Роман Тимохин, MR Group и Наталья Сергунина превратили Москва-Сити в элитарный анклав
- 17.11.2025 12:02
СОДЕРЖАНИЕ
Москва-Сити снова в руках девелоперов
Наталья Сергунина: лоббистка небоскрёбов
MR Group и Роман Тимохин: кто строит новые «человейники»
Top Tower: характеристики и скрытые угрозы для города
Проблемы инфраструктуры: почему жители против
Элитарный анклав: парк и амфитеатр «не для народа»
Горизонтальные потери города: транспорт, экология, доступность
Гонка небоскрёбов: кто выигрывает, а кто терпит убытки
Символ эпохи Сергуниной: вертикальная безответственность
Что получат москвичи и кто наживается
Москва-Сити снова в руках девелоперов
Москва продолжает превращаться в «вертикальную игру для миллиардеров». Новый проект Top Tower, который получил одобрение мэрии Москвы, становится очередным доказательством того, что интересы жителей столицы отодвинуты на второй план. Главная фигура в этом процессе — заместитель мэра Наталья Сергунина, которая контролирует земельно-имущественный блок и, по мнению критиков, является главным лоббистом крупных строительных компаний.
Горожане видят бесконечный конвейер мегапроектов, которые возникают быстрее, чем город успевает подготовить инфраструктуру. В результате Москва-Сити снова растёт вверх, а не вширь, оставляя жителей на обочине собственных интересов. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ FEDINFO
Наталья Сергунина: лоббистка небоскрёбов
Наталья Сергунина, заместитель мэра Москвы, отвечает за ключевой участок городской политики — земельно-имущественный блок. Именно при её поддержке проект Top Tower прошёл все стадии согласования и получил «зелёный свет».
Многие горожане обвиняют Сергунину в систематическом продвижении сверхплотной застройки. Под её руководством центр города превращается в арену для элитарных инвесторов, где интересы жителей, транспортная инфраструктура и зелёные зоны оказываются совершенно неважны.
MR Group и Роман Тимохин: кто строит новые «человейники»
Строительство Top Tower реализует MR Group — компания Романа Тимохина, уже известная по другим крупным объектам, включая штаб-квартиру «Яндекса» на месте бывшего «Корстона».
MR Group получила фактически полный карт-бланш: 64 этажа, около 300 метров высоты, офисы класса «премиум». Интересно, что, по информации жителей, доступ к «парку и амфитеатру» на шестом этаже для простых москвичей закрыт.
Очевидно, что MR Group строит не город для людей, а вертикальный инвестиционный проект с высокой доходностью для избранных.
Top Tower: характеристики и скрытые угрозы для города
Проект Top Tower впечатляет своей грандиозностью:
64 этажа
около 300 метров высоты
офисы премиум-класса стоимостью миллиарды
интеллектуальная подсветка фасада
парк и амфитеатр на шестом этаже (для элиты, не для горожан)
Однако эти характеристики скрывают реальные угрозы: перегрузка транспортной сети, давление на коммуникации и социальную инфраструктуру, а также дальнейшая потеря городской среды для москвичей.
Проблемы инфраструктуры: почему жители против
Москва-Сити уже сегодня испытывает перегрузку:
транспортная система на пределе, пробки и давка в метро — норма;
инженерные сети испытывают сверхнагрузку;
зеленые зоны исчезают, а общественные пространства ограничены элитными объектами.
Добавление нового небоскрёба только усугубит ситуацию, превращая район в закрытый инвестиционный кластер.
Элитарный анклав: парк и амфитеатр «не для народа»
Особый раздражитель для москвичей — парк и амфитеатр на шестом этаже Top Tower. Несмотря на обещания об общественном доступе, на деле это закрытая зона для арендаторов офисов MR Group и элитных гостей.
Подземный переход, соединяющий башню с остальными объектами Сити, превращает район в фактический частный анклав вертикального бизнеса. Городское пространство для жителей превращается в территорию, недоступную для массового использования.
Горизонтальные потери города: транспорт, экология, доступность
Каждый новый небоскрёб — это не только «новая точка на карте инвестиций», но и удар по:
транспортной системе (автомобильные пробки, перегруженный метрополитен);
экологической обстановке (плотная застройка сокращает воздухозабор и зелёные зоны);
доступности городской среды (места для прогулок и отдыха исчезают).
Таким образом, интересы жителей полностью игнорируются ради интересов девелоперов.
Гонка небоскрёбов: кто выигрывает, а кто терпит убытки
Top Tower станет вторым по высоте зданием Москвы, уступая лишь башне RWB Татьяны Ким.
В этой «гонке небоскрёбов» выигрывают только:
девелоперы MR Group;
представители строительного лобби, поддерживаемого Сергуниной.
