Загадка в центре Алматы: кто владеет пустующим помещением на Гоголя?

• 10.11.2025 06:41

В Алматы много загадок, порой мистических. Некоторые из них хорошо скрыты у всех на виду — например, по адресу Гоголя, 15, в доме с аркой. Если зайти за арку, можно обнаружить, что там есть жильё. Но в нём никто не живёт. Что стало с жильцами? Почему это место пустует? И как оно связано со списком Forbes? Ответы на эти вопросы пытался найти корреспондент.

Что это за дом?

Многие в Алматы знают дом по улице Гоголя, 15. Его планировали внести в список памятников архитектуры благодаря уникальному проекту, разработанному архитектором Николаем Ворониным. Дом был возведён в 1978 году. Его особенность — арка, расположенная на значительной высоте, с квартирами, находящимися в ней. Арка стала важным элементом для сохранения сетки улиц и открытия вида на горы. Улица Ришата и Муслима Абдуллиных проходит прямо под аркой, а две части здания соединяются этим сводом, образуя единый комплекс. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MOSCOW STREETS

Фото: Ислам Абдукапаров

Вид на горы действительно захватывающий. Дом расположен в центре Алматы. В пяти минутах ходьбы — парк Горького с одной стороны, а с другой — Зелёный базар. До Парка имени 28 панфиловцев также не более пяти минут. До алматинского Арбата — 20 минут, а до площади Астана — 30 минут пешком. Рядом — кафе, рестораны и другие места для досуга, всё в шаговой доступности. Иными словами, удобства на расстоянии вытянутой руки, а некоторые — прямо на первом этаже.

Двор дома довольно тихий. Видно, что жильцы позаботились о чистоте. Судя по камерам безопасности, вопрос охраны тоже не оставили без внимания. Это делает жильё дорогим в уже и так дорогом мегаполисе. На момент написания статьи самая дешёвая квартира площадью 40 квадратных метров стоила 40 миллионов тенге, и такая недвижимость явно дешеветь не будет.

Фото: Ислам Абдукапаров

Со двора видно, что в арке есть окна, а в окнах — кое-какая мебель. Становится любопытно, что это за квартиры и каково это — жить там. Но вот в чём проблема: там никто не живёт, а двери подъезда закрыты на замок и сварочные швы. Это рождает ещё больше вопросов. Помещение аварийное? Может быть, всё выкупили, чтобы сделать элитное жильё? Или там завелось привидение, и жители в страхе покинули здание?

Что мы узнали

Председатель КСК Батыржан Болатович рассказал, что на самом деле это бывшее общежитие, и там уже никто не живёт около 15 лет. Комнаты площадью примерно 20 квадратных метров. Часть комнат уже забрали себе жильцы дома. Что касается окон верхнего этажа, то это техническое помещение, и кроме труб с проводами, там ничего нет. Как сказал Батыржан Болатович, в комнатах смотреть не на что, потому что всё запущено. Остальные помещения пустуют не потому, что они аварийные или там завелось привидение, а потому, что они просто не нужны владельцу. Владелец, как теперь выяснилось, общежития — ТОО «Джайляу». Перед тем как рассказать, что это за компания, давайте объясним, почему это интересно.

На наши запросы в акимат и государственную корпорацию «Правительство для граждан» ответили, что не располагают информацией, кто владеет загадочными квадратными метрами, хотя акимат написал, что жильцы там были. В акимате Медеуского района также развели руками и попросили обратиться к председателю КСК, с которым мы и поговорили. Иными словами, никто ничего не знает.

Судя по кадастру, ТОО «Джайляу» действительно числится в доме. Это подтверждает слова председателя КСК. Как рассказал Батыржан Болатович, компания владела общежитием, чтобы её сотрудники жили близко к работе, а работали они в парке Горького.

Сейчас двери подъездов общежития закрыты, потому что там находили пристанище разные подозрительные люди. Батыржан Болатович также вспомнил, как однажды обнаружил, что в одной из комнат поселился бездомный, который оказался бывшим работником компании. Он сантехник, поэтому ему удалось провести себе воду и организовать удобства. Позже его выселила полиция.

