Обратный выкуп за счет Сбера: Клячин снова девелопер

• 06.03.2025 07:06

Сбер дал деньги Клячину на обратный выкуп KR Properties и помог пролоббировать это решение в Правительстве, получив взамен 51% в девелоперском бизнесе.

Владелец отельной сети Azimut Hotels миллиардер Александр Клячин, передавший в конце 2023 года государству в счет погашения налоговых претензий активы девелопера KR Properties, договорился об их обратном выкупе. Данное соглашение якобы было согласовано Минфином, хотя объекты находились на балансе одной из дочек Росимущества.

В истории разбирался корреспондент КОМПРОМАТ РУ.

Суть истории заключается в долгах нефтяной компании "Русь-Ойл" Алексея Хотина, которой только ФНС насчитала долгов на 400 млрд рублей. Иск на 192 млрд рублей служба выиграла, а затем попыталась изъять еще 208 млрд рублей. Принцип заключался в невыплате НДПИ путем начисления доходов на счета союзных компаний, в результате чего официальная прибыль у "Русь-Ойла" была меньше реальной, а вместе с этим уменьшалась и сумма налоговых выплат, т. е. поступлений в федеральный бюджет.

Хотин был задержан еще в 2019 году за хищение 7,5 млрд рублей по делу банка "Югра". Сумма налогового долга "Русь-Ойла" на первых порах составляла только 200 млрд рублей. Однако этим проблемы компании не ограничивались, ведь среди заявителей была не только ФНС, но и 117 российских компаний.

В мае 2023 года суд взыскал с Хотина 192 млрд рублей, а затем к солидарной ответственности по долгам компании был привлечен Клячин, которому пришлось расстаться с девелопментом. Кроме того, Хотина обвинили в растрате в банке "Югра" на 290 млрд рублей, причем движение по этому делу продолжается.

Хотин и "Русь-Ойл"

Клячин был связан с "Русь-Ойл" через Сергея Шпигоцкого, с помощью которого через ЗАО "Нерль" скупал земли в Подмосковье. Шпигоцкий был компаньоном учредителя "Русь-Ойл" до 2021 года Дмитрия Вишневкина по компании "Техносервис". Напрямую Клячин там юридически не участвовал, но генпрокуратура в суде смогла доказать его статус бенефициара в "Русь-Ойле" через офшорные и третьи компании, ассоциированные с бизнесменом.

К Клячину определенно относился кипрский офшор Sinclare Holdings Limited, владевший 27% акций компании Exillon Energy. Эта структура носила ключевое значение для нефтяного бизнеса Хотина.

Александр Клячин. Фото: https://cdn-static.artguide.com/storage/news/7684/detail_picture.jpg

Клячин заявил, что не имеет к Exillon Energy отношения, как и к "Русь-Ойл", но в 2019 году в прессе компания напрямую ассоциировалась с бизнесменом. Exillon Energy была зарегистрирована в Великобритании, что и позволяло Клячину опровергать причастность к структуре в качестве бенефициара, но в целом это являлось секретом Полишинеля.

В 2013 году по Exillon Energy произошла многоходовка. Сначала "Газпромбанк" выкупил 15% акций компании у Михаила Гуцериева, а затем перепродал вместе со своими 12% Клячину, заработав на этой операции пару десятков миллионов долларов. Бизнесмен действовал здесь через всё тот же офшор Sinclare Holdings Limited. Попасться Клячин мог много на чем – в прессе его называют "колхозным рейдером", но в итоге проблемой для него стало сотрудничество с Хотиным, который рьяно нацедил денег у банка "Югра".

Сбер тоже в деле

Для решения связанных с иском проблем Клячин начал переговоры со Сбербанком и создал с банком в августе 2024 года совместную компанию "КР Плюс". Сегодня бенефициары организации скрыты, а изначально ими были Клячин и сбербанковская дочка ООО "Грос". Куда-то пропал и гендиректор Дмитрий Банцекин, который пришел в бизнес из "гросовских" структур.
Сберу не впервой входить в проблемные активы через структуры типа ООО "Грос". В 2021 году похожая история произошла в Татарстане с ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура", где из-за проблем, связанных с COVID-19, возникли финансовые трудности. ООО "Грос Ритэйл" там оперативно приобретал 51% акций. "Грос Ритэйл" является подразделением "Гроса" и его дочерней компанией, но занятой торговлей, а не девелопментом.

