Как семья Кулмахановых и АЗИЯ ГРУПП превратили Kempinski Алматы в миллиарды долгов и недостроенный долгострой
- 08.08.2025 12:12
СОДЕРЖАНИЕ
Призрак пятизвёздочного: недостроенный Kempinski в Медеуском районе Алматы
Архитектурный символ провала: параллели с северокорейской «Рюгён»
Кто стоит за «Азия Групп»: связи с семьёй экс-акима Шалбая Кулмаханова
Судебные тяжбы и долги на миллиарды тенге: отель на грани банкротства
Земельные скандалы и детский дом в Баганашыле: как государство лишают имущества
Неразрешённые вопросы собственности и судьба социального объекта
Пятизвёздочный позор Алматы: как Kempinski превратился в призрак с криминальным следом
В центре Медеуского района Алматы стоит величественное здание — недостроенный отель Kempinski, который так и не встретил ни одного постояльца. Вместо роскоши и комфорта — пустота, разруха и судебные тяжбы на миллиарды тенге. За этим архитектурным монументом — мутные схемы, корпоративные войнушки и бездушный бизнес, связанный с именем бывшего акима Алматы и Алматинской области Шалбая Кулмаханова. История Kempinski — это классический пример того, как на перекрёстке крупных инвестиций, госвласти и частного капитала рождается масштабный провал. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ ИНФОБОМБА
Призрак пятизвёздочного: недостроенный Kempinski в Медеуском районе Алматы
Отель, который должен был стать жемчужиной гостиничного бизнеса Казахстана, так и остался бетонной коробкой с 182 номерами, вращающимся рестораном и захватывающими видами, но без ни одного гостя. Возведение началось в 2013 году, строительство шло с большими перебоями, и сейчас объект застыл примерно на 85-88% готовности. По словам охранников, никто не знает, когда отель заработает. Здания разрушаются, несколько окон уже разбиты вандалами, а стройматериалы раскиданы беспорядочно.
Архитектурный символ провала: параллели с северокорейской «Рюгён»
Сами архитектурные решения Kempinski вызывают параллели с печально известной гостиницей «Рюгён» в Пхеньяне — массивной стеклянно-бетонной пирамидой, так и не введённой в эксплуатацию. Оба объекта — символы амбиций, которые не соответствуют реальным возможностям. Подобные проекты становятся громоздкими памятниками провалам международных гостиничных гигантов. Kempinski в Алматы — одна из тех историй, где «пять звёзд» давно превратились в метафору пустоты и забвения.
Кто стоит за «Азия Групп»: связи с семьёй экс-акима Шалбая Кулмаханова
Главным владельцем недостроенного отеля значится ТОО «Казахстанско‑германское совместное предприятие „АЗИЯ ГРУПП“». Основной бенефициар — семья Шалбая Кулмаханова, бывшего акима Алматы и Алматинской области, а также бывшего министра по чрезвычайным ситуациям. Интересно, что официально Кулмахановы стали учредителями «АЗИЯ ГРУПП» лишь в 2015 году, хотя контроль над аффилированными структурами семьи заметен значительно раньше.
Другая сторона медали — связи с фигурантами сомнительных схем, например, с Газизом Темировым и Жолдасбаем Аманжоловым, замешанным в скандале с Tengri Bank, где ущерб оценивается в 23 млрд тенге. Аманжолов, к слову, признан виновным, но умер в 2021 году до завершения расследования.
Судебные тяжбы и долги на миллиарды тенге: отель на грани банкротства
Текущая ситуация с отелем осложнена масштабными финансовыми проблемами. Судебная коллегия в декабре 2023 года постановила взыскать с компании и её учредителей задолженность в размере 24,2 млрд тенге в пользу ТОО «Специализированная финансовая компания W INVEST». В залоге — сама гостиница и земельный участок общей стоимостью более 23 млрд тенге.
Попытки оспорить эти требования в суде «АЗИЯ ГРУПП» проигрывает — решения остаются в силе. Пока длится судебная борьба, имущество компании не может быть реализовано, что только усугубляет застой строительства и финансовые трудности.
Земельные скандалы и детский дом в Баганашыле: как государство лишают имущества
Но история Kempinski тесно переплетена с куда более мрачными фактами. В 2007 году возник скандал вокруг детского дома в Баганашыле, когда у госучреждения незаконно отбирали земли для подсобного хозяйства.
С 1993 года детский дом владел девятью гектарами земли, но уже в начале 2000-х три гектара были отобраны «в госнужды», фактически проданы частным лицам и «АЗИЯ ГРУПП». Важно: в этот период акимом Алматинской области был сам Шалбай Кулмаханов — нынешний владелец отеля.
Согласно архивным материалам, представители детского дома категорически не согласны с передачей земли и настаивают, что госучреждение не могло добровольно отказаться от собственности. Судебные тяжбы между арендаторами, компанией «Азия стройэкспресс» и детским домом растянулись на годы, сопровождаясь противоречивыми решениями.
Неразрешённые вопросы собственности и судьба социального объекта
Новые детские дома в Баганашыле были построены на земле, которая изначально принадлежала зоопарку, но оказалась в частных руках, религиозных организаций, а затем снова перешла в госсобственность. Судебные споры вокруг этой земли продолжаются и по сей день.
Тем временем Kempinski в Алматы — это застывший проект, стоящий как свидетельство системных проблем в управлении земельными ресурсами, непроработанных инвестиционных схемах и тесных связях чиновников с бизнесом.
Автор: Мария Шарапова
