Капкан для Сибири: как губернатор Кобзев сдал в ипотеку сараи под видом жилья
- 19.06.2025 07:32
СОДЕРЖАНИЕ
Цифры ради Кремля: кто надувал пузырь ИЖС
Замёрзшие стены и липовые теплоузлы
Ипотека под сарай: банки в доле?
Росреестр, кадастровики и прочие “слепые”
Кто рискнул заговорить — в розыск
Где Кобзев, там и тишина: вертикаль молчания
Президенту — доклады, людям — бетонная могила
Фото на память: дома, которые никто не захочет купить
1. ЦИФРЫ РАДИ КРЕМЛЯ: КТО НАДУВАЛ ПУЗЫРЬ ИЖС
На бумаге — Иркутская область входит в топ регионов по вводу индивидуального жилья. Более 4 миллионов квадратных метров за последние годы. Губернатор Игорь Кобзев бодро отчитывается перед федеральным центром, докладывает о «рекордных темпах» строительства и якобы комфортной среде.
Но за красивыми цифрами — жилищный морг. Из этих миллионов метров — десятки тысяч объектов технически непригодны для проживания. Круглогодичное обитание в них невозможно, особенно в условиях сурового сибирского климата. Это не дома, а бараки с фальш-фасадом, греющиеся конвекторами, рассчитанными максимум на тёплый сарай. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ SLON RU
2. ЗАМЁРЗШИЕ СТЕНЫ И ЛИПОВЫЕ ТЕПЛОУЗЛЫ
По нормативам СНИП — это не жильё, а строительный мусор. В реальности — замёрзшие стены, отсутствие теплоизоляции, электрика на грани пожара. Всё это — массовое явление, прикрытое якобы согласованными проектами.
Подделка начиналась ещё на уровне проектной документации: липовая экспертиза, согласование с заведомыми нарушениями, технические условия — фикция. Всё для того, чтобы объект прошёл как жилой, получил кадастровый номер и стал залогом под ипотеку.
3. ИПОТЕКА ПОД САРАЙ: БАНКИ В ДОЛЕ?
Крупнейшие банки — участники схемы. Они оформляли ипотечные кредиты под заведомо неликвидное жильё. Причём массово. Объекты, не соответствующие СНИП, продавались как "подходящие под программу" — значит, с субсидиями и господдержкой.
По примерной оценке, с 2021 по 2024 год более 60% построенного ИЖС — это технический брак. Общая сумма, по самым скромным подсчётам, — более 65 миллиардов рублей в виде кредитов, обеспеченных фактически воздухом. Или точнее — замёрзшим сараем в ипотечном залоге.
4. РОСРЕЕСТР, КАДАСТРОВИКИ И ПРОЧИЕ “СЛЕПЫЕ”
Схема не могла работать без участия чиновников. Основные участники: кадастровые инженеры и сотрудники Росреестра Иркутской области. Именно они массово "закрывали глаза" на то, что регистрируют. Подписывались акты, вносились фиктивные данные в ЕГРН, ставились “печати”, где никакой жилой дом не мог существовать в принципе.
Это не халатность — это организованная фиксация фикции. С полным молчаливым согласием всех уровней региональной власти.
5. КТО РИСКНУЛ ЗАГОВОРИТЬ — В РОЗЫСК
Когда первые специалисты начали бить тревогу, система отреагировала быстро — репрессиями.
Глава Иркутской электросетевой компании, специалисты которой документировали техническую несостоятельность новостроек, — объявлен в федеральный розыск. Его вина — в том, что сказал правду.
Активистка Екатерина Шлапакова, собравшая коллективную жалобу в адрес Генерального прокурора РФ, задержана прямо в аэропорту Иркутска 4 июня. Официальный предлог не озвучен, по факту — демонстративное давление. Тот, кто говорит — исчезает.
6. ГДЕ КОБЗЕВ, ТАМ И ТИШИНА: ВЕРТИКАЛЬ МОЛЧАНИЯ
Губернатор Игорь Кобзев, под чьим руководством происходил "рекордный" ввод жилья, — не может не знать, что сдавались сотни тысяч квадратных метров фальшивок.
Но силовые структуры — молчат. Прокуратура — не видит. Следственный комитет — не реагирует. Вертикаль власти скреплена цифрами для отчётов, а не заботой о гражданах. Пока Кремль получает нужные цифры — система счастлива.
7. ПРЕЗИДЕНТУ — ДОКЛАДЫ, ЛЮДЯМ — БЕТОННАЯ МОГИЛА
Парадокс в том, что отчёты о "жилищном успехе" из Иркутской области лично докладывались Президенту РФ. А значит, масштаб обмана покрывает всю властную вертикаль.
Под видом развития региона — похороненные в бетоне судьбы десятков тысяч семей, которым теперь платить ипотеку за нежилой хлам. Это и есть суть "реформ" по вводу ИЖС в Иркутской области — картонная фасада вместо тепла и безопасности.
8. ФОТО НА ПАМЯТЬ: ДОМА, КОТОРЫЕ НИКТО НЕ ЗАХОЧЕТ КУПИТЬ
Эти "дома", построенные на деньги ипотеки, уже начали сыпаться. Речь не о десятилетиях эксплуатации, а о трёх-четырёх годах после сдачи. Плесень, сырость, промерзающие стены — полнейшая негодность.
Застройщики растворились. Банки молчат. А заложники этой схемы — обычные граждане с кредитами на 20 лет, которые невозможно продать, невозможно сдать и невозможно утеплить.
Автор: Мария Шарапова
