Рассмотрение иска прокуратуры к ООО «СЗ «ТУРИСТ ЭКО-ПАРК» и Департаменту градостроительства и архитектуры администрации Липецка начнется в пятницу 31 января 2025 года. Об этом сообщает Устав
«В иске прокуратуры указаны претензии, которые либо не соответствуют действительности, либо основаны на устаревших нормативах. Складывается впечатление, что документацию проекта изучали весьма избирательно», – сообщил «Липецким новостям» представитель застройщика. Анализ претензий надзорного органа показывает, что проектную документацию недостаточно внимательно читали или интерпретировали по-своему.
Так, прокуратура указывает на отсутствие площадки для раздельного сбора мусора, хотя в проекте предусмотрено шесть контейнеров при расчетной потребности всего в один. Эта информация есть на 21-й странице проектной документации, но, похоже, до неё проверяющие просто не дочитали. Аналогичная ситуация и с некоторыми другими претензиями: надзорный орган заявляет об отсутствии моек для колес на выезде со стройплощадки, хотя проект предусматривает три поста. Утверждается отсутствие противопожарных преград для трансформаторной подстанции, которые детально прописаны в разделе «Пожарная безопасность».
«Особенно показательна ситуация с расчетами инсоляции – прокуратура утверждает, что их нет, хотя они подробно представлены на 50-54 и 92-100 страницах проектной документации», – подчеркнул представитель «Брусники».
Есть и реальные претензии, которые можно предъявить почти каждому липецкому застройщику. Например, претензиям прокуратуры по удаленности школ и детских садов не соответствуют недавно запущенные ЖК, где расстояния до образовательных учреждений достигают 1,7 км.
«Брусника – федеральный девелопер, который обычно строит в городах-миллионниках. То, что компания пришла в Липецк, говорит о хорошем потенциале развития нашего рынка. Для местных застройщиков это серьезный вызов – придется подтягивать и качество архитектуры, и технологии строительства, и подход к благоустройству», – сообщил «Липецким новостям» директор компании «Этажи» в Черноземье Дмитрий Гусев.
Реализация проекта вызвала критику в консервативных архитектурных кругах Липецка.
Квартал состоит из нескольких среднеэтажных секций и башни-доминанты. ООО «СЗ "Турист эко-парк"» реализует проект 26-этажного дома на 370 квартир площадью от 22 до 176 кв. м. Объект планируется к сдаче в конце 2027 года. Общая площадь объекта составит 37,7 тыс. кв. м, из них 12,5 тыс. отдадут под жилье. В Липецк «Брусника» вышла приобретя застройщика «Турист Эко-Парк». Проект реализуется на месте снесенной гостиницы «Турист», принадлежавшей обанкротившейся Липецкой ипотечной корпорации. Весной 2024 года «Турист Эко-Парк» начал ее снос, а в октябре получил разрешение на строительство комплекса.
По данным Единого ресурса застройщиков, «Брусника» занимает восьмое место в РФ по объемам текущего строительства (1,4 млн кв. м) и десятое по вводу жилья (234,8 тыс. кв. м). В 2024 году баланс компании увеличился на 35% до 178 млрд рублей, выручка выросла на 36% до 39 млрд рублей. Чистая прибыль составила 1,8 млрд рублей.
«Брусника» — девелоперская компания, основанная в 2004 году. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге, а проекты компании — в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области.
