Застройщик из «Москва-Сити» в руках родственника Нисанова: что скрывается за сделкой?

Компании родственника близкого к столичным властям скандального девелопера Года Нисанова Исайи Захарьяева пополнили свой дивизион фирмой, на балансе которой есть участок в кластере «Москва-Сити». На нём одобрено строительство многофункционального комплекса.

Зачем Захаряеву, которому злые языки пытались приписывать рейдерские захваты в интересах родственника, потребовался убыточный застройщик?

14 октября 2024 года у строительного ООО «Сити Девелопмент» сменился собственник. Новым единственным владельцем фирмы, что по итогам 2023 года продемонстрировала убыток на 63 млн рублей, стало ООО «Сезар Инвест Групп».

До сентября 2024 года актив принадлежал ООО «Юэсэм Сити», что связывали с олигархом Алишером Усмановым и родственниками депутата Госдумы Андрея Скоча.

ООО «Сезар Инвест Групп» принадлежит вероятному родственнику олигарха Нисанова Исайе Захарьяеву (в ЕГРЮЛ вариант записи фамилии Захаряев) и Руслану Семенову.

Родственная связь между Захарьяевым и Годом Нисановым может быть через Германа Захарьяева, который одному якобы приходится родным братом, а другому — зятем.

Более того, и Захарьяев и Нисанова — оба уроженцы посёлке Красная Слобода Азербайджанской ССР.

Фирма-покупатель относительно свежая — учреждена в октябре 2023 года. Создается впечатление, что создавалась она под определённые сделки, возможно, как раз по скупке выгодных проектов, на чьем балансе есть участки.

Известно, что на балансе ООО «Сити Девелопмент» есть участок в деловом кластере «Москва-Сити», на котором одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 тыс. кв. м.

Этот же застройщик Захарьяева фигурировал в сообщении о покупке строящейся башни «Империя II» площадью более 115 тыс. кв.м, где планировалось возвести не только офисы, но и апартаменты с гостиницей.

Таким образом, проект башни может быть реализован уже родней близкого к московским и подмосковным властями Нисанова, что является советником губернатора Московской области Андрея Воробьева, а с его родным братом Максимом владеет долями в крупном застройщике ГК «Самолёт». Ресурсы, что называется, имеются.

Хотя, вероятнее всего, и достройка (или во всяком случае финансовые потоки) будет проходить через родственника, что в сентябре 2024 года даже завёл соответствующую фирму — ООО «Сезар Групп Девелопмент». Правда, в ней Исайя выступает лишь директором, а контролирующим лицом стал другой родственник — Захарьяев Тельман Рашбилович. Долю в 30% получил всё тот же Руслан Семенов.

Стоит отметить, что дивизион Захарьяевых весьма успешно осваивается в Москве. Видимо, не без родственных поддержки и связей оного в верхах.

Чуть менее месяца назад до этой сделки структура вероятно связанная с родственником Нисанова также стала прямым бизнес-партнёром московских властей.

В сентябре 2024 года московская мэрия через своё ООО «КРТ» вместе с ООО «Исток» учредили фирму «Сила парк», которой прочат новый комплексный проект в столице.

До 2021 года владельцем ООО «Исток» было ООО «Сезар-Инвест», а позднее его передали Яну Хизгилову, что является директором АО «Красная Пресня», которое связывали с Sezar Group. Очередной ширматоз, который так любит семья Нисанова и его многочисленных родственников?

Нисанов — владелец долей и акций в ГК «Киевская площадь», группы «Самолёт», целой пачки торгово-развлекательных комплексов, крытых рынков и прочих активов. Вхож в столичные коридоры власти и не в первый раз мелькает в историях о сделках, что могли быть совершены в его интересах. Особенно это практикуется в тех случаях, когда речь идёт о бывших госактивах.

Так, например, неким Романом Агабабаевым два года назад были с торгов выкуплены 100% акций АО «Центр развития территорий», которому принадлежит комплекс из семи зданий на 15 700 кв. м на ул. Рогожский Вал. СМИ прямо писали, что Агабабаев действует в интересах группы «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. И тот же Агабабаев будет ещё не раз мелькать в таких сделках со скрытым интересом.

О том, как Нисанов ведёт бизнес, не раз в своих расследованиях рассказывал The Moscow Post, отмечая особую роль и крытых рынков, что связаны с олигархом. Так, тот же «Фуд Сити» уже давно приобрёл в народе славу бывшего Черкизона со всеми вытекающими.

И что интересно. Именно охрану рынков Нисанова в 2019 году обвиняли в силовом визите в офис компании SDI Group. Основатель компании Ильгар Гаджиев позднее назовёт это рейдерским захватом и упомянет в своём заявлении людей, близких к Году Нисанову.

Гаджиев уехал из страны, опасаясь за свою жизнь. Его партнёрами по бизнесу были как раз Исайя Захарьяев и его брат Герман.

Сам фигурант позднее утверждал, что ввёл в свой бизнес людей олигарха, так как тот обещал подсобить связями с чиновниками, чтобы избавить от проблем. Но в итоге Гаджиев потерял фирму.

Как мы видим, Захарьяевы не только возможная родня Нисанова, но и близкие соратники, потому не удивимся, что они выполняют в сделках роль очередного «агабабаева».

При этом Захарьяевы активно вовлекают в свой обширный бизнес и своих родственников. Про Тельмана Захарьяева мы уже выше написали, а вот на Захарьяева Саломона Рашбиловича оформлена контролирующая доля в строительной фирме — ООО СЗ «Комфоринвест», что возводит ЖК «Пироговская Ривьера». При этом один из четырёх домов строится с задержками.

Это не единственный скандал с участием Sezar Group и его строек. Так, например, в ЖК «Рассказово», последний корпус которого был сдан на днях, дольщики имеют массу претензий к застройщику — от изменения проекта в процессе строительства, нехватки парковок до протекающих крыш.

Также ранее УтроNews уже рассказывал и о ситуации в ЖК Династия, что строила компания «Монолитное домостроение» из Sezar Group. При этом, судя по данным Минстроя РФ, один из трёх объектов проекта снова был сдан с задержками.

Какая-то прямо порочная практика у дивизиона прослеживается. Хотя, памятуя, связи бенефициаров, не удивительно, что они всё ещё на плаву и делают бизнес с мэрией Собянина.

В свете этого возникает вопрос, а обойдется ли без привычных проблем достройка комплекса, что выкуплен в октябре? Есть опасения, что покупатели апартаментов в новом проекте «Дона Сезара» могут разделить судьбу дольщиков вышеуказанных ЖК.

utro-news