Земельные аферы на Рублевке: тайные схемы Совкомбанка и захват элитных участков

Журналисты начинают цикл статей об одном из самых криминальных и проблемных банковских учреждений — «Совкомбанке» — и его владельцах.

Банк постоянно «на грани краха», а его владельцы вовлечены в теневую деятельность, используя для этого средства вкладчиков. Наши читатели узнают, как «Совкомбанк» инвестирует деньги в «черный рынок» антиквариата, а также участвует в нём его совладелец Сергей Хотимский.

Как ещё один совладелец банка под действием наркотиков принимал неофициальные вклады «Совкомбанка» на очень крупные суммы, а потом ВИП-вкладчиков просто кинули. На него возбудили дело, когда он собрался все рассказать (и даже сделал видеозапись) о тёмных делах Хотимского, то загадочно исчез (уже точно известно, что он был убит). Как жену убитого совладельца «Совкомбанка», воспользовавшись её горем, подсадили на бутылку и забрали не только видеозапись, но и семейную долю в банке, много денег, всю недвижимость.

Как головорезы Совкомбанка нападают на многодетные семьи. Сегодня мы начнём рассказ, как другой совладелец Совкомбанка Дмитрий Хотимский (брат Сергея) решил «убить» сразу двух «криминальных зайцев»- захватить «лакомый кусок» земли на Рублевке и начать получать доходы на нелегальном букмекерстве.

Любитель специфических вечеринок и всевозможных веществ совладелец Совкомбанка Дмитрий Хотимский неожиданно подался в спорт и стал владельцем футбольного клуба «Спартак Кострома» из второго дивизиона.

Объяснение этом у нашлось довольно быстро. Источники рассказали, что известный банкир выстроил систему договорняков в непрозрачном втором дивизионе российского первенства по футболу. И плотно «завяз» в подпольном букмекерском бизнесе, в который активно пускает деньги вкладчиков «Совкомбанка». А заодно, под предлогом строительства спортивной базы для Спартак-Кострома, Хотимский с помощью чиновников захватил огромный кусок земли в элитном Ромашково.

Коррупция в самом богатом районе Подмосковья уже заинтересовала компетентные органы.

Теперь обо всём по порядку.

1. Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области» (арендодатель) и Государственным унитарным предприятием «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2023 от 12 сентября 2007 г., по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 49000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с КН 50:20:0010215:0019, расположенный по адресу: МО, Одинцовский муниципальный район, гп. Одинцово, в районе с. Ромашково, для сельскохозяйственного производства.

2. Сразу же после этого по договору № 48-У от 24 октября 2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ГУП «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук передает ЗАО «Техстройинвест» (новый арендатор) все принадлежащие ему права и обязанности арендатора.

В соответствии со специальной регистрационной надписью договор № 48-у от 24 октября 2007 г. о передаче прав и обязанностей зарегистрирован Управлением Росреестра по МО 26 октября 2007 г.

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ в МО (арендодатель) и ЗАО «Техстройинвест» (арендатор) заключили дополнительное соглашение № 1 от 23 сентября 2008 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.09.2007 г. № 2023, по которому Комитет передает, а ТУ Росимущество по МО принимает на себя права и обязанности арендодателя в полном объёме по договору аренды земельного участка от 12.09.2007 г. № 2023 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

4. ЗАО «Техстройинвест» и только что созданное ДНП «Техстройинвест» (новый арендатор) заключили договор № 1/04-А от 16 апреля 2009 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 2023 от 12.09.2007 г. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Председателем правления ДНП «Техстройинвест» в тот момент был ЧАБДАРОВ РАСУЛ ПАХОБИТДИНОВИЧ из Кабардино-Балкарии. С 2013 года этот пост занимает ШОМАХОВ МУРАТ МУСАБИЕВИЧ, который параллельно несколько лет был гендиректором ООО "Корпорация эксклюзивного строительства" в Грозном (учредитель — ДЖАРАГЯН АРГИШТИ СЕЙРАНОВИЧ из Чечни).

5. Постановлением от 01 октября 2009 г. № 909 Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 49000 кв.м. КН 50:20:0010215:19, земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в аренде у Дачного некоммерческого партнёрства «Техстройинвест», с «для сельскохозяйственного производства» на «для дачного строительства», расположенного в границах городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района, с местоположением в районе с.Ромашково.

6. Между Росимуществом в Московской области (арендодатель) и Дачным некоммерческим партнёрством «Техстройинвест» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 2 от 02.04.2012 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 12.09.2007 г. № 2023, в соответствии с которым предмет договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с КН 50:20:0010215:19, общей площадью 49000+/-155 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для дачного строительства. В соответствии с п. 2.1. договора аренды № 2023 от 12 сентября 2007 г. срок аренды устанавливается с 12 сентября 2007 г. по 11 сентября 2056 г.

7. Между ТУ Росимущества в МО (арендодатель) и ДНП «Техстройинвест» (арендатор) подписано дополнительное соглашение № 3 от 18 июля 2012 г., по которому подпункт 1.1. пункта 1 «Предмет договора» Договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50:20:0010215:558, общей площадью 2458+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:560, общей площадью 921+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:561, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:562, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:563, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о МамоновскиЙ, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:564, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о МамоновскиЙ, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:565, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:566, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:567, общей площадью 2491+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:568, общей площадью 2499+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:569, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:570, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;

- с кадастровым номером 50:20:0010215:571, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства;с кадастровым номером 50:20:0010215:572, общей площадью 2500+/-0 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамоновский, в районе с. Ромашково, с разрешенным использованием — для дачного строительства, заключённого между ДНП «Техстройинвест» и ТУ Росимущества в Московской области к договору аренды земельного участка №2023 от 12.09.2007г.

8. Судя по документам, после ДНП арендодатель менялся дважды. Первый договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выдан 15.11.2019, дата государственной регистрации: 19.11.2019, номер государственной регистрации: 50:20:0010215:573-50/001/201 9-1. Документ нотариально удостоверен: 15.11.2019 Квитко А.Ф. нотариус Одинцовского нотариального Московской области 50/122-н/50-2019-7-1573. Однако этот владелец, очевидно умер.

Было составлено Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 10.08.2022. Документ нотариально удостоверен: 10.08.2022 нотариусом города Москвы Новиковым Андреем Николаевичем 77/406-н/77-2022-5-1327. Соглашение о разделе наследственного имущества выдано 12.08.2022. Документ нотариально удостоверен: 12.08.2022 нотариусом города Москвы Новиковым Андреем Николаевичем 77/406-н/77-2022-5-1397.

9. Новым владельцем было подписано Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 12.09.2007 №2023, № 50-211, выдан 14.07.2023, номер государственной регистрации: 50:20:0010215:558-КУВД-001/2023-39149168:

1. Сегодня арендодателем участков выступает Физическое лицо (персональные данные засекречены)

Источники говорят, что им является Дмитрий Хотимский.

12.05.2022 (после того, как скончался предыдущий владелец, но новый ещё официально не вступил в права) состоялось заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных отношений Московской области, в ходе которого Куминская Ю.С. представляла там именно интересы Хотимского Д.В. по определению кадастровой стоимости участков 50:20:0010215:561 — 50:20:0010215:581, предназначенные по данным протокола "для дачного строительства".