Элитный жилой комплекс в г. Шымкенте построили без госэкспертизы и с ошибками в проектных решениях. Выяснилось, что застройкой пустующего ныне комплекса занималась компания, принадлежащая районному экс-акиму Туркестанской области.

Как сообщает vera.kz, в апреле 2022 года земельный участок, расположенный тогда ещё на пустыре в «Старом городе» Шымкента, передали в доверительное управление ТОО «Компания Грандстрой».

Рабочий проект по строительству пятиэтажного многоквартирного жилого дома и коммерческих помещений недалеко от набережной Кошкар-Аты, по улице Турысова согласовали с главным архитектором г. Шымкента.

Положительное заключение экспертизы застройщик получил от частной экспертной организации ТОО «DMR Investment».

Но не все так гладко, как может показаться на первый взгляд.

Объединение Палата экспертных организаций выяснило, что оценку строительного проекта должны были проводить специалисты Госэкспертизы, поскольку объект имеет «технически сложный уровень».

Специалисты Палаты экспертных организаций выявили массу других нарушений. Например, оказалось, что застройщик не имел технических условий для подключения газоснабжения, водоснабжения и теплообеспечения.

Более того, вместо пяти этажей, указанных в эскизном проекте, в заключении оказались шесть этажей и чердак, что позволило добавить ещё 12 квартир в жилом комплексе.

На придворовой территории площадь озеленения сократилась на 10% от заявленной, а места для мусорных баков и вовсе не оказалось. Проезд пожарной техники, а также расстояние от окон дома до спортивной площадки и парковки не соответствовали нормам.

Об обещанных коммерческих помещениях застройщик, кажется, и вовсе забыл.

Совет Палаты экспертных организаций принял решение исключить ТОО «DMR Investment» из экспертного объединения за систематические нарушения процедуры проведения экспертизы проектов.

Затем последовал штраф со стороны управления контроля и качества городской среды г. Шымкента. Эту карательную меру применили и в отношении ТОО «QAZ BUILDING PROJECT LPP», которое занималось предпроектными работами.

Штрафным санкциям подвергли и самого застройщика, который пообещал выявленные нарушения устранить.

Как выяснялось, застройщик ТОО «Компания Грандстрой» принадлежит некогда высокопоставленному чиновнику южного Казахстана.

Мараим Маргулан Зулхарнайулы с 2007 по 2012 годы занимал должность акима Шардаринского района Туркестанской области. Позднее экс-аким перешел на должность заместителя председателя комитета по водным ресурсам, а завершил карьеру в 2018 году, будучи руководителем управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики ЮКО.

К слову, вторым учредителем компании является Зулхарнай Камила Маргуланкызы – предположительно дочь экс-акима, которая в 21 год уже владеет несколькими компаниями: ТОО «Ломбард «СЕРТ А», ТОО «Alatau BG», ТОО «Homex».

Маргулан Мараим владеет и другими прибыльными товариществами. В этот список входит ТОО «Almaty Target Group», которое занимается покупкой и продажей многоквартирных и жилых домов, оптовой торговлей металлоконструкциями.

ТОО «Kazakhstan Invest Company», также принадлежащее бывшему чиновнику, специализируется на оптовой торговли строительным сырьем и проводит отделочные работы. Аналогичные услуги оказывает и ТОО «Lotos Trade». На данный момент на банковские счета компании наложен арест.

Кроме того, экс-аким владеет крестьянским хозяйством «Badam».

Что касается ТОО «Компания Грандстрой», стоит отметить, что компания в последствии пыталась провести госэкспертизу на уже построенный проект. Однако этот вопрос так и оставили без рассмотрения.