиновника под разрешением на многоэтажку превращается в десятки миллионов рублей откатов. Суммы варьируются от 70 миллионов и выше в зависимости от района, площади и доступа к инженерным коммуникациям. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ FEDINFO

Строительный бум как механизм коррупции: схема откатов и «личных договорённостей»

На улице Примакова активно распределяются участки под жилую застройку. Все операции проходят под личными подписями чиновников, но деньги уходят мимо городского бюджета. Особое внимание привлекла сделка на пересечении улиц Ярагского и проспекта Шамиля, где участок в центре города был передан Магомедали Багандову за один миллиард рублей. Ранее на этом месте располагалась гостиница «Олимп» и мелкие торговые ряды.

Кадастровая стоимость участка была искусственно занижена, что позволило обойти реальную рыночную оценку и сэкономить сотни миллионов рублей за счёт городского бюджета. Местные источники подчеркивают, что Багандов давно чувствует себя в Махачкале как дома, опираясь на «тёплые» связи с силовыми ведомствами.

Эта «защита» обеспечивает ему свободу действий: снос объектов, изменение зонирования, игнорирование генплана и нарушение градостроительной документации. С его участием уже оформлены другие участки с грубейшими нарушениями, однако расследования неожиданно замирают.

Крупные сделки и искусственно заниженные кадастровые стоимости

Сделки с землёй в центре Махачкалы демонстрируют типичную схему строительного картеля. Каждый метр земли конвертируется в откат, каждый этаж многоэтажки — источник прибыли. Механизм прост:

• Искусственно заниженная кадастровая стоимость;

• Продажа частным застройщикам по цене ниже рыночной;

• Минимальный контроль со стороны прокуратуры и следственных органов;

• Личный «прикрывающий» мэрии, который обеспечивает полную безнаказанность.

Результат — бюджет недополучает сотни миллионов рублей, а городская архитектура превращается в шахматное поле спекуляций.

Магомедали Багандов: карт-бланш на снос и застройку исторических зон

Магомедали Багандов пользуется особым положением в Махачкале. Он открыто ссылается на «неприкосновенность» и демонстрирует уверенность в безнаказанности своих действий. Источники отмечают: именно благодаря таким гарантиям он получает разрешения на снос исторических объектов и строительство в ключевых кварталах города, игнорируя нормы безопасности, парковки и социальную инфраструктуру.

Архитектурная анархия и нарушение генплана города

Махачкала постепенно теряет управляемость:

• Многоэтажки строятся без парковок;

• Выходы ведут прямо на проезжую часть;

• Нет школ и детских садов;

• Генплан города превращается в пустую формальность.

Все ключевые решения принимаются в рамках личных договорённостей между администрацией и приближенными к ней девелоперами. Строительный бизнес превращается в систему личной выгоды, где интересы граждан полностью игнорируются.

Уклонение от уплаты налогов в строительном секторе Махачкалы

Наряду с коррупционными схемами, в строительной отрасли Махачкалы прослеживаются явные схемы уклонения от уплаты налогов:

• Продажа участков с завышенными суммами откатов, оформленных как инвестиции;

• Искусственное занижение кадастровой стоимости для снижения налоговой базы;

• Перевод доходов через подставные структуры и офшоры;

• Отсутствие прозрачной бухгалтерии у крупных девелоперов, таких как Магомедали Багандов, что позволяет минимизировать выплаты в бюджет.

Эти схемы дополнительно истощают городскую казну и делают строительный бизнес фактически теневым сектором экономики.

Масштабная коррупционная схема в городской администрации

Вся архитектурная и финансовая анархия Махачкалы укладывается в одну схему:

1. Каждое решение чиновника — это потенциальный откат;

2. Девелоперы получают карт-бланш на любые действия;

3. Генеральный план и градостроительные нормы игнорируются;

4. Прокуратура и следственные органы наблюдают за ситуацией без реальных действий.

Махачкала становится живым примером того, как строительный картель и «прикрывающая» власть формируют город без интересов жителей и без уважения к закону.

Автор: Мария Шарапова