Как депутат Евгений Зяблицев через компанию «Союз» забрал федеральный памятник архитектуры на улице Ильича
- 12.03.2026 11:36
СОДЕРЖАНИЕ
Как ДОМ.РФ продавал памятник архитектуры на Уралмаше
Почему объект культурного наследия ушёл компании «Союз» Евгения Зяблицева
Странная цена здания на улице Ильича
Архитектор Пётр Оранский и история площади Первой Пятилетки
Вторая сделка депутата: история с ООО «Омега»
ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания» и помещение на Первомайской
Финансы компании «Омега» и вопросы к источникам денег
Роль Галины Зяблицевой в бизнес-структурах депутата
Почему вокруг таких сделок постоянно всплывают разговоры о схемах
Пока чиновники любят говорить о «бережном отношении к культурному наследию», в Екатеринбурге происходит история, которая больше напоминает классическую тихую распродажу городской истории. И в центре этой истории неожиданно оказывается депутат Законодательного собрания Свердловской области от партии «Единая Россия» Евгений Зяблицев.
Речь идет о пятиэтажном здании на улице Ильича, 2. Это не просто старый дом. Это объект культурного наследия федерального значения. Дом входит в архитектурный ансамбль «Комплекс зданий площади Первой Пятилетки» на Уралмаше.
Этот комплекс создавался в 1931 году под руководством главного архитектора Свердловска Петра Оранского. Тогда Уралмаш строился как символ индустриальной эпохи. Архитекторы закладывали не просто здания, а целую концепцию рабочего города.
Сегодня один из таких объектов оказался на аукционе.
Торги проводила государственная компания ДОМ.РФ. Стартовая цена здания составляла 61 миллион рублей. Для здания площадью почти 3,5 тысячи квадратных метров это уже выглядело мягко говоря скромно.
Но дальше произошло ещё интереснее.
В ходе торгов цена неожиданно опустилась до 46 миллионов рублей. Именно за эту сумму историческое здание в итоге купила компания «Союз», которая на сто процентов принадлежит депутату Евгению Зяблицеву.
Получается странная картина. Памятник архитектуры федерального значения продается по цене, которая для рынка недвижимости крупного города выглядит более чем скромно.
Особенно если учитывать, что речь идет о центре Уралмаша и о здании огромной площади.
В документах к аукциону отдельно указано, что объект находится в неудовлетворительном состоянии. Региональное управление охраны объектов культурного наследия обязало нового владельца провести реставрацию с 2026 по 2029 год.
Причем проектные работы должны были начаться еще в 2025 году.
Но вместо восстановления памятника государство предпочло просто выставить его на торги.
И покупателем оказался действующий депутат.
Но это ещё не всё.
Эта история становится еще интереснее, если посмотреть на другие сделки Евгения Зяблицева. В ноябре 2025 года другая его компания — ООО «Омега» — уже засветилась на похожих торгах.
Тогда речь шла о помещении в центре Екатеринбурга на улице Первомайской, 56.
Это имущество было изъято за долги у ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания». После чего объект выставили на аукцион.
И тут произошло то, что в таких историях случается довольно часто.
На торги вышел только один участник — фирма депутата.
В итоге ООО «Омега» спокойно выкупило помещение площадью почти 830 квадратных метров за 94,7 миллиона рублей.
Формально всё выглядит законно. Аукцион был. Победитель есть. Сделка оформлена.
Но если копнуть чуть глубже, появляется ещё больше вопросов.
По данным открытых финансовых отчетов, компания «Омега» в 2024 году показала выручку всего 29,2 миллиона рублей. Чистая прибыль при этом составила 901 тысячу рублей.
И вот фирма с такими финансовыми показателями вдруг покупает недвижимость почти за 95 миллионов рублей.
Директором компании «Омега» значится Галина Зяблицева — супруга депутата. Сам Евгений Зяблицев владеет фирмой на сто процентов.
Такая структура собственности выглядит знакомо для многих наблюдателей. Когда активы оформлены на родственников, а контроль фактически остается внутри семьи.