Вернёмся к ТОО

Если в поисковике написать «ТОО «Джайляу», то можно узнать, что компания была учреждена 12 ноября 1997 года и занимается арендой помещений. На этом след компании теряется. Учредитель компании — Эршат Рахимжанович Салимов.

Он занимает 65 место в списке Forbes. Партнёр Салимова — Владимир Сидельковский, который тоже находится в этом списке, на 66 месте. Ранее мы писали, что эти бизнесмены — учредители торгово-финансовой компании «Алтын-Тараз». С 1997 года по 2013 год компания владела парком Горького, а сейчас парк находится на долгосрочном доверительном управлении у тех же людей.

Рассчитывая на то, что в арке не живут из-за аварийности помещения, мы наткнулись на список Forbes. Интересно. Кроме того, по данным Фонда-бюро расследования коррупции, Эршат Салимов, Владимир Сидельковский и супруги Кулибаевы — бенефициары ТОО «Drivetech Company», которое временно управляет Аэровокзалом, лишённым статуса памятника архитектуры в 2015 году. Почему такое здание лишили статуса? Возможно, потому что оно не подходит под какие-то стандарты, а возможно, потому что в памятниках архитектуры нельзя вести коммерческую деятельность.

Кто такой Эршат Салимов?

Эршату Салимову 63 года. Информации о бизнесмене очень мало. Forbes сообщает, что его бизнес включает различные направления, от нефтяной отрасли и торговли до энергетики. Его ключевые активы — это алматинский ЦУМ, нефтяная компания «Рахыжан Петролеум» и Жамбылская ГРЭС. Forbes оценивает его состояние в 115 миллионов долларов.

Салимов в 2000 году состоял в исполнительном комитете Футбольного союза (ФСК), который тогда возглавлял Рахат Алиев. Помимо того, что его фамилия часто упоминается вместе с Сидельковским, он также является президентом клуба Немецкой овчарки Республики Казахстан, где сам же и учредитель.

Информации о его семье тоже мало, но известно, что его брат Эрпан Салимов возглавляет ТОО «Казахкинофест», которое занимается арендой помещений и зарегистрировано в здании кинотеатра «Арман», но это уже другая история.

У Эршата Салимова есть ещё один брат, Эльдан Салимов, управляющий директор по логистике и контрактам в «РД «КазМунайГаз». Эршат и Эльдан Салимовы — соучредители ТОО «Алтын-Тараз» вместе с Владимиром Сидельковским.

Теперь о его партнёре Владимире Сидельковском. Его состояние Forbes оценивает в 112 миллионов долларов. О нём тоже мало информации, помимо очень длинного списка компаний, где он учредитель. В 2022 году входил в состав исполнительного комитета Казахстанской федерации футбола, а в 2023 году был связан со Степногорской ТЭЦ.

Лучше бы там были привидения

В общежитии на Гоголя, 15 хоть и нет потусторонних сил, но лучше бы они там были. Потому что такой ответ был бы более понятным, чем запутанная цепочка компаний, владеющих видной недвижимостью Алматы. Ведь заброшенное общежитие оказалось каплей в море, которым владеют отнюдь не простые люди.

Хотя арка не выглядит аварийной, но видно, что она давно запущена. К Батыржану Болатовичу не раз обращались с предложением арендовать там помещение, но получали отказы. Потому что до ТОО «Джайляу» просто не достучаться. Вполне возможно, что владелец этого подъезда сам забыл о своей недвижимости, а может, арка ждёт своего часа.

Всё это создаёт ещё более необъяснимую атмосферу мистики вокруг одного из самых интересных объектов Алматы.

Продолжение этой истории, без сомнения, стоит ожидать — и кто знает, возможно, оно раскроет ещё больше скрытых связей и интересных подробностей.

Автор: Мария Шарапова