Стройкартель Крыма: Файнгольд, Бородкин и Тектоника Девелопмент делят проекты Кафа, Салгир и Галс под шумок бюджетных программ
- 02.03.2026 07:25
«Стройка, депутаты и семейные миллионы: как крымские застройщики плетут финансовые узлы вокруг парламента и бизнеса первых лиц региона»**
СОДЕРЖАНИЕ
Введение: год, когда строительные фирмы депутатов начали множиться как на дрожжах
ООО «СЗ „Кафа“» и ООО «СЗ „Салгир“»: почему новые застройщики появились именно сейчас
Депутатские партнёрства: Александр Файнгольд и структура «Тектоника Девелопмент»
Макуха, Бояркин, Грищенко: фигуранты общего строительного поля Крыма
Связи с девелоперами Русланом Козачуком и Сергеем Лескиным (ГК «Дом») — общий контур интересов
Как бизнес первой леди Крыма пересекается с фигурантами строительных схем
Сергей Бородкин: депутат, партнёр, выгодополучатель и узел недвижимых интересов
Семейные фирмы, тёзки, совпадения ИНН: клубок вокруг «Галс», «Стэлс-Юг», «Тантал-2» и «Моро Марэ»
История базы отдыха «Горняк»: как актив ГУП перешёл к семье Файнгольдов
Кейс ООО «Дель Артэ»: запрет раскрытия владельцев и госконтракты под программу переселения
Общий финансовый след: конструкции, совпадения и критические вопросы о налогах и бюджетных потоках
Дополнительные разделы, которые можно подготовить для расширенной версии расследования
1. Год, когда строительные фирмы депутатов начали размножаться
По данным публикаций, в начале 2026 года в Крыму словно открыли шлюз: строительные компании появляются одна за другой, а в их составе — действующие депутаты.
В центре внимания — Александр Файнгольд, которому принадлежит половина в двух новых фирмах: ООО «СЗ „Кафа“» и ООО «СЗ „Салгир“».
Оба юрлица зарегистрированы в январе–феврале 2026 года, оба имеют статус специализированного застройщика. Для отрасли это обычно означает подготовку конкретных проектов, а не абстрактное «планируем строительство».
И именно тут начинается самое интересное.
2. «СЗ „Кафа“» и «СЗ „Салгир“»: случайные ли это компании?
Если смотреть только на даты регистрации — ничего необычного.
Но если заглянуть в состав учредителей — совпадения становятся слишком плотными, чтобы выглядеть невинно.
50% в каждой фирме — у Файнгольда.
Вторая половина — у ООО «Тектоника Девелопмент», которое появилось в 2025 году.
3. «Тектоника Девелопмент»: ключ к строительному клубку
Учредители структуры — Дмитрий Макуха, Ярослав Бояркин, Андрей Грищенко.
Макуха — одновременно директор обеих новых строек.
А в открытых источниках ранее указывалось, что полный тёзка этого Макухи:
работал в крымской дирекции ПАО «Укртелеком»;
проходил службу в органах прокуратуры;
занимал пост консультанта аппарата Госсовета;
позже получил депутатский статус.
Всё это — идеальные биографические координаты, чтобы оказывать влияние и иметь доступ к административным решениям.
4. Бояркин и Грищенко: краснодарские ИНН, крымские стройки и знакомые партнёры
У обоих — ИНН Краснодарского края.
И оба уже фигурировали в проектах с крымскими девелоперами Русланом Козачуком и Сергеем Лескиным, связанными с ГК «Дом».
Интересный штрих: связь краснодарских предпринимателей с крымскими стройками обычно сопровождается налоговыми вопросами, влиянием на ценообразование и цепочки подрядчиков.
5. Академия пересечений: Файнгольды, Бородкины и строительный бизнес первой леди
Складывается впечатление, что весь крымский строительный сегмент — одна большая семья компаний, где фамилии ходят по кругу.
Елена Аксёнова, тёзка жены главы Крыма, владеет долями в фирмах:
ООО «Стэлс-Юг» — 50%
ООО «Галс» — 39%
И вот «Галс» подводит итоги 2025 года:
выручка: 64 млн руб.
чистая прибыль: 39 млн руб.
доля Аксёновой: 15,21 млн руб.
Второй крупный долевик — Сергей Бородкин, депутат Госсовета, член комитета по промышленности.
6. Бородкин — узел, в котором сходятся все интересы
Бородкин — партнёр Аксёновой не только в «Галс», но и в «Стэлс-Юг».
