Северокорейские рабы на складе Wildberries в Электростали: конвой, бесправие и очередной скандал для империи «РВБ»
- 26.03.2026 10:46
• Наследство «Инвестстройгрупп»: 167 миллионов долгов Елене Шестаковой
• Файзуллин-младший: сын министра и его загадочные партнеры
• Договор-ловушка: аренда до 2064 года с запретом на строительство
• Московская мэрия против самостроя: склады снесли, планы рухнули
• «АМДтехнологии» и их субподрядчики: госконтракты на 11,6 млрд и суды за оплату
• Карачинский, Мацоцкий и «Рубитех»: наследники IBS в чужом пиру
• ЦОД под вопросом: 60 тысяч квадратов против 5,5 тысяч «законных» метров
• Северокорейский след: рабский труд на складе Wildberries в Электростали
ЗЕМЛЯ, ДЕНЬГИ И СЕВЕРОКОРЕЙСКИЕ РАБЫ: КАК WILDBERRIES С RUSS OUTDOOR УСТРОИЛИ СТРОЙКУ ВЕКА НА КОСТЯХ СУДЕБНЫХ ПРОЦЕССОВ
После объединения Wildberries с Russ Outdoor у маркетплейса все буквально «сыпется из рук». Проблемы возникают одна за другой, и самая громкая из них это эпопея с грандиозным проектом строительства Центра обработки данных (ЦОД) на Верхних полях в Москве. Участок, который «РВБ» приобрела под эти цели, оказался не золотой жилой, а юридической миной замедленного действия. Судебные процессы, скандальные условия аренды, самострои, снесенные по приказу мэрии, и даже северокорейские работницы на складе в Электростали, трудящиеся, по данным источников, фактически под конвоем, такова оборотная сторона амбиций объединенной империи.
Земельный ад: как Wildberries и Russ Outdoor вляпались в судебное болото
История с ЦОД, который должен был стать символом технологической независимости Wildberries, превратилась в символ юридического хаоса и коррупционных связей. Участок на Верхних полях в Москве «РВБ» (где 65% принадлежит Wildberries, а 35% Russ Outdoor) получила не на аукционе и не по-честному, а вместе с покупкой ООО «Инвестстройгрупп». Компания, в свою очередь, оказалась в собственности через запутанную цепочку юрлиц: «АМ-Групп», «Инвест Плюс» и «Сакцес».
На бумаге все выглядело красиво: участок с историей, который еще в 2020 году прошел публичные слушания, где идею создания ЦОД одобрили участники. Но за этой красивой картинкой скрывалось болото, в котором увязли миллиарды и репутации. Продавцы, как выяснилось, передали новым владельцам не просто землю, а многолетние корпоративные войны и долговые обязательства, которые теперь предстоит расхлебывать команде Татьяны Бакальчук и ее партнеров.
Наследство «Инвестстройгрупп»: 167 миллионов долгов Елене Шестаковой
Чтобы понять, во что вляпалась «РВБ», нужно заглянуть в историю «Инвестстройгрупп». В 2021 году между совладельцами компании вспыхнула ссора, которая переросла в затяжные судебные тяжбы. Этот конфликт, длившийся годами, завершился только в ноябре прошлого года мировым соглашением. Но каким!
По условиям соглашения, «Инвестстройгрупп» обязалась выплатить бывшей совладелице Елене Шестаковой более 167 миллионов рублей. Эти деньги, судя по всему, теперь лежат на плечах новых владельцев. «РВБ» приобрела не просто земельный участок, а долговую яму, из которой предыдущие хозяева сбежали, оставив новым собственникам разбираться с многомиллионными обязательствами.
Елена Шестакова, чье имя теперь прочно связано с историей этого участка, получила свои деньги. Но вопрос в том, кто в конечном итоге оплатил этот счет. Неужели средства Wildberries, заработанные на продажах, ушли на погашение старых долгов корпоративных войн, к которым маркетплейс не имел никакого отношения?
Файзуллин-младший: сын министра и его загадочные партнеры
Но это только цветочки. В 2023 году 75% в «Инвестстройгрупп» приобрела группа инвесторов, в числе которых оказался Алик Файзуллин сын главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина. Появление сына высокопоставленного чиновника в структуре собственников компании, владеющей стратегическим участком под строительство ЦОД для крупнейшего маркетплейса, не могло остаться незамеченным.
Предполагалось, что на Верхних полях при большом желании можно построить не только ЦОД, но даже жилой комплекс. Однако амбициозные планы Файзуллина-младшего с партнерами почему-то не удалось реализовать. Хотя, по данным источников, они даже нашли подрядчика на создание проекта ЦОД. Что помешало? Неужели сын министра строительства столкнулся с препятствиями, которые оказались ему не по силам? Или же задача изначально состояла не в строительстве, а в перепродаже актива с наценкой для ничего не подозревающих Wildberries?
Договор-ловушка: аренда до 2064 года с запретом на строительство
Летом 2025 года вскрылись обстоятельства, которые делают всю эту историю не просто скандальной, а абсурдной. Выяснилось, что территория находится у «Инвестстройгрупп» в аренде до 2064 года. Само по себе это не проблема, если бы не условия этой аренды. А условия, как назло, оказались кабальными.