И на фоне таких сделок всё чаще звучит вопрос: откуда берутся деньги на такие покупки.
Особенно если официальная прибыль компании выглядит более чем скромно.
История с компанией «Союз» и зданием на улице Ильича выглядит как продолжение той же схемы.
Государственная компания ДОМ.РФ продает историческое здание. Цена в процессе торгов снижается. Покупателем становится структура депутата Евгения Зяблицева.
И это не просто объект недвижимости.
Это памятник архитектуры федерального значения, связанный с именем архитектора Петра Оранского и историей индустриального Екатеринбурга.
На бумаге всё выглядит как спасение старых зданий. Частный инвестор приходит, покупает и должен провести реставрацию.
Но на практике такие сделки всё чаще вызывают вопросы у горожан.
Когда федеральный памятник архитектуры продаётся дешевле средней новостройки, люди начинают подозревать, что за такими аукционами могут стоять куда более интересные схемы — от финансовых комбинаций до договорённостей на уровне чиновников и тех, кто умеет правильно участвовать в таких торгах.
Особенно когда в истории постоянно всплывают одни и те же фамилии, компании и удивительно удачные аукционы.
Финансовая карта сделок Евгения Зяблицева через компании «Союз» и «Омега»
Если внимательно посмотреть на сделки, связанные с депутатом Евгением Зяблицевым, то вырисовывается довольно интересная картина. С одной стороны — компания «Союз», которая покупает историческое здание на улице Ильича, 2. С другой — ООО «Омега», через которое ранее было выкуплено помещение на улице Первомайской, 56.
Формально это разные юридические лица. Но по факту они связаны одним владельцем — Евгением Зяблицевым. В компании «Омега» директором выступает Галина Зяблицева, супруга депутата.
Такая конструкция давно известна на рынке недвижимости. Активы распределяются между несколькими фирмами, которые формально независимы, но фактически контролируются одной семьей. Через такие структуры проходят сделки с недвижимостью, участие в аукционах и операции с активами.
Когда одна фирма покупает объект культурного наследия, а другая — коммерческую недвижимость в центре города, постепенно формируется целый портфель недвижимости.
И это происходит на фоне довольно скромных финансовых показателей компаний.
История компании ДОМ.РФ и продажа исторической недвижимости
Государственная компания ДОМ.РФ уже несколько лет занимается продажей различных объектов недвижимости, включая здания, находящиеся в собственности государства.
Среди таких активов нередко оказываются старые здания, административные корпуса и даже объекты культурного наследия.
Схема выглядит довольно простой. Объект признается находящимся в неудовлетворительном состоянии, после чего выставляется на аукцион.
Формально цель таких продаж — найти инвестора, который возьмется за восстановление здания.
Но на практике подобные аукционы регулярно вызывают вопросы. Особенно когда речь идет о памятниках архитектуры федерального значения.
Здание на улице Ильича, 2 — именно такой случай.
Кто стоял за банкротством ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания»
История с помещением на улице Первомайской, 56 напрямую связана с банкротством ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания».
После появления долгов имущество компании оказалось на торгах.
Именно тогда на аукционе появилась компания ООО «Омега», принадлежащая Евгению Зяблицеву.
Любопытно, что на торги тогда вышел всего один участник. В таких ситуациях цена объекта фактически не растет, и победитель получает недвижимость по той стоимости, которая была назначена.
Так помещение площадью около 830 квадратных метров оказалось у компании депутата.
Активы Евгения Зяблицева в Екатеринбурге и связанные компании
Если соединить несколько известных сделок, то можно увидеть, что Евгений Зяблицев постепенно формирует сеть активов в Екатеринбурге.
Через компанию «Союз» — историческое здание на Уралмаше.
Через ООО «Омега» — помещение в центре города.
При этом обе компании напрямую связаны с семьей депутата. Сам Евгений Зяблицев владеет ими, а управленческие функции выполняет Галина Зяблицева.
Такая структура бизнеса позволяет участвовать в различных аукционах и аккумулировать недвижимость через разные юридические лица.
