Распродажа от отельера Клячина: бизнес-центр для сына экс-чиновника Перлина

• 20.01.2026 09:19

лексей Перлин тратит деньжата, заработанные папой на госслужбе, а среди его контактов - бывший вице-мэр Киева Денис Басс?

16 января стало известно, что девелопер Upside Development выкупил у компании «КР Плюс» отельера Александра Клячина площадку будущего офисного центра FLY TOWER. Сейчас на Ленинградский пр-т, 37, корп. 3 расположен бизнес-центр «Авиатор». Последний пустят под снос, а на его месте предполагается МФК Fly Tower, на который клячинский дивизион получил ГПЗУ еще в 2023 году.

Сумму сделки не сообщают, но это отнюдь не первая распродажа Клячина, который сначала лишился активов в рамках национализации по делу банкира Хотина, а потом ему позволили выкупить их обратно. Для этого были взяты многомиллиардные кредиты, которые теперь покрываются за счет распродажи имущества. Среди проданного - ООО «Юг Девелопмент», покупатель которой оказался близок к дочери Сергея Шойгу Ксении.

Стоящий за Upside Development Алексей Перлин - персонаж не менее интересный, чем мадам Шойгу. Ведь это сын бывшего чиновника Управления делами президента Олега Перлина, курировавшего стройку в бытность чиновником. Его не на пустом месте называли главным строителем Кремля - через него проходили денежные потоки на астрономические суммы. Не зря же он считался самым богатым чиновником в Управлении делами президента.

Олег Перлин, который возглавлял управления капитального строительства Управделами президента (УДП) РФ, был отправлен в отставку в 2018 году. Официально - по состоянию здоровья, но очень уж подозрительно быстро он лишился кресла после скандала, связанного с «кремлевскими очередниками». Речь шла о бесплатной раздаче квартир в столице крупным чиновникам.

СМИ тогда сообщили, что покупка «халявной» недвижимости для чиновников обходится бюджету в миллиарды. В расследовании о таких нуждающихся фигурировала и Валентина Матвиенко, которой, по данным инсайдеров, по нужде была предоставлена квартирка, что вдруг позднее оказалась приватизирована. Стоили те хоромы в районе 200 млн рублей. Соседкой Матвиенко оказалась дочь первого замглавы администрации президента Сергея Кириенко — Надежда Кириенко и где-то там же примелькался один из топов «Роснефти» Александр Путилов и прочие не менее знатные персонажи. Вот и нарисовались корни капитала семейства Перлиных?

Фото: https://t.me/expertsconsulgroup/704

Тут стоит напомнить, что Олег Перлин пришел на госслужбу из бизнеса, и как раз таки из строительного. Так, он был в числе акционеров АО «Мосфундаментстрой-6», которое наколотило на госконтрактах 14 млрд рублей. Из них 13 госконтрактов на 2,1 млрд рублей обеспечило как раз управделами президента РФ.

Фирмой по сей день руководит и частично владеет бизнес-партнёр Перлина Виктор Нестеренко. Их связывало ныне ликвидированное ООО «Строительное Управление-6».

Также Нестеренко - бывший партнер Перлина по ликвидированным ЗАО «Комбинат Питания ДМФК» и ЗАО «Альтстрой».

На сегодня Олег Перлин работает как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью. Эдакий скромный бывший чиновник с оборотами на миллиарды в бытность главой ведомства. Видимо, эти капиталы в свое время и помогли сыночке-корзиночке Перлина Алексею Олеговичу стать знатным девелопером и скупать бизнес-центры.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

По данным единой информсистемы жилстроительства, ГК UPSIDE DEVELOPMENT строит на сегодня три дома, один из которых с задержками. Речь идет о ЖК бизнес-класса Upside Towers в Москве с распроданностью корпусов порядка 60%.

Что интересно, сам застройщик этого проекта - ООО СЗ «К-Девелопмент» за 2024 год показал нулевую выручку и убыток на 2,4 млрд рублей. Алексей Перлин числится в фирме и директором, и владельцем, то есть именно он отвечает за сроки.

Но вот же какая занятная математика: генподрядчиком проекта выступает ООО «СТР Констракшн», которое принадлежит тому же Перлину. И этот генподрядчик демонстрирует совершенно другие показатели: выручка 2024 года - 9,6 млрд рублей и чистая прибыль - 304 млн рублей. У этого же ООО «СТР Констракшн» доля в дочернем строительном ООО «СД», которое перекидывали из рук в руки прочих фирм Перлина. Видимо, путая следы денег.

Складывается впечатление, что через паутину бизнеса Перлина прокачиваются в том числе кредитные деньги, а на застройщика сливаются долги - эдакий центр убытков.

Фото: наш.дом.рф

Фото: наш.дом.рф

Фото: наш.дом.рф

Фото: rusprofile.ru

Алексей Перлин числится владельцем почти двух десятков юрлиц с выручкой 11 миллиарда рублей, вот только он всё также показывает убыток - 1,5 млрд рублей. А на какие же тогда капиталы г-н Перлин прикупил у Клячина бизнес-центр, который оценивается в миллиарды рублей?

Фото: rusprofile.ru

А вот тут-то начинается самое интересное. Было у Перлина-младшего ООО «Стройгрупп», которое он слил компании СЗ «Берзарина 37». Владельцем последнего стал Денис Басс и его фирма.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Денис Басс - персона весьма знаменитая и такая же одиозная. Он был вице-мэром Киева в бытность мэром Леонида Черновецкого. И что интересно, по киевскому периоду делишек Басса с 2011 года числится в розыске его бывшая заместитель Марина Погибко. Она - фигурант уголовного дела о растрате почти 2,5 миллиона гривен. Мадам Погибко подписывала за босса документы, что и легли в основу уголовного дела.

Кстати, одно время ходили крамольные слухи и об отце Басса - учредителе ООО «Предприятие с иностранными инвестициями с участием украинского капитала "Фирма Надежда"». Партнером Басса-старшего по нему был Владимир Володарский, в 2005-м году арестованный в Киеве по требованию правоохранительных органов Израиля и подозреваемый в продаже украинок в сексуальное рабство за рубеж.

Когда влияние Черновецкого пошло на спад, Басс сделал ноги в Россию (видимо, не хотел стать в один ряд с Погибко). Уже в 2012 году Басс стал сотрудником турхолдинга «Интурист» из дивизиона АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Поговаривают, что через несколько лет Басс будет заниматься скупкой киевской недвижимости в интересах российского олигарха.

Помимо этого, Басса связывают и с другим российским олигархом - Алишером Усмановым, через близкого к нему Александра Барабаха.

Ранее наша редакция также установила ниточки связей Дениса Басса с сыном экс-генпрокурора, полпреда в Северо-Кавказском федеральном округе Юрия Чайки Артема.

А теперь этот же Басс вдруг всплывает в связке с делами Перлина - сынка бывшего чиновника Олега Перлина. Не слишком ли много совпадений?

Так, может г-н Перлин - лишь одно звено большой цепи связей богатых и знаменитых, которые пилят как госконтракты, так и помогают осваивать деньги госбанков. Например, банка Дом.РФ, которому заложены доли фирм Перлина и который предоставляет проектное финансирование его строек? Тогда вопрос, откуда деньги на покупку бизнес-центра у Клячина, уже становится не актуален, а ответ на него очевиден...