Строить там ничего нельзя. Договор аренды разрешает только эксплуатировать пару старых зданий 1991 года постройки и трансформаторную подстанцию. Это означает, что весь грандиозный проект ЦОД, ради которого затевалась вся эта возня, с самого начала был юридически невозможен. Команда Wildberries и Russ Outdoor, покупая актив, либо не удосужилась проверить юридическую чистоту сделки, либо закрыла глаза на очевидные проблемы в надежде потом «договориться».
Московская мэрия против самостроя: склады снесли, планы рухнули
Но «Инвестстройгрупп» не сидела сложа руки. Несмотря на запрет строить, компания все же возвела на территории несколько складов и административных зданий общей площадью 5,8 тысяч квадратных метров. Эти объекты успешно сдавались в аренду, принося доход. Однако летом 2025 года мэрия Москвы, известная своей жесткой политикой в отношении самостроя, заставила владельцев снести все незаконные постройки.
Под снос пошли не только новые склады, но и пристройки к «законным» зданиям 1991 года. Это был удар, от которого проект ЦОД, вероятно, не оправится. Если изначально предполагалось, что ЦОД займет около 60 тысяч квадратных метров, то после сноса самостроя «законная» площадь участка не превышает 5,5 тысяч квадратных метров. Куда размещать дата-центр на такой площади? Никак.
«АМДтехнологии» и их субподрядчики: госконтракты на 11,6 млрд и суды за оплату
Пока шли разборки с землей и постройками, в тени развивалась другая драма. Генподрядчиком для проекта ЦОД еще в 2023 году стала «АМДтехнологии», компания, принадлежащая Дмитрию Пилипенко, Фёдору Агатову и Максиму Соханю. Сама по себе «АМДтехнологии» структура небедная. Компания плотно сотрудничала с Федеральной налоговой службой (ФНС) РФ, а теперь получает контракты от ППК «Единый заказчик в сфере строительства». В целом с этой государственной структурой подписаны договоры как минимум на 11,6 миллиарда рублей.
Казалось бы, с такими связями и госконтрактами проблем быть не должно. Однако проектирование ЦОД для Wildberries пошло по сценарию, который вызывает вопросы. «АМДтехнологии» привлекла в качестве субподрядчика ООО «Рубитех» компанию, которая до 2023 года принадлежала IBS-холдингу Анатолия Карачинского и Сергея Мацоцкого (сейчас де-юре принадлежит топ-менеджерам компании). «Рубитех» разработала проектную документацию. Но, как это часто бывает в российском строительном бизнесе, платить за работу не захотели.
Карачинский, Мацоцкий и «Рубитех»: наследники IBS в чужом пиру
«АМДтехнологии», несмотря на свои многомиллиардные госконтракты и сотрудничество с ФНС, не сочла нужным расплатиться с субподрядчиком. «Рубитеху» пришлось выбивать оплату через суд. Ситуация абсурдная: компания, имеющая доступ к федеральным бюджетам и строящая объекты для государства, отказывается платить тем, кто на нее работает.
Для Анатолия Карачинского и Сергея Мацоцкого, чьи имена ассоциируются с одним из крупнейших IT-холдингов страны, этот эпизод, вероятно, стал неприятным сюрпризом. IBS, некогда флагман российской IT-индустрии, теперь наблюдает, как его бывшая «дочка» судится за копейки с подрядчиком, который, в свою очередь, завязан на скандальном проекте Wildberries. Круг замкнулся.
ЦОД под вопросом: 60 тысяч квадратов против 5,5 тысяч «законных» метров
Что сейчас с проектом ЦОД неизвестно. Информация о его судьбе тщательно скрывается. Однако одно ясно точно: после решения суда о сносе части построек проект придется переделывать. А это означает новые затраты, новые согласования и, возможно, новые суды.
Проблема не только в снесенных складах. Если изначально предполагалось, что ЦОД займет около 60 тысяч квадратных метров, а «законная» площадь существующих зданий не превышает 5,5 тысяч квадратных метров, то возникает закономерный вопрос: где строить? Если же вносить изменения в договор аренды с тем, чтобы можно было застроить весь участок, то результаты публичных слушаний, которые проводились еще в 2020 году, с высокой долей вероятности будут признаны недействительными. А это значит, что процесс придется начинать заново, с нуля, с новыми слушаниями и новыми рисками.
Северокорейский след: рабский труд на складе Wildberries в Электростали
На фоне строительного коллапса на Верхних полях всплывает еще одна история, которая делает ситуацию вокруг Wildberries и Russ Outdoor еще более мрачной. От сотрудников компании известно, что на складе Wildberries в Электростали в прошлом году появились работницы из Северной Кореи.
Как ранее сообщала ПОЛИТКУХНЯ, трудятся они там фактически в положении рабов, под конвоем. Использование северокорейской рабочей силы это не просто нарушение трудового законодательства, это вопрос национальной безопасности и международных санкций. Северная Корея находится под жесткими санкциями ООН, и привлечение ее граждан к работе в России это зона высокого репутационного и политического риска.