Герман Греф. Фото: https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/1920x1080/public/article-2019-06/RIAN_5905877.HR_.ru_.jpg?itok=TlUL_Pzf

До сделки со "Сбербанком" Клячин чувствовал себя неуверенно и даже пытался продавать активы, которые не попали под арест иска Генпрокуратуры. Например, ООО "Азимут-Владивосток" было перепродано структурам Олега Дерипаски. Сделка также произошла на заемные деньги – доля, переданная Дерипаске, находилась под залогом государственного "Промсвязьбанка". Были переговоры и по другим объектам, но Клячин вытащил счастливый билет в лице договоренностей о многомиллиардном кредите Сбера.

Обратный выкуп

Как утверждают авторы телеграм-канала Filatoff Inс якобы разговор в сделке по KR Properties идет об ООО "Гледен Инвест", ООО "Моснедвижимость", ООО "Первенствоторг", ООО "Столичный проект – КМ", ООО "Савва" и ООО "Исет Хоспиталити", ООО "Кор менеджмент", ООО "Сити-Бокс Магистральный", ООО "Базис Корп 1", ООО "СЗ "Ленинградский проспект, 37", ООО СЗ "Малая Грузинская, 3.5", ООО "Центртрейд", ООО "Льва Толстого, 14", ООО "КР Кузнецкий мост", ООО "ЦХЛС-ВНИХФИ", ООО "Лонгфорд инвестментс", ООО "Континент" и ряд других компаний.

Причиной ситуации действительно стали налоговые недоимки, выявленные в ассоциированной с Клячиным компании "Русь-Ойл".

Клячин в процессе по "Русь-Ойлу" был соответчиком, а его представитель утверждал в суде, что бизнесмен не являлся совладельцем этой компании. Для этого были только юридические основания – в разное время в цепочку владения "Русь-Ойла" входило свыше 70 юрлиц, однако с точки зрения логики и фактов Клячин явно был связан с хотинской компанией.

Алексей Хотин. Фото: https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/5/44/347059278906445.jpeg

Первоначально под обеспечительные меры попали почти все активы Клячина, включая УК "Охотный ряд" (на ее балансе находится гостиница "Метрополь"), гостиничная сеть Azimut, а также структуры, связанные с KR Properties. Такое решение Замоскворецкий суд вынес в апреле 2023 года, а мае он же удовлетворил в полном объеме иск Генпрокуратуры. Клячин подал апелляцию, а Генпрокуратура отказалась от требований на Azimut и гостиницу "Метрополь" и по ряду других объектов, где якобы были затронуты интересы не только Клячина, но и неназванных третьих лиц.

Мотивировочного решения суда в открытом доступе нет, но взыскание в итоге ограничилось KR Properties, которую он спустя полтора года выкупает у государства обратно. Власти пошли Клячину на встречу, это по-настоящему уникальный случай для российской практики. Стоимость сделки оценивается не менее чем в 70 млрд рублей, причем у Клячина таких денег не было. Кто-то помог Клячину и со Сбером, который в таких ситуациях подставляет плечо немногим.

Мишустин и Силуанов помогли

Как утверждают авторы телеграм-канала Filatoff Inс якобы сделка действительно реализуется на заемные деньги Сбербанка, причем у банка Германа Грефа будет 51% в KR Properties, а у Клячина только 49%. Выкуп при этом был проведен спорным образом, торгов здесь проведено не было, а всё было обставлено через соглашение на правительственном уровне, а это значит, что бюджет недополучил деньги в интересах Клячина и Сбера. Похоже, актив можно было продать дороже вырученной суммы за обратную продажу Клячину.

Фото: https://t.me/filatofff/4534

Сделка была реализована через распоряжение Правительства РФ, а это значит, что в ней был задействован не только глава Минфина Антон Силуанов, но премьер-министра Михаил Мишустин, который как бывший глава ФНС дока в решении налоговых вопросов. Зачем премьер и министр финансов сделали такое благо Клячину – тайна, покрытая мраком.