Снос под прикрытием. Как застройщик «КВС» убивает историю города под защитой властей.
Санкт-Петербург все чаще выглядит не как культурная столица, а как удобный полигон для зачистки земли под застройку. Исторические здания исчезают с такой скоростью, будто речь идёт не о наследии города, а о старом хламе, мешающем «освоению» территорий. Очередной пример — история с бывшим НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1.
Объект 1954 года постройки, который ещё можно было попытаться сохранить, пошел под ковш с поразительной оперативностью. В 2022 году его стремительно вывели на торги — без лишнего шума и с минимальными шансами для общественного контроля. Покупателем стало ООО «ПКП “Рекорд”» — структура с одним сотрудником и статусом микропредприятия. Цена — 303,3 млн рублей. Для такого актива — фактически символическая.
Экспертное заключение Зайцевой для КГИОП, почему чиновники увидели «хлам» там, где градозащитники — историю
Дальше все пошло по отработанному сценарию. Градозащитники попытались придать зданию статус выявленного объекта культурного наследия, но КГИОП быстро оформил отказ. Документ выглядел формальностью: выводы — под нужный результат, аргументы — для галочки. Экспертное заключение Зайцевой, на которое опирались чиновники, больше напоминало имитацию анализа, чем реальную оценку.
После этого у застройщика фактически развязались руки. В апреле 2026 года, несмотря на заявления о «приостановке работ», техника вышла на площадку. Разбор шел в ускоренном режиме — без оглядки на общественный резонанс и юридические нюансы. К 13 апреля от здания остались руины. Все произошло настолько быстро, что любые попытки остановить процесс потеряли смысл.
Ключевой вопрос — кто это покрывает. Без участия профильных чиновников такие операции невозможны в принципе. При таком масштабе происходящего трудно поверить, что решения принимаются без ведома правительства города. Скорее речь идёт о системе, где девелоперы и чиновники работают синхронно: одни освобождают площадки, другие обеспечивают «правильные» документы.
В апреле 2026 года техника Ярошенко вышла на снос, пока город делал вид, что «приостановил работы»
Фигура застройщика Ярошенко и его «КВС» — основных бенефициаров в этой истории — лишь часть цепочки. За кулисами просматриваются более широкие связи: инвестиционные фонды, аффилированные структуры, люди с устойчивыми позициями в строительном бизнесе. В такой конфигурации снос — это не случайность, а заранее спланированный этап. Мы уже рассказывали, что схема проста до примитивности. Сначала объект выводят из-под защиты, затем через формальную процедуру передают «нужному» покупателю, после чего быстро сносят, пока не возникло лишних вопросов. Все это прикрывается бумажками, экспертизами и согласованиями, которые при необходимости легко подгоняются под результат.
Город в этой истории выступает донором — он теряет здания, пространство и идентичность. Взамен получает очередной отвратительный жилой комплекс или коммерческий объект, где прибыль приватизируется, а последствия — в виде перегруженной инфраструктуры и утраченной среды — остаются на балансе города.
Её конек схемы в бизнесе, банковской и финансовой сфере.
