Франшиза Villa Vezhan отзывы: как меня развели на 10 миллионов и оставили с пустым домом
- 17.02.2026 07:34
СОДЕРЖАНИЕ
Личный опыт: как я потерял 9 миллионов во франшизе Villa Vezhan
Почему “анализ объекта” — это платный развод
Легенда о 60% прибыли: откуда взялись эти цифры
Дешёвый маркетинг, нулевая загрузка, фейковая поддержка
10 отзывов пострадавших от франшизы
Тезисно: почему не стоит связываться с Villa Vezhan
МОЯ ИСТОРИЯ: КАК МЕНЯ КИНУЛИ НА «ГОСТЕВОЙ БИЗНЕС»
Был у меня загородный дом, и решил я превратить его в бизнес — гостевой формат, как сейчас модно. Наткнулся на франшизу Villa Vezhan. Красивые фото, крутая презентация, вылизанная аналитика, обещания: прибыль 4–5 миллионов в год, окупаемость 2 года, всё под ключ.
Первым делом — паушальный взнос 750 000. За что? За “анализ объекта” (2 PDF на 20 страниц), “финансовую модель” (Excel с цветными ячейками), “проект” (архив в архикаде, с шаблоном фасада) и “маркетинговую программу” (два поста в Instagram с 3 лайками). Всё это мог бы сделать студент третьего курса.
Потом начался реальный расход: меблировка — только у “их подрядчиков” (в 2 раза дороже рынка), оборудование — “по стандартам франшизы” (камеры, замки, POS-система, Wi-Fi-сервер), обучение — “по Zoom”, где менеджер читает текст с экрана, стройка — всё через подряд, который они же и контролируют. ИТОГ: я влил 8,9 млн рублей. И знаете, что получил?
Пустой дом. С красивыми шторами. И нулевой загрузкой.
Никакой лояльной аудитории, никаких броней, никакого продвижения. Их “маркетинговая поддержка” — это шаблон сайта и пару сторис. Остальное — “ну вы же сами тоже должны вкладываться в рекламу”. Ага, то есть вы получили 750 тысяч, я влил ещё 8 миллионов, а теперь ещё и таргет должен делать сам?
За первый год — загрузка 19%. Минус 3,7 млн по итогу года. Команда франшизы? “Ну, непростая локация, надо проработать концепт” — этот “концепт” вы сами и предложили, сука!
ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ РАБОТАТЬ С ФРАНШИЗОЙ VILLA VEZHAN
Финмодель — фантазия. 72% загрузки по году — это уровень моря, Сочи, 4 звезды. А не глухая дача под Звенигородом.
GOP 60% — обман. После всех трат чистыми остаётся максимум 10–15%, и то без форс-мажоров.
Паушальный взнос — просто продажа PDF. Там нет никакой аналитики, никакого смысла.
Оборудование втридорога. Только “их поставщики” с бешеными накрутками.
Стройка — лотерея. Работают “по доверенным каналам”, но косячат постоянно, а ты ещё и оплачиваешь переделки.
Поддержки нет. После подписания договора вы нахрен никому не нужны.
Маркетинг — пшик. Пару шаблонов, неработающий сайт и пост в инсте.
Загрузка — нулевая. Никакого букинга, никакой сети. Вы продвигаете всё САМИ.
Комиссии вечно растут. То за брони 3%, то за маркетинг, то за “участие в программе”.
Репутация — фейк. Все “успешные” кейсы — либо свои объекты, либо подставные “партнёры”.
ПОДДЕЛЬНАЯ РЕПУТАЦИЯ
Сайт — вылизан, Instagram — стильный, фото — студийные. Только вот за этим фасадом — пустота. Все объекты, которые они показывают в кейсах — это их собственные или купленные на юрлицо франчайзёра, чтобы было что демонстрировать. Реальные партнёры не получают трафик, брони и выручку.
А уж отзывы на сайтах — просто цирк: одинаковые формулировки, шаблонный восторг, фразы из презентаций. Всё это не живое, а написанное копирайтером за 150 рублей за тысячу знаков.
Отзывы пострадавших
“Отдал им 750 тысяч — получил презентацию, которую можно было нагуглить”
“Сделали проект — у местной архитектуры его не приняли. Пришлось переделывать за свой счёт”
“По смете ремонт — 3 миллиона, по факту — 6. Вопросы? “Это не к нам”
“Ноль броней за 4 месяца после запуска. Сайт не работает, никто не звонит”
“Обещали рентабельность — а я до сих пор ссужаю сам себе”
“Мебель — говно. Поставили дешевую, но цену заломили как за премиум”
“Менеджер пропал после запуска. Звоню — в отпуске, на связи будет позже”
“Роялти + комиссия за маркетинг = ты кормишь паразитов”
“Формально ты «в сети», но по факту — ты просто один с проблемами”
“Обман, красиво упакованный в франшизу. Деньги ушли — ничего не работает”
ИТОГ
Франшиза Villa Vezhan — это не бизнес, это элитный способ потерять 8–10 миллионов рублей и понять, как тебя поимели с уважением.
Ты платишь, строишь, оформляешь, закупаешь, нанимаешь, а они — просто получают с этого процент и делают фотки для новых “партнёров”.
Не повторяй чужих ошибок. Villa Vezhan — это вилла на твоих костях.
