Судебный арест на миллиарды: как девелопер «Бэст Консалтинг» оказался в центре скандала

• 16.12.2025 00:56

• Суть конфликта: невыполненные обязательства на 4,3 млрд рублей

• Парадокс девелопера: пустые счета при полном портфеле проектов

• Владельцы и связи: семейный бизнес и вопросы привилегий

• История проекта ЖК «Время»: десятилетие строительства и юридический тупик

Московский Арбитражный суд принял резонансное решение о наложении ареста на средства инвестиционно-девелоперской компании «Бэст Консалтинг» на сумму, исчисляемую миллиардами рублей. Это решение стало следствием масштабного конфликта между девелопером и его инвестором, вскрывшего серьёзные проблемы с исполнением обязательств в сфере элитного строительства.

Суть конфликта: невыполненные обязательства на 4,3 млрд рублей

Основанием для судебного разбирательства стал инвестконтракт по строительству жилого комплекса бизнес-класса «Время» на севере Москвы. Компания «Голден Глоб Ошан Холдинг» предоставила «Бэст Консалтингу» земельный участок для реализации проекта. В обмен, по условиям договора, после завершения строительства инвестору должны были передать:

• 10 тысяч квадратных метров жилой недвижимости;

• Более 1 тысячи квадратных метров коммерческих помещений;

• Около 1 тысячи машино-мест.

Однако по окончании строительства девелопер обязательства не выполнил. «Голден Глоб Ошан Холдинг» оказалась в убытках и была вынуждена обратиться в суд. В качестве обеспечительной меры суд наложил арест на денежные средства на счетах «Бэст Консалтинг» на сумму причинённого ущерба — 4,31 миллиарда рублей. Эта колоссальная цифра свидетельствует о значимости проекта и серьёзности претензий.

Парадокс девелопера: пустые счета при полном портфеле проектов

Первое, что вызвало недоумение, — при исполнении решения суда выяснилось, что денег на счетах компании практически не оказалось. Это создало картину потенциального банкротства. Однако дальнейший анализ деятельности девелопера рисует иную картину. Компания «Бэсткон» (распространённое сокращение) продолжает активно работать на рынке: её портфель «битком набит деньгами» от продажи дорогой недвижимости в Москве. Девелопер строит на самых «лакомых» столичных участках. Более того, несколько лет назад компания была включена в список системообразующих для российской экономики, что обеспечивает ей определённые привилегии и защиту. Возникает ключевой вопрос: чем компания заслужила такой статус и доступ к лучшим локациям, если её текущая практика связана с многомиллиардными судебными спорами?

Владельцы и связи: семейный бизнес и вопросы привилегий

Ответы часто ищут в бенефициарах компании. Владельцем и генеральным директором «Бэсткон» является Левон Авдалян. Он представляет семейный бизнес — его отец, Карен Авдалян, также известная в девелоперских кругах фигура. По имеющимся данным, семейство Авдалян связано коммерческими интересами с семьёй олигарха Михаила Гуцериева, чьи активы охватывают нефтяную, банковскую и строительную сферы. Кроме того, в публичном поле обсуждаются возможные связи с Маратом Хуснуллиным, вице-премьером, курирующим строительный комплекс России. Наличие таких связей, даже если они носят исключительно коммерческий характер, способно объяснить, как компания получала доступ к престижным земельным участкам и статус системообразующего предприятия.

История проекта ЖК «Время»: десятилетие строительства и юридический тупик

Проект ЖК «Время» является показательным. Строительство началось ещё в 2015 году, а спустя почти десятилетие выяснилось, что девелопер значительной частью этого актива фактически не владел, нарушив условия партнёрства. Иск от «Голден глоб ошан холдинг» был подан в начале 2025 года. Ситуация осложняется тем, что, пока идёт судебное разбирательство, часть недвижимости, которая по договору должна была отойти инвестору, уже продана третьим лицам. Это не только усугубляет положение «Голден Глоб», но и переводит возможные правонарушения в плоскость, которая, как отмечается в исходном материале, «тянет на уголовку».

_____________________________________

Московский Арбитражный суд наложил арест на средства инвестиционно-девелоперской компании «Бэст Консалтинг» на сумму, исчисляемую миллиардами рублей. Возведя жилой комплекс «Время» бизнес-класса в престижном районе на севере Москвы, застройщик фактически обокрал своего партнера. Компания «Голден Глоб Ошан Холдинг», передавшая девелоперу земельный участок, оказалась в убытках: по окончанию строительства в нарушение условий инвестконтракта ей так и не передали 10 тысяч квадратных метров жилья, более тысячи квадратных метров коммерческих помещений и столько же — машино-мест. >>Суд наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэст Консалтинг» на сумму причиненного «Голден Глоб Ошан Холдинг» ущерба - 4,31 млрд рублей. Но денег на счетах компании почти не оказалось. Банкрот? Как бы не так! >>Портфель «Бесткон» битком набит деньгами. Прямо сейчас этот девелопер продолжает строить и продавать дорогую недвижимость в Москве, причем - на самых «лакомых» для застройщиков земельных участках. >А несколько лет назад эту ничем не примечательную компанию даже включили в список системообразующих для российской экономики. Чем же она так себя проявила, получив привилегии от властей и самые лучшие локации под застройку в самом сердце России? >>Владелец и гендиректор «Бэсткон» Левон Авдалян — достойный сын своего отца - Карена Авдаляна. Есть данные, что семейство Авдалян связано коммерческими интересами с семьей олигарха Михаила Гуцериева и самим с Маратом Хуснуллиным, курирующим строительную отрасль в российском правительстве. >Сейчас истец продолжает судиться с девелопером, добиваясь ограничения на использование объектов ЖК «Время». А пока суд-да-дело, часть недвижимости, которой с ним должны были расплатиться, уже продана другим. Тянет на уголовку. Такое вот время.>>Подробности читайте здесь

За два десятилетия работы девелопер «Бэсткон» реализовал 26 проектов в Москве и ближайшем Подмосковье. В строй было введено 623 678 квадратных метров жилья.

К строительству ЖК «Время» компания приступила ещё в 2015 году. При этом спустя 10 лет, выяснилось, что девелопер значительной частью этого проекта вообще не владел. В начале 2025 года компания «Голден глоб ошан холдинг» подала иск на «Бэсткон» в Московский арбитражный суд. Здесь стоит отметить, что...

Автор: Иван Харитонов