Око Павла Тё взыскует Сергунину
- 28.10.2025 07:37
Как вице-мэр Москвы Наталья Сергунина связана с невероятным взлетом бизнеса скандального девелопера Павла Тё, ранее объявленного в розыск по подозрению в финансировании ОПГ?
Редакция продолжает рассказывать о делах одной из самых могущественных, и при этом неоднозначных чиновниц современной России - вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной. Ранее мы разбирали, как ее предполагаемые родственники Сафаниевы через ряд офшоров (Florestar Management Ltd, Rapria Ltd и др.) могли получить в собственность исторические особняки в центре Москвы, причем по бросовым для таких объектов ценам. В то время именно Наталья Сергунина отвечала за приватизацию городского имущества.
После мы поведали про оглушительный провал громкого проекта по строительству авиационного музея на Ходынском поле, который курировала Наталья Сергунина. Вместо современнейшего культурного объекта и ландшафтного парка там вырос громадный торговый центр "Авиапарк". А бывшее в собственности столицы АО ТВК "Авиапарк" непонятно каким образом оказалось в частных руках и ныне получает многомиллиардные прибыли.
Однако, не меньше, а даже больше скандалов, в контексте которых упоминается вице-мэр Сергунина, связано с ее якобы особыми отношениями с крупными столичными девелоперами. И первый из них - хозяин Capital Group Павел Тё, который после прихода Натальи Сергуниной в мэрию превратился из местечкового застройщика в одного из крупнейших девелоперов столицы. Дикость ситуации в том, что самого Тё недоброжелатели неоднократно пытались связать с различными ОПГ. Дошло до того, что в 2024 году власти Киргизии объявили его в розыск и заочно арестовали по подозрению в финансировании организованной преступной группировки. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ ГРОМ
Других партнеров у московской мэрии не нашлось?
"ОКО" за счет бюджета
Как утверждают злые языки, якобы возвышение девелопера Павла Тё в России могло произойти не без помощи Натальи Сергуниной. Кто-то даже считает, что их взаимодействие может выходить далеко за рамки делового - вплоть до того, что они могут находиться в весьма близких отношениях. Подтвердить это никто так не смог, но успехи Павла Тё и его бизнеса при вице-мэре Сергуниной говорят сами за себя.
Долгое время возможные "неформальные" связи Павла Тё и Натальи Сергуниной не привлекали внимание журналистов и общественников. Все изменилось 2016 году, когда московские власти заявили, что департаменты, которые курирует Наталья Сергунина, собираются переехать в ультрасовременный небоскреб в "Москва-Сити" - башню "ОКО", значительная часть которой принадлежала именно Павлу Тё. Объяснялось это просто - экономией на аренде.
На деле экономия оказалась сомнительной. В 2017 году Департамент города Москвы по конкурентной политике, который курировала Сергунина, объявил о покупке помещений в башне "ОКО", а именно 50–55 тыс. кв. м сразу на девяти этажах (с 35-го по 43-й) за 6,39–9 млрд рублей из бюджета столицы. При этом изначально планировали взять лишь 30 тыс. кв. м, но в итоге выкупили почти в два раза больше. А главный скандал был в том, что произошло это без конкурентных процедур, т.е. по прямому договору с Capital Group Павла Те.
Цена за квадратный метр составила 163 тыс. рублей, что на тот момент было значительно выше средней рыночной цены аренды в "Москва-Сити" (50–70 тыс. рублей в месяц). Напомним также, что речь идет о 2017 годе. Т.е. еще до дикого взлета цен на недвижимость и аренду эта сумма, скажем мягко, вызывала вопросы. Но мэрия все равно называла это "выгодной покупкой", которая приведет к долгосрочной экономии для бюджета.
Комплекс небоскребов "ОКО" (главная башня "ОКО" – самая высокая на фото). Фото: https://cdn.pronovostroy.ru/object/2015-02-11/54db360c93c0a54b0f8b45a0/images/5a439a416153c.jpg
Выкуп — это, конечно, не аренда. Но если речь шла об экономии - почему не рассматривались другие варианты и кандидаты, не проводились открытые тендеры? Кроме Павла Те и его "Око" переселить аппарат Сергуниной было некуда?
Еще более примечательно, что эта покупка буквально спасла бизнес Павла Те в "Око", ведь на тот момент загрузка площадей в башне составляла всего 60%. Благодаря столь "мудрому" решению мэрии Те получил немалые средства на свои новые проекты. Переезд Аппарата, которым руководила Сергунина, и подшефных ей департаментов стартовал в 2019-м. А к 2024 году туда переехали департаменты предпринимательства, инноваций и международных связей, которые также курирует Сергунина.
Кое-кто оценивает сумму сделки куда больше, чем 9 млрд рублей - аж 14 млрд рублей. Вот такая вот экономия.
Ремонт за три миллиарда – работают "профи"
Но на выкупе все не закончилось, а только началось. После крайне выгодной для Павла Те сделки мэрия заказала ремонт всех этих помещений, который растянулся аж до 2024 года и обошелся еще в 3 млрд рублей из казны. Работы включали перестройку под офисы: установку систем освещения, монтаж вентиляции и кондиционирования, отделку мрамором (!) и панелями, мебель и IT-инфраструктуру. Одна только мебель могла обойтись московской администрации в полмиллиарда рублей. Поговаривают, якобы непосредственно кабинет Натальи Сергуниной своим убранством и вовсе мог бы посоперничать с рабочими помещениям императоров Древнего Рима. Впрочем, лично мы там не бывали и утверждать не можем.