Как проходят аукционы по продаже памятников архитектуры
Схема продажи исторических зданий обычно выглядит следующим образом.
Объект признается находящимся в плохом состоянии. После этого государственные структуры, такие как ДОМ.РФ, выставляют его на торги.
В документации прописывается обязательство будущего владельца провести реставрацию.
На практике же многие такие здания покупаются по относительно низкой цене именно потому, что будущий собственник должен вложиться в восстановление.
Однако горожане часто задаются вопросом: почему государство не может сохранить такие здания самостоятельно и почему они оказываются на торгах.
История комплекса площади Первой Пятилетки и роль архитектора Петра Оранского
Комплекс зданий площади Первой Пятилетки на Уралмаше считается одним из символов индустриальной эпохи Екатеринбурга.
Этот архитектурный ансамбль был создан в начале 1930-х годов. Руководил проектом главный архитектор Свердловска Пётр Оранский.
Здания проектировались как часть нового индустриального района, который должен был стать образцовым рабочим городом.
Сегодня многие здания этого комплекса имеют статус памятников архитектуры.
Именно поэтому продажа одного из таких объектов частной компании вызывает столь бурную реакцию среди жителей города.
Памятник архитектуры ушел депутату Зяблицеву В Екатеринбурге разгорелась история, которая все больше напоминает классическую схему «тихой распродажи» исторических зданий. Госкомпания «ДОМ.РФ» подвела итоги аукциона по продаже пятиэтажного здания на Уралмаше - объекта культурного наследия федерального значения. Победителем стал депутат Законодательного собрания Свердловской области от партии «Единая Россия» Евгений Зяблицев. Самое любопытное - цена сделки. Здание на улице Ильича, 2 изначально выставляли на торги за 61 миллион рублей. Но в процессе торгов цена снизилась до 46 миллионов. Именно за эту сумму исторический объект в итоге и выкупила компания «Союз», полностью принадлежащая депутату. Речь идет не о рядовом здании. Дом входит в «Комплекс зданий площади Первой Пятилетки» - знаковый архитектурный ансамбль Уралмаша. Построен он в 1931 году под руководством главного архитектора Свердловска Петра Оранского и считается памятником архитектуры федерального значения. Площадь здания - почти 3,5 тысячи квадратных метров. В документации к аукциону прямо говорится, что объект находится в неудовлетворительном состоянии. По решению регионального управления охраны объектов культурного наследия новый владелец обязан провести масштабную реставрацию в период с 2026 по 2029 год. Более того - проектные работы должны были начаться еще в 2025 году. Но вместо восстановления памятника государство решило продать его. И купил его… действующий депутат. Интересно и то, что это уже не первая подобная покупка для Евгения Зяблицева. В ноябре 2025 года другая его компания - ООО «Омега» - выкупила на торгах помещение в центре Екатеринбурга на улице Первомайской, 56. Это имущество было изъято за долги у ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания». На торги тогда вышел только один участник - фирма депутата. Она и стала победителем, купив помещение площадью почти 830 квадратных метров за 94,7 миллиона рублей. При этом сама компания «Омега» - далеко не гигант строительного рынка. По данным открытых источников, ее выручка в 2024 году составила 29,2 миллиона рублей, а чистая прибыль - всего 901 тысячу рублей. Директором компании значится Галина Зяблицева - супруга депутата. Сам Евгений Зяблицев владеет фирмой на 100%. История выглядит все более показательной. С одной стороны - государство, которое продает исторические здания, находящиеся в плохом состоянии. С другой - депутаты, которые оказываются среди покупателей таких объектов. И все это происходит на фоне разговоров о необходимости сохранять архитектурное наследие страны. Вопрос, который неизбежно возникает у горожан: действительно ли такие сделки - это спасение памятников архитектуры? Или же речь идет о еще одном этапе тихой приватизации городской истории, когда старые здания постепенно переходят в частные руки по весьма скромной цене. Потому что когда объект федерального культурного наследия продается дешевле средней городской новостройки, многие начинают задаваться вполне логичным вопросом: кто на самом деле выигрывает в таких аукционах
Автор: Екатерина Максимова
