«ЗемКомфорт» и «БюрократЪ»: чёрная бухгалтерия, поддельные схемы и разрушенные судьбы Подмосковья

• 19.08.2025 12:30

Подмосковье продолжает захлёбываться в грязи коррупционных земельных афер, и в самом эпицентре -компания «ЗемКомфорт» под руководством Шалимова Виктора Вячеславовича. Казалось бы, о масштабах его махинаций уже написано немало, но настоящие схемы, подпитанные административным ресурсом и налоговой «макияжной», лишь теперь начинают выходить наружу. И за кулисами всей этой машины стоит не только бизнесмен, но и бывший чиновник - Вологдина Инна Рашидовна, ранее занимавшая высокую должность в налоговой службе Подмосковья.Сегодня она руководит консалтинговой компанией "БюрократЪ" (ИНН: 5012087252), которая не просто занимается «оптимизацией»- она обслуживает чёрные схемы по переводу земель, уходу от налогов и прикрытию мошеннических операций. Именно через неё и её связи в структурах власти были провернуты аферы с оформлением участков, что привело к катастрофическим последствиям для сотен семей.

1.  Скупка сельхозземель в зонах СХ3 (категория, где запрещено любое жилое строительство).

2.  Через подставные схемы и связи Вологдиной в Росреестре меняется ВРИ (вид разрешенного использования) -на якобы разрешённое «садоводство».

3.  Земли массово продаются как пригодные для дачного и даже жилого строительства.

4.  Люди строят дома, вкладывая последние сбережения, а через год получают предписания: «снести постройку», так как земля всё ещё числится как сельхозназначение, а изменения - юридически ничтожны.

Пострадавшие посёлки:

Орлово Лайф

Мишнево Лайф

Трубино Лайф / Лайф 2

Литвино / Литвиново Лайф 2

Технопарк Петровское

Аква Виктория

Фрязино 

На участках - газопроводы высокого давления, особо ценные земли, ограничивающие любое строительство. Но «ЗемКомфорт» продолжал продавать их, уверяя в обратном.

Инна Рашидовна Вологдина -человек, ранее работавший в одной из налоговых инспекций Подмосковья. После ухода с госслужбы она основала консалтинговую компанию «БюрократЪ», специализирующуюся на «решении проблем с документами». На деле - оптимизация налогов и юридическое прикрытие афер.

Она - чёрный бухгалтер и доверенное лицо Шалимова, именно её связи в налоговой и в Росреестре позволяют:

обходить проверки,

получать фиктивные изменения ВРИ,

маскировать махинации под «законную деятельность».

Именно её контакты на уровне руководства регистрационных отделов Росреестра в Пушкинском, Раменском, Дмитровском районах позволили оформить десятки участков под застройку, хотя закон этого категорически не допускает.

Сегодня десятки семей, поверившие обещаниям «ЗемКомфорта», остаются:

без прав на построенные дома,

с угрозами сноса построек,

в судах, потратив тысячи рублей на адвокатов и экспертизы.

Эти семьи стали жертвами целой преступной схемы, прикрываемой документально через связи и серые механизмы, хорошо отлаженные с участием бывших госслужащих.

Все факты, свидетельства и документы, касающиеся деятельности компании «ЗемКомфорт», а также участия в этих схемах Вологдиной и отдельных сотрудников Росреестра, уже находятся в поле внимания правоохранительных органов.

 И если проверка будет действительно объективной, то:

Шалимову Виктору Вячеславовичу,

его «бухгалтеру в тени» Вологдиной Инне,

и ряду чиновников, отвечающих за регистрацию земли,

не избежать уголовной ответственности за:

мошенничество в особо крупном размере,

подделку документов,

причинение имущественного вреда гражданам.

Подмосковье стало полем для наживы группы лиц, где застройка невозможна, но участки продаются. За каждым договором скрывается сговор чиновников, бывших налоговиков и застройщиков, действующих под прикрытием «консалтинговых услуг».

Это не просто коррупция. Это системное уничтожение доверия к государству.