А ещё он владеет 43% в ООО «Тантал-2», где среди партнёров — Ирина Григорьевна Файнгольд, вероятная родственница депутата Файнгольда.
Совпадение? На бумаге — да.
В финансовой логике — слишком удобное расположение фамилий, чтобы игнорировать.
7. Светлана Бабий, «Моро Марэ» и дети депутатов — второй слой схемы
Ранее долю в «Галсе» имела Светлана Бабий, которую связывали с Бородкиным.
И что любопытно: она — совладелец ООО «Моро Марэ», где вторым участником является Олег Сергеевич Аксёнов — тёзка сына главы Крыма.
До недавнего времени соучредителем был и тёзка сына Бородкина — Данил Сергеевич Бородкин.
Опять «совпадение тёзок», которое почему-то постоянно падает на строительные фирмы.
8. «Укромный», Файнгольды и строительство как семейное ремесло
Данил Бородкин — совладелец восьми компаний, часть — строительные.
А среди партнёров по ООО СЗ «Укромный» — Александр и Виталий Файнгольды.
И именно это выводит нас к старой истории.
9. База отдыха «Горняк»: пролог к семейным активам
В 2016 году СМИ писали, что база отдыха «Горняк» ГУП «Крымвзрывпром» перешла в аренду семье Файнгольдов — ИП Ирина Файнгольд.
Проект представляли:
министр курортов Сергей Стрельбицкий,
коммерческий директор Антон Билый, который позже фигурировал как директор фирм Файнгольдов.
И опять: объекты, земля, курортная недвижимость — и снова фамилии, которые присутствуют и в 2026 году.
10. История ООО «Дель Артэ»: исчезающие данные и госзакупки
В 2023 году Елена Аксёнова вышла из состава владельцев ООО «Дель Артэ», где партнёром был Сергей Бородкин.
Одновременно в ЕГРЮЛ появляется запрет на отображение сведений о владельцах.
Компания при этом — исполнитель госконтрактов, в том числе по программе переселения граждан из аварийного жилья.
И на фоне обширного пула строительных фирм, связанных с депутатами, тёзками депутатов и коммерческими кругами — выглядит это так, будто контуры строительных потоков замыкаются внутри узкого круга фамилий.
11. Общий финансовый след: где стык частного, государственного и политического
Все перечисленные компании, фигуранты и связи выводят к нескольким критическим вопросам, которые регулярно поднимались экспертами и в публикациях:
перекрёстные доли депутатов в строительных структурах;
потенциальный доступ к земле и объектам через участие в профильных комитетах;
участие тёзок и родственников в фирмах — что часто сопровождается вопросами о налоговой базе;
регулярное возникновение фирм с последующим получением госконтрактов;
исчезающие сведения о владельцах;
плотный слой связей между бизнесом первой леди региона, депутатами и крупными застройщиками.
С точки зрения наблюдателя, структура напоминает систему пересекающихся финансовых контуров, где движение средств и активов идёт внутри ограниченного круга семей и приближённых лиц.
1. Базовый уровень: строительный контур 2025–2026 годов
1.1. ООО «СЗ „Кафа“»
Год основания: 27 января 2026.
Статус: специализированный застройщик.
Доли:
50% — Александр Файнгольд.
50% — ООО «Тектоника Девелопмент».
Финансовая роль: фирма создана под будущие проекты. Денежных оборотов ещё нет, но структура долей говорит о равных правах между депутатом и группой лиц, связанных с Краснодаром и крымскими девелоперами.
1.2. ООО «СЗ „Салгир“»
Год основания: 13 февраля 2026.
Статус: специализированный застройщик.
Доли идентичны «Кафе».
Финансовая роль: зеркальное предприятие, возможно предназначенное для параллельного освоения земельных участков или участия в программах.
2. Второй уровень: корневая структура «Тектоника Девелопмент»
Учредители:
Дмитрий Макуха (директор и «Кафы», и «Салгира»)
Ярослав Бояркин
Андрей Грищенко
Финансовые особенности:
Компания зарегистрирована в 2025 году — за год до старта двух крупных застройщиков.
У Макухи в биографии (по данным открытых источников) — работа в ПАО «Укртелеком», служба в прокуратуре, работа в аппарате Госсовета.
У Бояркина и Грищенко — ИНН Краснодарского края, а также совместные проекты с девелоперами Русланом Козачуком и Сергеем Лескиным, связанными с ГК «Дом».
Что это даёт в финансовой карте?
Компанию можно рассматривать как узел для распределения долей в строительных проектах.