И кто же занимался столь дорогим ремонтом, спросите вы? Совершенно, верно, еще одна структура Павла Те. А именно "Инвестпрофи". Интерес девелопера угадывается легко: 75% структуры владеет ООО "Холдинг Девелопмент". В свою очередь, 80% последнего принадлежит лично Павлу Те. Оставшиеся 25% "Инвестпрофи" скрыты в ЗПИКФ "Траст Инвест", скрываться за которым может кто угодно. Да хоть те же предполагаемые родственники Натальи Сергуниной - Сафаниевы.
Фото: Rusprofile.ru https://www.rusprofile.ru/id/1588522
В итоге, по разным оценкам, общие траты на выкуп помещений в "Око", ремонт и переезд по разным оценкам могли составить свыше 15 млрд рублей. Надо ли говорить, что этим деньгам можно было найти лучшее применение?
Фото: Rusprofile.ru https://www.rusprofile.ru/id/7372395
К слову, "Инвестпрофи", как и сама Capital Group в целом - также один из любимчиков московских властей, щедро обласканная госзкаказом и помимо ремонта в "Око". К тому моменту с 2015 года компания получила от мэрии Москвы и подведомственных структур контрактов на 11 млрд рублей. По состоянию на 2025 год эта сумма почти в два раза больше - 20 млрд рублей.
Фото: Rusprofile.ru https://www.rusprofile.ru/id/1588522
Например, с КП "Управление гражданского строительства" был заключен контракт на 7,5 млрд рублей за ремонт жилых домов в рамках реновации (контракты 2018–2023 годов, включая работы на 2,3 млрд в 2020-м по ул. Большая Почтовая). С ГУП "РЭМ" (Ремонтно-эксплуатационное управление мэрии) на 2,8 млрд рублей за возведение инженерных сетей в том же "Москва-Сити" и промзонах (включая 1,2 млрд в 2019-м на вентиляцию в башнях комплекса). Плюс контракты с Департаментом строительства на 900 млн рублей за отделку в технопарках (2021–2024, в частности, в "Малом Сити" в Коммунарке).
По итогам 2024 года чистая прибыль "Инвестпрофи" составила 5,3 млрд рублей, стоимость активов 3,3 млрд рублей. И не удивительно: как утверждают злые языки, якобы связанные с Павлом Те компании могут выигрывать до 90% тендеров, в которых участвуют, а итоговая цена для бюджета может оказываться на 20-30% выше рынка. Чтобы проверить, далеко ходить не надо: "Инвестпрофи" выиграла 89% всех тендеров, в которых принимала участие.
Наталья Сергунина, предположительно, в своем новом кабинете. Фото: https://obiografii.ru/wp-content/uploads/2025/04/sergunina-natalya-alekseevna-3-e1744617679676.jpg
На этом фоне еще более абсурдно выглядит история с 135 машиноместами у "Москва-Сити", которые московская мэрия купила за более, чем миллиард рублей, т.е. Более 500 тысяч рублей за квадрат. Как утверждают в Сети, якобы продавцом выступала офшорная структура Fouderin Trading & Investments Limited с Кипра, за которой также мог стоять Павел Те.
Все лучшее – Павлу Тё
Разумеется, ситуация вокруг башни "Око" - лишь один из примеров тесного, если не сказать больше, взаимодействия Сергуниной и московских чиновников со структурами Павла Тё. Главное же в том, что и до, и после структурам девелопера по весьма низким ценам доставались вкуснейшие участки московской земли, а также крайне ликвидные здания, на которые претендовала масса других интересантов. Так что сделка по "Око", по сути, лишь вишенка на торте.
Вспомним лишь несколько резонансных примеров, в которых журналисты и общественники пытались найти коррупционную составляющую.
В 2016 году структуры Павла Тё выкупили у города знаменитое "здание-книжку" на Новом Арбате, 15. По официальным данным, объект продали примерно за 2,4 млрд руб., а в проект реконструкции планировалось вложить ещё около 6,5 млрд. Покупатель чуть ли не молниеносно добился одобрения всех изменений по назначению здания — с офисного на гостинично-апартаментный комплекс. В городской администрации этот проект курировали департаменты, подведомственные Наталье Сергуниной (она вообще вела все приватизационные сделки).
Примерно в тот же период структуры Тё получили контроль над суперликвидными участками на Краснопресненской набережной — территориями в зоне приснопамятного "Москва-Сити". Там Capital Group развернула строительство элитных жилых и деловых комплексов общей площадью более 100 тыс. кв. м. По разным оценкам, стоимость проекта могла превышать 20–30 млрд руб. Решения о переводе земли в нужную категорию, изменении ПЗЗ и выдаче разрешений проходили через департаменты правительства Москвы, которые также находятся в ведении Сергуниной.
Павел Тё. Фото: https://time.kz/files/000/081/jW2A7406.jpg
Повторимся, именно через её аппарат, по данным нескольких отраслевых расследований, проходили ключевые согласования по ряду проектов Capital Group — от "Золотого острова" на Якиманке до новых участков в границах ЗИЛа и Троицкого округа. Так что именно поэтому злые языки пытались приписать ей откровенный лоббизм структур Тё и ее партнеров - преференции при приватизации, изменения разрешенного использования территорий и прочее.
В результате компания Тё стала одним из крупнейших получателей городских площадей и льготных разрешений, тогда как другие застройщики регулярно жаловались на затягивание аналогичных процедур. Могло ли все это происходить без возможного личного интереса Натальи Сергуниной? Очень в этом сомневаемся.
Автор: Мария Шарапова