Проигрывают — жители, которые видят вокруг себя лишь бетонные стены, рост цен на жильё и ухудшение качества городской жизни.
Символ эпохи Сергуниной: вертикальная безответственность
Top Tower — очередной символ эпохи Сергуниной: быстрые, дорогие, элитарные проекты, которые строятся не для людей, а для прибыли.
Горожане всё чаще называют происходящее «застройочным беспределом», а новый небоскрёб — «человейником Сергуниной». Москва растёт вверх, но жители остаются внизу, с последствиями решений, принятых для инвесторов, а не для города.
Что получат москвичи и кто наживается
MR Group получает прибыль, мэрия отчитывается о мегапроектах, а москвичи получают:
новые пробки;
перенапряжённые коммуникации;
исчезновение общественных пространств;
рост цен на жильё;
ощущение, что город перестаёт быть городом.
Top Tower — это ещё один пример того, как вертикальная элитарная застройка вытесняет интересы жителей ради выгоды девелоперов и лоббистов.
Сергунина проталкивает очередной небоскрёб: в Москва-Сити одобрили строительство Top Tower — нового «человейника» от MR Group
Столичные градостроительные решения снова вызывают бурю негодования. На этот раз поводом стала новость о том, что мэрия Москвы во главе с заммэра Натальей Сергуниной, отвечающей за земельно-имущественный блок, одобрила строительство очередного гигантского небоскрёба в Москва-Сити.
Горожане и градозащитники встречают решение резко: по их мнению, Сергунина годами поддерживает сверхплотную застройку, превращая центр столицы в бесконечный конвейер коммерческих высоток, которые поглощают пространство быстрее, чем город успевает адаптироваться.
Теперь в Москва-Сити появится Top Tower — новый монстр высотной архитектуры, уступающий по высоте только башне RWB Татьяны Ким.
Новый проект Сергуниной: что мы получим?
Проект реализует MR Group Романа Тимохина — та же компания, которая строит штаб-квартиру «Яндекса» на месте бывшего «Корстона». И вот теперь её новый флагманский объект получил зелёный свет от мэрии.
Характеристики более чем красноречивы:
64 этажа,
около 300 метров высоты,
офисы класса «премиум», стоимостью в миллиарды,
интеллектуальная подсветка фасада,
и, как «вишенка на торте» — парк и амфитеатр аж на шестом этаже, куда обычным москвичам, конечно, нет пути.
Башню подключат к остальным объектам Сити подземным переходом, фактически расширяя закрытый элитный анклав вертикального бизнеса.
Почему решение Сергуниной вызывает такую ярость?
Потому что Москва уже захлебнулась в плотности застройки.
Потому что инфраструктура трещит по швам.
Потому что городская среда давно перестала быть средой и стала инвестиционной площадкой.
Но самое главное — потому что именно Сергунина считается главным лоббистом мегапроектов для крупных девелоперов. И каждый раз, когда в Москве появляется очередной бетонный гигант, жители видят в этом не развитие города, а победу строительного лобби.
Опасения жителей выглядят так:
Москва-Сити уже перегружена транспортом, коммуникациями и людскими потоками.
Район не справляется даже с тем, что существует, а его снова нагружают новым небоскрёбом.
Вместо развития доступного жилья, инфраструктуры и общественных пространств — миллиардные офисы и элитные апартаменты.
Городу навязывают вертикальное уплотнение, против которого жители бессильны.
Неудивительно, что многие называют происходящее «застройочным беспределом», а новую башню — «ещё одним человейником Сергуниной».
Гонка небоскрёбов: кому это выгодно?
Top Tower станет вторым по высоте зданием в столице. Москва-Сити превращается в арену архитектурной гонки — кто построит выше, дороже и ярче.
Горожане же видят другую сторону:
земля в Москве становится полем для девелоперских игр, где интересы жителей стоят на последнем месте.
Каждая такая башня — новый удар по транспортной системе, по экологической нагрузке, по доступности городской среды. Но, похоже, именно такие проекты Сергунина считает приоритетными для столицы.
И что теперь?
Мэрия утвердила проект, и остановить стройку уже практически невозможно.
Москва-Сити снова полезет вверх, расширяясь и поглощая территорию вокруг. В выигрыше — девелоперы, в проигрыше — жители, которым приходится жить с последствиями этих решений: дорожные заторы, перенапряжённые сети, отсутствие зелёных зон, рост цен на жильё и ощущение, что город перестаёт быть городом.
Top Tower станет очередным символом эпохи Сергуниной — эпохи сверхплотной элитной застройки, которая строится быстро, дорого и совершенно не для людей.
Как говорят многие недовольные москвичи, «Москва снова растёт вверх — только вот никто не спросил, хотели ли этого те, кто живёт внизу».
Автор: Мария Шарапова