Возможна роль платформы для аккумулирования прибыли, вывода средств и участия во вторичных подрядных цепочках.
Бизнес-поле Елены Аксёновой
Фигурируют две основные компании:
3.1. ООО «Стэлс-Юг»
Владение: 50% у Елены Аксёновой.
Партнёр: Сергей Бородкин.
3.2. ООО «Галс»
Выручка за 2025 год: 64 млн руб.
Чистая прибыль: 39 млн руб.
Доли:
39% — Елена Аксёнова
56% — Сергей Бородкин
Остальное — Ирина Семёнова
Аксёнова получает 15,21 млн прибыли за год.
Финансовая роль блока:
«Галс» — самый «живой» и денегенерирующий элемент всей структуры.
Здесь сосредоточена прибыль, в отличие от новых фирм, которые пока только создаются.
История фирмы тянется с 2003 года — это долгоживущий актив, вокруг которого формируются связи.
Бородкин и его корпоративные ветви
Сергей Бородкин имеет доли в нескольких ключевых структурах:
4.1. «Стэлс-Юг» (партнёрство с Аксёновой)
4.2. «Галс»
4.3. ООО «Тантал-2»
Доля Бородкина: 43%.
Среди партнёров — Ирина Григорьевна Файнгольд, вероятная родственница депутата Александра Файнгольда.
Это создаёт финансовый мост между семьями Бородкиных и Файнгольдов.
Фирмы с участием детей и тёзок
5.1. ООО «Моро Марэ»
Владельцы:
Светлана Бабий
Олег Сергеевич Аксёнов — тёзка сына главы региона
Ранее среди участников был тёзка сына Бородкина — Данил Сергеевич Бородкин.
5.2. ООО СЗ «Укромный»
Участники:
Александр Файнгольд (тёзка депутата)
Виталий Файнгольд (предположительно брат)
Данил Бородкин (сын депутата)
Финансовое значение:
Создаются «семейные» точки входа в строительный сектор.
Значительная часть новых активов оформляется именно на младшее поколение или тёзок.
Истории активов — база отдыха «Горняк»
В 2016 году база отдыха «Горняк» ГУП «Крымвзрывпром» перешла к ИП Ирина Файнгольд, жене Иосифа Файнгольда.
Проект представляли:
Сергей Стрельбицкий (министр курортов)
Антон Билый (позже — директор фирм Файнгольдов)
Этот актив становится точкой входа Файнгольдов в крупную курортно-недвижимую сферу, что влияет на карту активов вплоть до 2026 года.
ООО «Дель Артэ» — теневой элемент карты
Елена Аксёнова вышла в 2023 году.
Партнёр: Сергей Бородкин.
Появился запрет на раскрытие владельцев в ЕГРЮЛ.
Фирма — участник госзакупок, в том числе по программе переселения граждан.
Финансовая роль:
Эта компания связана с бюджетными потоками, что делает её наиболее чувствительным звеном.
Отсутствие открытых сведений о владельцах формирует «слепое пятно» на общей карте.
Что мы получаем в итоге? Финансовая схема
Узлы концентрации капитала:
«Галс» — прибыльный актив.
«Стэлс-Юг» — партнёрский узел.
«Дель Артэ» — бюджетный канал.
«Тектоника Девелопмент» — распределительный центр.
«Кафа» и «Салгир» — будущие строительные площадки.
