Крупный предприниматель Константин Пономарев, получивший скандальную известность после того, как добился в суде от IKEA беспрецедентной выплаты в размере 25 млрд руб., сумел схожим образом взыскать в арбитраже около полумиллиарда рублей с петербургского ООО "Строительное управление — ГС", занимавшегося возведением нескольких масштабных жилых комплексов. Как и в первом случае, одна из структур господина Пономарева требовала деньги за аренду электрогенераторов.

На днях 13-й апелляционный суд Санкт-Петербурга, рассмотрев жалобы московского ООО "Стар Энерго" и местного ООО "Строительное управление — ГС" (СУ-ГС) на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, принятое по иску "Стар Энерго", постановил взыскать со строительной компании чуть менее 500 млн руб. (419 940 864 руб. долга по арендной плате и 67 933 250 руб. процентов) в пользу истца. Согласно судебному решению, деньги должны быть взысканы в качестве оплаты за дизельные электростанции, предоставленные строителям во временное пользование. Причём апелляционный суд, опираясь на заключение экспертов, увеличил сумму взыскания более чем в два раза. Отметим, что "с учетом произведенной в порядке процессуального правопреемства заменой истца" получателем средств значится не фирма-арендодатель, а адвокат Константина Пономарева Павел Казарез.

По версии, которую изложил "Ъ" сам Павел Казарез, несколько лет назад "две партнёрские компании — ООО "ТД "Омни-ТЭК"" и ООО "Вестра-ТЭК"" — сдавали в аренду дизельные электростанции (ДЭС) и поставляли топливо ООО "Референт-Энерго". Эта фирма, в свою очередь, передала ДЭС в субаренду компании "Строительное управление — ГС", которая является "дочкой" ООО "Главстрой-СПб". Обе строительные организации тогда активно занимались возведением двух крупных жилых комплексов на окраине Петербурга — ЖК "Юнтолово" и ЖК "Северная долина". Площадь застраиваемых участков составляла сотни гектаров. Застройщиком выступал "Главстрой-СПб", генподрядчиком — СУ-ГС.

В 2013 году, на одном из самых ответственных этапов работ, "Референт-Энерго" неожиданно для СУ-ГС прервало с ним сотрудничество. По одной из версий, владельцы электростанций потребовали у "Референта" скорейшего возврата имущества, по другой, изложенной представителем арендодателя, это ООО "перестало покупать топливо и стало задерживать платежи, потому что ему задерживало платежи ООО СУ-ГС". В частном порядке участники строительного рынка допускают, что ситуация была смоделирована "энергетиками" специально.

"Главстрой-СПб" провел тендеры по аренде необходимых ему агрегатов. "ТД Омни-ТЭК", по словам господина Казареза, приняла решение заключить договор аренды дизельных электростанций с ООО "Главстрой-СПб" напрямую, для чего приняла участие в трёх тендерах в 2013 году на аренду 49 ДЭС. По результатам конкурса "Главстрой" сообщил ООО "ТД "Омни-ТЭК"", что "оно победило и должно обратиться в ООО СУ-ГС для обсуждения условий договора аренды". Тем временем поставленные "Референтом", но фактически принадлежащие "Омни-ТЭК" электростанции оставались на стройплощадках. Как поясняют представители поставщика, "в связи с острой необходимостью в ДЭС по просьбе ООО СУ-ГС до согласования и подписания договора аренды ООО "ТД "Омни-ТЭК"" передало 31 ДЭС в ООО СУ-ГС по актам сдачи имущества в аренду, в соответствии с которыми ООО "ТД "Омни-ТЭК"" должно было полностью обеспечивать их эксплуатацию, в том числе заправлять топливом".

Между тем при заключении договора возникли серьёзные разногласия: по неофициальным данным, основной спор велся о методике учета периода эксплуатации агрегатов — по факту работы агрегатов или по времени их нахождения на стройплощадке. Строители полагали, что счета за аренду станций были завышены коммерсантами как минимум втрое, поскольку по факту ДЭС не работали круглосуточно. Арендодатели считали, что оплате подлежат все 24 часа в сутки. В октябре 2013 года ООО СУ-ГС возвратило "ТД Омни-ТЭК" 31 ДЭС, которыми пользовалось с марта того же года. Но вопрос с уплатой арендной платы так и не был разрешен.

