Провал IT-гиганта: как Wildberries не удалось построить собственный дата-центр из-за проблемного земельного участка и сделки с сыном министра
- 05.02.2026 10:09
После объединения Wildberries с Russ Outdoor у маркетплейса все буквально «сыпется из рук», и проблемы возникают одна за другой. Под большим вопросом оказался грандиозный проект по строительству ЦОД WB на Верхних полях в Москве.
Участок, который «РВБ» приобрела под эти цели, оказался с длинным шлейфом судебных процессов и крайне неприятными условиями аренды. Участок с историей для создания ЦОД в Москве «РВБ» (65% у Wildberries и 35% у Russ Outdoor) получила вместе с покупкой ООО «Инвестстройгрупп» (принадлежит компании через «АМ-Групп», «Инвест Плюс» и «Сакцес»).
Идея создания там ЦОД витала уже несколько лет — в 2020 году прежние владельцы даже провели публичные слушания, и в целом инициативу участники одобрили. Но в 2021 году между совладельцами компании вспыхнула ссора, которая перешла в долгие судебные тяжбы. Они завершились только в ноябре прошлого года мировым соглашением, по которому «Инвестстройгрупп» обязалась выплатить бывшей совладелице Елене Шестаковой более 167 млн рублей.
В 2023 году 75% в компании приобрела группа инвесторов, в числе которых был сын главы Минстроя РФ Алик Файзуллин. Предполагалось, что на Верхних полях при большом желании можно построить не только ЦОД, но даже жилой комплекс. Однако амбициозные планы почему-то не удалось реализовать — хотя Файзуллин-младший с партнерами даже нашли подрядчика на создание проекта ЦОД.
А летом 2025 года выяснилось, что эта территория находится у «Инвестстройгрупп» в аренде до 1964 года, причем на очень неприятных условиях: строить там ничего нельзя — можно только эксплуатировать пару старых зданий 1991 года постройки и трансформаторную подстанцию. Но «Инвестстройгрупп» все же построила на территории несколько складов и административных зданий общей площадью 5,8 тыс. кв метров, которые успешно сдавала в аренду. Летом 2025 года мэрия Москвы заставила владельцев снести все самострои, включая пристройки к «законным» зданиям.
Что касается проекта ЦОД, то генподрядчиком для него еще в 2023 году стала "АМДтехнологии" (владельцы Дмитрий Пилипенко, Фёдор Агатов и Максим Сохань), а рисовали его сотрудники субподрядчика ООО «Рубитех», который до 2023 года принадлежал IBS-холдингу Анатолия Карачинского и Сергея Мацоцкого (сейчас де-юре принадлежит топ-менеджерам компании). "АМДтехнологии" в свое время довольно плотно сотрудничали с ФНС РФ, а теперь получают контракты от ППК «Единый заказчик в сфере строительства» — в целом с ППК подписаны договоры как минимум на 11,6 млрд руб.
Несмотря на крупные госконтракты, платить за работу "АМДтехнологии" не стали, так что «Рубитеху» пришлось выбивать оплату через суд. Что сейчас с этим проектом — неизвестно: не исключено, что после решения суда о сносе части построек его придется переделывать. Известно, что площадь «законных» зданий не превышает 5,5 тыс. кв метров, а проект ЦОД предполагает около 60 тыс. квадратов.
Если же вносить изменения в договор аренды с тем, чтобы можно было застроить весь участок, то результаты публичных слушаний с высокой долей вероятности будут недействительны. ЦОД WB, по заявлению представителей маркетплейса, нужны для предсказуемой, стабильной и непрерывной работы сервисов без зависимостей от сторонних провайдеров.
Кстати, от сотрудников компании известно, что на складе Wildberries в Электростали в прошлом году появились работницы из Северной Кореи — однако трудятся они там фактически в положении рабов, под конвоем.