Депутаты Госсовета Крыма создали пару совместных стройкомпаний (https://t.me/guber_ad/182039) Депутат Государственный Совет Республики Крым Александр Файнгольд — сын крымского миллионера и член сразу трёх профильных комитетов, включая земельный — в начале 2026 года стал соучредителем двух строительных компаний. Его партнёром выступил ещё один действующий депутат крымского парламента. 27 января 2026 года в Симферополь было зарегистрировано ООО «СЗ „Кафа“», а 13 февраля — ООО «СЗ „Салгир“». Обе компании имеют статус специализированного застройщика, что обычно указывает на подготовку к реализации конкретных строительных проектов. В каждой из фирм Файнгольду принадлежит 50%. Вторая половина оформлена на ООО «Тектоника Девелопмент», созданное в июле 2025 года. Учредителями этой структуры являются Дмитрий Макуха (он же директор новых компаний), Ярослав Бояркин и Андрей Грищенко. У Бояркина и Грищенко ИНН Краснодарского края, а также совместные проекты с крымскими девелоперами Русланом Козачуком и Сергеем Лескиным, связанными с ГК «Дом». Полный тёзка Дмитрия Макухи упоминается и на официальном сайте крымского парламента. В открытых источниках указывается, что ранее он работал в крымской дирекции ПАО «Укртелеком», проходил службу в органах прокуратуры, затем занимал должность консультанта организационного управления аппарата Государственного Совета Крыма, после чего получил депутатский статус. Ранее Александр Файнгольд уже фигурировал в публикациях как бизнес-партнёр семьи другого депутата крымского парламента — Бородкина, чьи коммерческие интересы пересекались с окружением руководства региона. Бизнес первой леди Крыма Аксёновой: итоги 2025 года и связи с семьями депутатов... Уже никого не удивляет, когда жена главы региона - бизнесмен. Жена главы Крыма Сергея Аксёнова Елена не исключение - она на сегодня владеет долями в двух фирмах в Симферополе в сфере недвижимости: 50% в ООО "Стэлс-Юг" и 39% в ООО "Галс". Вот последняя на днях и обнародовала итоги своей работы за 2025 год. Сколько же заработает мадам Аксёнова? Итак, по итогам 2025 года ООО "Галс", учреждённое в 2003 году, показало выручку в 64 млн рублей и чистую прибыль - 39 млн рублей. Из прибыли Елене Аксёновой положено 15,21 млн рублей. Остальные части прибыли распределяется между Сергеем Бородкиным (56%) и Ириной Семеновой. Бородкин - депутат Госсовета Крыма, состоит в комитете по промышленности, торговле и предпринимательству. Он же - партнёр Аксёновой и по ООО "Стэлс-Юг", которое пока не подводило итоги. У Бородкина в активе также есть 43% в ООО "Тантал-2", где его партнёром в числе прочих Файнгольд Ирина Григорьевна - вероятно, родственница другого депутата Госсовета Крыма Александра Файнгольда (сын бизнесмена Иосифа Файнгольда), который состоит в трёх комитетах, включая комитет по имущественным и земельным отношениям. Ранее долю в "Галсе" имела и Светлана Бабий, которую инсайдеры называли супругой Бородкина. Он это не опровергал публично. Тот факт, что Елена Аксёнова не просто тёзка жены главы Крыма, нам говорит совпадение её ИНН и ИНН соучредителя МОО "Русское единство", которое фигурировало в СМИ в связке с женой Аксёнова. Там же в учредителях была и Светлана Бабий. Бабий и Аксёнова были партнёрами и по ООО "Монолит-Плюс", но потом Аксёнова из этого бизнеса вышла. Но вот что интересно: Бабий является совладельцем крымского ООО "Моро Марэ", вместе с Олегом Сергеевичем Аксёновым - полным тёзкой сына главы Крыма. Ранее в числе владельцев был Данил Сергеевич Бородкин - тёзка сына депутата. Данил Бородкин - совладелец восьми фирм, включая строительные. При этом его партнёрами по ООО СЗ "Укромный" являются Александр и Виталий Файнгольды, один из коих тёзка вышеуказанного депутата, а второй, вероятно, его брат. И вот какое совпадение: в 2016 году СМИ со ссылкой на распоряжение правительства Крыма сообщали, что бывшая база отдыха «Горняк» предприятия ГУП «Крымвзрывпром» в поселке Николаевка перешла к семье крымского олигарха Иосифа Файнгольда, а точнее к ИП Ирина Файнгольд, что приходилась ему женой. Базу передавали в аренду на 25 лет для использования в санаторно-курортной деятельности согласно соглашению о реализации инвестпроекта, заключенному 28 марта 2016 года. К слову, за несколько месяцев до этого на заседании совета по улучшению инвестклимата Крыма проект «Реконструкция базы отдыха «Горняк» с указанием заявителя как ИП Файнгольд И.Г. представляли СТРЕЛЬБИЦКИЙ Сергей Валентинович – министр курортов и туризма Крыма и коммерческий директор ИП - БИЛЫЙ Антон Николаевич. Некий Билый потом фигурировал как директор фирм братьев Файнгольдов. Ещё один момент: в 2023 году Елена Аксёнова также вышла из числа совладельцев ООО "Дель Артэ", где в числе партнёров был Сергей Бородкин и одновременно с этим как бы выходом появился в ЕГРЮЛ запрет отображать сведения о владельцах. При этом фирма "Дель Артэ" - исполнитель госконтрактов, заказчиком в коих подконтрольные минЖКХ Крыма госучреждения. Например, именно у этого ООО покупаются квартиры по программе «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2025-2026 годах». А мы же помним, что у партнёрских семейств многочисленные строительные фирмы, просто совпадение?
Автор: Екатерина Максимова
