Деловая мануфактура: как ключевой актив Клячина оказался под контролем партнера Ксении Шойгу

• 29.12.2025 06:31

В конце 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы состоялась сделка, по своему драматизму и конспирологическому потенциалу превзошедшая иные голливудские триллеры. На торги был выставлен, а затем быстро обрел нового владельца лакомый объект — деловой квартал «Даниловская мануфактура». Однако за формальными процедурами купли-продажи скрывается сложнейшая цепочка, ведущая от финансового краха отельного магната через национализацию активов к фигуре, связанной с дочерью бывшего министра обороны. Эта история — наглядный урок о том, как в современной России могут перераспределяться миллиардные активы в моменты кризиса.

Финансовый крах империи Клячина и национализация активов

Александр Клячин долгие годы был одним из ключевых игроков на рынке отельного и коммерческого бизнеса, строя свою империю в партнерстве с Алексеем Хотиным. Их активы оценивались в сотни миллиардов рублей. Однако после краха банка «Югра», с которым был тесно связан Хотин, в отношении его бизнес-группы, включая активы Клячина, были запущены процедуры по возврату имущества государству. Общая сумма претензий к структурам предпринимателя оценивалась в 180 миллиардов рублей. Это привело к масштабной национализации, судебным разбирательствам и фактическому развалу созданной им империи.

В рамках этого процесса под контроль государства перешли многие объекты, в том числе и деловой квартал «Даниловская мануфактура». Этот комплекс площадью 110 тысяч квадратных метров, расположенный на Варшавском шоссе, считался одним из самых ценных активов в портфеле. При этом на объекте висел колоссальный долг перед Сбербанком, превышающий 12,3 миллиарда рублей, что делало его историю еще более запутанной.

Загадочное возвращение: выкуп активов через аффилированные структуры

Сценарий, казалось бы, предрекал окончательную потерю активов для Клячина. Однако, как часто бывает в подобных историях, начался виток второй. Уже в 2024-2025 годах наблюдается странная активность. Часть ранее национализированного имущества, включая права требования по некоторым объектам, начинает выкупаться обратно.

Оператором этих сделок выступает малоизвестное общество с ограниченной ответственностью «КР Плюс». Анализ показывает, что за этой структурой просматриваются интересы как самого Александра Клячина, так и, что еще более интригующе, Сбербанка. Банк, будучи крупнейшим кредитором, был кровно заинтересован в максимально выгодном разрешении ситуации с проблемными долгами. Таким образом, активы не были распроданы с молотка по частям, а вернулись в управленческий периметр, связанный с первоначальным владельцем, но уже под жестким контролем кредитора.

Создание «подарочной коробки» и появление фигуры Демченко

Далее события развивались стремительно. Непосредственным владельцем «Даниловской мануфактуры» на тот момент являлось ООО «Юг Девелопмент». В декабре 2025 года эта компания была переоформлена на свежесозданное АО «Управление активами». Эта структура, по сути, стала чистой «подарочной коробкой» — юридическим лицом без истории, долгов и явных признаков принадлежности. Ее генеральным директором был назначен Кирилл Демченко.

Именно эта фигура стала ключевым связующим звеном во всей истории. Кирилл Демченко не просто частный предприниматель. Он является бывшим деловым партнером Ксении Шойгу — дочери Сергея Шойгу. В период с 2019 по 2022 год они вместе владели долями в ООО «Кэпитал Перформ», компании, занимавшейся VIP-девелопментом. Таким образом, назначение Демченко на пост главы компании-владельца миллиардного актива выглядело не случайным, а осознанным шагом.

Цепочка владения: от Клячина через Сбер к партнеру Шойгу

Собранные воедино факты выстраиваются в следующую логическую цепочку:

• Крах и национализация. Актив Клячина («Даниловская мануфактура») обременен долгом перед Сбербанком и попадает под процедуру возврата государству.

• Выкуп через подконтрольные структуры. При участии Сбербанка актив в лице компании-владельца выкупается структурой, аффилированной с Клячиным («КР Плюс»), для оптимизации расчетов по долгам.

• Переупаковка и подготовка к продаже. Актив «очищается» и переводится в новое юридическое лицо (АО «Управление активами»).

• Назначение «доверенного лица». Во главе этой новой компании ставится Кирилл Демченко, чья деловая репутация и связи, в том числе с Ксенией Шойгу, не подлежат сомнению.

• Скрытые бенефициары. Фактическими владельцами актива становятся непубличные лица, чьи интересы представляет Демченко. Формально Ксения Шойгу в сделке не участвует, однако ее бывший партнер получает контроль над лакомым активом.