В феврале 2014 года ООО "Стар Энерго", также аффилированное с господином Пономаревым, обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с СУ-ГС более чем 600 млн руб. Согласно представленным в суд документам, право требовать деньги за аренду электростанций эта компания выкупила через третьи руки у "ТД Омни-ТЭК", незадолго до того "прекратившей деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ООО АВАНАТ. Сама АВАНАТ была ликвидирована к декабрю 2014 года.

В ноябре 2015 года суд постановил взыскать с ООО "Строительное управление — ГС" в пользу ООО "Стар Энерго" 160 млн руб. долга по арендной плате и 25 млн руб. в качестве набежавших процентов. Это решение не устроило ни одну из сторон, обе подали жалобы в 13-й апелляционный суд Санкт-Петербурга. Параллельно руководители ""Главстроя-СПб" инициировали возбуждение уголовного дела о злоупотреблении полномочиями и крупном мошенничестве. Как следовало из направленного в полицию заявления, некие неустановленные лица из числа руководителей "Главстроя" и "Омни-ТЭК" "в марте 2013 года ввели в заблуждение членов тендерной комиссии и побудили последних к избранию в качестве победителей тендера "Омни-ТЭК"". После чего, говорилось в заявлении, злоумышленники преднамеренно не исполняли договорных обязательств по аренде ДЭС для нужд ООО "Строительное управление — ГС", что создало условия для возникновения гражданского спора между "Главстроем-СПб" и "Стар Энерго", получившего по договору цессии право требования денежных средств в размере 693 млн руб.", что, по мнению заявителя, существенно превышало реальные затраты арендодателя. Спустя год после возбуждения дела полиция прекратила расследование "в связи с отсутствием состава преступления". Впрочем, горпрокуратура, отметив серьёзную небрежность в работе полицейских, настояла на возобновлении расследования. Оно не завершено. А апелляционный суд принял сторону владельцев электростанций, увеличив исходя из рыночных расценок взыскания до более чем 500 млн руб.

В "Главстрое-СПб" ситуацию официально пока не комментируют. Однако источник, знакомый с ней, сообщил, что дочерняя компания — СУ-ГС — не согласна с решением суда и планирует подать кассацию. Впрочем, ей предстоит ещё одно разбирательство: недавно Павел Казарез подал в Арбитражный суд Петербурга заявление о признании ООО "Строительное управление — ГС" банкротом.

Скандалы, возникающие вокруг дизельных электростанцией господина Пономарева, его адвокат Павел Казарез объяснил "Ъ" так: "Аренда ДЭС — один из самых дорогостоящих способов электроснабжения. А когда приходит время платить, менеджеры боятся признаться руководителям или владельцам бизнеса, куда затратили такие средства. Вот и пытаются найти выход из ситуации, обвиняя в недобросовестности поставщиков оборудования. До недавнего времени на рынке аренды ДЭС это было системой. За использование станций регулярно недоплачивали. Но мы нашли правовой путь решения проблемы неплатежей".

Как ранее подробно рассказывал "Ъ", структуры Константина Пономарева уже инициировали судебные разбирательства с компанией "IKEA Мос" (в итоге стороны подписали соглашение, по которому "дочка" IKEA обязалась выплатить бизнесмену 25 млрд руб.) и с "дочкой" британской компании Raven Russia — ЗАО "Торос" (суд, увеличив сумму исковых требований примерно с 800 млн до 1,5 млрд руб., удовлетворил иск).

Игроки строительного рынка в частном порядке отметили: "Ситуация выглядит как системный подход. Люди, стоящие за бенефициарами истца, используют противоречия в законодательстве для получения собственной выгоды. Выиграв похожий процесс с IKEA, они используют тот опыт, чтобы получить деньги и с других компаний".