Организация Алексея Овчаренко Unikey, известная своими задержками, штрафами и судебными исками, расширяет своё дело

• 16.01.2026 10:25

Девелопер Unikey под руководством Алексея Овчаренко: пожары, срывы сроков, уничтожение зеленых зон и иски от дольщиков.

Хабаровская компания Unikey, возглавляемая Алексеем Овчаренко, завершила сделку по приобретению у Forma (входит в ГК ПИК) участка на территории бывшего Московского винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе — 1,5 га в престижном районе старой Москвы. Бенефициар Алексей Овчаренко, родом с Дальнего Востока, планирует разработать здесь проект премиум-класса с апартаментами и коммерческими помещениями.

Одновременно с этим он запускает свой первый жилой комплекс в Новой Москве — ЖК «Новые смыслы» на Коммунарке. Это кажется прорывом для регионального игрока, однако в действительности в столицу пришёл ещё один застройщик с солидной историей нарушений, который может создать проблемы для тысяч покупателей.

Unikey под руководством Овчаренко уже накопил кучу проблем на малой родине. В 2023 году на стройке ЖК «Счастье в Амурском» в Хабаровске вспыхнул пожар из-за несоблюдения техники безопасности. Огонь уничтожил 200 кв. м временных конструкций, а Ростехнадзор оштрафовал компанию на 300 тыс. рублей за отсутствие огнезащиты. Ещё один инцидент случился в мае 2024-го на объекте «Река Амур» — пожар на крыше недостроенного дома привёл к эвакуации рабочих и штрафу в 500 тыс. рублей от прокуратуры. Овчаренко, чья компания с 2022 года строит в Хабаровске, игнорирует правила безопасности для того, чтобы уложиться в сроки строительства. Примерно тоже самое будет и в Москве.

Среди проблем Unikey не только пожары. В 2022 году на стройке ЖК «Город на реке» в Хабаровске компания самовольно снесла зелёную зону, что привело к штрафу от Минприроды в 1 млн рублей и жалобам жителей на пыль и шум, которые продолжались полгода. Прокуратура Хабаровска в 2023-м провела проверку по этому объекту за использование некачественных материалов в фундаменте — стены дали трещины, а 50 семей подали иски на компенсацию в 2 млн рублей каждая. Овчаренко отделался предупреждением от стройнадзора, а вот дольщики до сих пор ждут ремонта.

В 2024 году скандал снова разгорелся вокруг ЖК «Счастье в Амурском»: задержка сдачи домов на 8 месяцев из-за брака в коммуникациях вынудила 200 семей требовать возврата авансов по 1,5 млн рублей. На «Реке Амур» в июле 2024-го Ростехнадзор зафиксировал отсутствие ограждений при проведении высотных работ, что едва не привело к падению рабочего. Застройщика оштрафовали на 400 тыс. рублей, работы приостановили на две недели.

В общем, такие истории повторяются, Овчаренко гонится за объемами, а на строительные нормы и безопасность ему, видимо, глубоко плевать. Такой «грамотный» подход просто не может не обернуться бедой – так что покупателям жилья от Unikey в Москве лучше заранее быть в курсе.

Автор: Мария Шарапова