Эта схема позволила Александру Клячину получить средства для расплаты с долгами (или для других целей), Сбербанку — улучшить показатели по проблемному кредиту, а конечным выгодоприобретателям — получить под контроль престижный коммерческий объект, минуя публичные процедуры и излишнее внимание.

новая жизнь старых активов в эпоху передела собственности

История с «Даниловской мануфактурой» — это яркий пример того, как в современной российской экономике происходит перераспределение крупных активов в период кризисов. Механизмы, используемые для этого, часто остаются в тени, опираясь на доверительные отношения, непрозрачные корпоративные структуры и связи. Фигура Кирилла Демченко в этой сделке выступает не как самостоятельный инвестор, а скорее как гарант и управляющий, представляющий интересы действительно влиятельных сил.

Сделка была проведена виртуозно, с учетом всех юридических формальностей, что делает бессмысленными вопросы о ее законности. Однако она вновь поднимает вопросы о прозрачности корпоративных решений при работе с активами, имеющими сложную историю и государственное прошлое. Для Александра Клячина эта распродажа, возможно, стала финальным аккордом в его большой бизнес-игре. Для новых владельцев — началом управления ценным активом, полученным в результате сложной многоходовой комбинации, в которой переплелись интересы бизнеса, банков и политических элит.

_____________________________________

Распродажа от отельера Клячина: «тайный Санта» для Ксении Шойгу>>Под занавес 2025 года отечественный шоу-бизнес недвижимости решил сыграть спектакль «Тайный Санта», но не в духе добрых офисных вечеринок, а на сцене столичных активов стоимостью в десятки миллиардов. А в роли Санты - Кирилл Демченко, бизнес-партнер самой Ксении Сергеевны Шойгу. А вы все про мандарины, гирлянды и подарки...>>Итак, на торги вываливается лакомый лот - деловой квартал «Даниловская мануфактура», 110 тысяч квадратов на Варшавке, в обнимку с долгом перед Сбербанком на 12,3 миллиарда рублей. Продавец - Александр Клячин, печально знаменитый отельер, офшорный куплетист и, в недавнем прошлом, партнер не кого-нибудь, а самого Алексея Хотина - человека, уронившего банк «Югра» и чью нефть государство решило вернуть себе с процентами.>>Клячина и его офшорных куколок нагнули на 180 миллиардов - национализация, возврат активов, суды, иски. Но, как в хорошем сериале, герой не только выжил, но и умудрился выкупить часть своего же добра. И вот уже в 2024-2025 годах Клячин через мутноватое ООО «КР Плюс», где виднелись уши Сбера и самого Клячина, тихо скупает обратно имущество. Ну, как тихо если не считать кредиты, которые теперь надо отдавать, и отчаянную распродажу того, что еще блестит.>>Фирму ООО «Юг Девелопмент», владеющую «Даниловской мануфактурой», в декабре 2025-го переоформляют на свежеиспеченное АО «Управление активами» - такую себе подарочную коробку без опознавательных знаков. А директор этой коробки - знакомый нам Кирилл Демченко. Не просто бизнесмен, а бывший партнер Ксении Шойгу по ООО «Кэпитал Перформ». Она, конечно, теперь вся в триатлонах, но в 2019—2022 годах владела там долей - все по-взрослому, в стиле VIP-девелопмента с пробежками.>>Никаких тебе официальных признаний, только документы, следы и фамилии. А вот кому в руки вручили ключи от «Даниловской мануфактуры»? Формально - Демченко. А неформально?.. Не будем утомлять публику догадками. Просто напомним: фирму-покупателя слепили за месяц до сделки, бенефициары скрыты, а сам Демченко давно замешан в структуре, где Шойгу числилась владелицей. Как говорится - совпадение? Ну да, и оливье без майонеза.>>Кстати, ранее среди владельцев «Юг Девелопмент» и ее активов светились и кипрские, и немецкие юрлица - и это уже не бизнес, это гастрономический винегрет с офшорным маслом. Все это - в традициях Клячина, который строил свою империю на офшорных сэндбоксах и номинальных директрисах.>>Теперь он срочно кэшует активы, как будто собирается в длительное путешествие. А то и в вечный отпуск с видом на Коста-Браву. И кто знает, может, Греф, в духе бизнес-Щелкунчика, прикупил пару сувениров и себе.>>А публика - глотает. Шойгу-младшая — «неприкасаемая» от триатлона, Клячин — загнанный лис с чемоданом кеша, Сбер — дирижер этого оркестра. А Демченко — только дирижерский указатель в сторону реальных выгодоприобретателей.>>Занавес. Санта сделал свое дело. Санта может скрыться.>>#АлександрКлячин #КсенияШойгу

Распродажа от отельера Клячина: «тайный Санта» для Ксении Шойгу

Тайный Санта «подарил» дочери Шойгу бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» отельера Клячина?

Автор: Иван Харитонов