Склады Wildberries в Электростали, где, по данным источников, трудятся эти женщины, становятся символом того, куда движется объединенная империя «РВБ». Скандал за скандалом, суд за судом, стройка, которая не может начаться, и люди, которые работают под конвоем. Wildberries и Russ Outdoor, объединившись, получили не синергию, а головную боль, которая, судя по всему, будет длиться годами.
Wildberries, Russ Outdoor, РВБ, Инвестстройгрупп, АМ-Групп, Инвест Плюс, Сакцес, Елена Шестакова, Алик Файзуллин, Ирек Файзуллин, Минстрой РФ, АМДтехнологии, Дмитрий Пилипенко, Фёдор Агатов, Максим Сохань, Рубитех, IBS, Анатолий Карачинский, Сергей Мацоцкий, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», ФНС РФ, ПОЛИТКУХНЯ, Электросталь, Северная Корея все эти имена и структуры сплелись в один тугой узел, который объединенная компания пытается, но не может распутать. ЦОД на Верхних полях, вероятно, так и останется мечтой. А северокорейские работницы символом того, какой ценой достигается «стабильная и непрерывная работа сервисов».
---------------------------------------
После объединения Wildberries с Russ Outdoor у маркетплейса все буквально «сыпется из рук» и проблемы возникают одна за другой. Как выяснила ПОЛИТКУХНЯ, под большим вопросом оказался грандиозный проект по строительству ЦОД WB на Верхних полях в Москве. Участок, который «РВБ» приобрела под эти цели, оказался с длинным шлейфом судебных процессов и крайне неприятными условиями аренды. Участок с историей для создания ЦОД в Москве «РВБ» (65% у Wildberries и 35% у Russ Outdoor) получила вместе с покупкой ООО «Инвестстройгрупп» (принадлежит компании через «АМ-Групп», «Инвест Плюс» и «Сакцес»). Идея создания там ЦОД витала уже несколько лет - в 2020 году прежние владельцы даже провели публичные слушания и в целом инициативу участники одобрили. Но в 2021 году между совладельцами компании вспыхнула ссора, которая перешла в долгие судебные тяжбы. Они завершились только в ноябре прошлого года мировым соглашением, по которому «Инвестстройгрупп» обязалась выплатить бывшей совладелице Елене Шестаковой более 167 млн рублей. В 2023 году 75% в компании приобрела группа инвесторов, в числе которых был сын главы Минстроя РФ Алик Файзуллин. Предполагалось, что на Верхних полях при большом желании можно построить не только ЦОД, но даже жилой комплекс, однако амбициозные планы почему-то не удалось реализовать - хотя Файзуллин-младший с партнерами даже нашли подрядчика на создание проекта ЦОД. А летом 2025 года выяснилось, что эта территория находится у «Инвестстройгрупп» в аренде до 2064 года, причем на очень неприятных условиях: строить там ничего нельзя - можно только эксплуатировать пару старых зданий 1991 года постройки и трансформаторную подстанцию. Но «Инвестстройгрупп» все же построила на территории несколько складов и административных зданий общей площадью 5,8 тыс. кв метров, которые успешно сдавала в аренду. Летом 2025 года мэрия Москвы заставила владельцев снести все самострои, включая пристройки к «законным» зданиям. Что касается проекта ЦОД, то генподрядчиком для него еще в 2023 году стала "АМДтехнологии" (владельцы Дмитрий Пилипенко, Фёдор Агатов и Максим Сохань), а рисовали его сотрудники субподрядчика ООО «Рубитех», который до 2023 года принадлежал IBS-холдингу Анатолия Карачинского и Сергея Мацоцкого (сейчас де-юре принадлежит топ-менеджерам компании). "АМДтехнологии" в свое время довольно плотно сотрудничали с ФНС РФ, а теперь получают контракты от ППК «Единый заказчик в сфере строительства» - в целом с ППК подписаны договоры как минимум на 11,6 млрд руб. Несмотря на крупные госконтракты, платить за работу "АМДтехнологии" не стали, так что «Рубитеху» пришлось выбивать оплату через суд. Что сейчас с этим проектом - неизвестно: не исключено, что после решения суда о сносе части построек его придется переделывать. Известно, что площадь «законных» зданий не превышает 5,5 тыс. кв метров, а проект ЦОД предполагает около 60 тыс. квадратов. Если же вносить изменения в договор аренды с тем, чтобы можно было застроить весь участок, то результаты публичных слушаний с высокой долей вероятности будут недействительны. ЦОД WB, по заявлению представителей маркетплейса, нужны для предсказуемой, стабильной и непрерывной работы сервисов без зависимостей от сторонних провайдеров. Кстати, от сотрудников компании известно, что на складе Wildberries в Электростали в прошлом году появились работницы из Северной Кореи — однако, как сообщала ранее ПОЛИТКУХНЯ, трудятся они там фактически в положении рабов, под конвоем.
Автор: Иван Пушкин
