Колодко vs Кривопустова и Тульских: как 412 кв. м у моря стали схемой на 7 млн рублей

• 07.09.2025 21:03

Черноморское побережье, Анапа, улица Кирова — место, где земля превращается в деньги быстрее, чем высыхают подписи на документах. Наше расследование показывает: вокруг участка у моря выстроена схема с признаками масштабной коррупции и демонстративного бездействия правоохранительных и надзорных органов. 

В 1997 году Колодко А.В. законно приобрел 412 кв. м земли по адресу ул. Кирова, 11а и 1/4 дома лит. «А» на участке ул. Кирова, 11. Правоустанавливающие документы оформлены в установленном порядке. Все изменилось в 2009–2013 годах, когда соседка Кривопустова Г.Е. вместе с сыном Тульских А.В. начали оформлять свои права на участок № 11. Кульминацией стало решение апелляции Краснодарского края от 29.10.2015 о взыскании с Колодко 7 млн руб. Основание для этого — «свидетельство о праве на пожизненно‑наследуемое владение землей» (б/н) на имя Нехотиной (Рычковой) А.П., принесенное в кадастр вместе с «исправлением технической ошибки» № 2337/1/09‑10611 от 28.10.2009.

Проблема в том, что «свидетельство» ведет себя как призрак. Экспертное учреждение ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России дало однозначный вывод: подпись от имени Гилева М.М. на этом документе выполнена другим лицом. Росреестр официально ответил 04.06.2014 № 12‑120/23‑527: в государственном фонде данных землеустройства такого акта нет, второй экземпляр в архиве отсутствует. Гражданка Нагорнечных Е.А., от чьего имени якобы подано заявление об «исправлении», письменно подтвердила: к участку отношения не имеет, в кадастр ничего не подавала, почерк в заявлении — не ее. Дополняют картину материалы БТИ и определение Анапского городского народного суда от 27.04.1971 о разделе земель семьи Нехотиных, а также перечень ранее учтенных участков на 11.05.2005: по адресу ул. Кирова, 11 числится 264 кв. м, а не 685 кв. м, внезапно появившиеся в спорной бумаге.

На этом фоне логичным шагом было бы быстрое и тщательное расследование. Но именно здесь мы видим хрестоматийное «ничегонеделание». 05.10.2019 СО ОМВД Анапы возбудил уголовное дело № 11901030004001991 по ч. 4 ст. 159 УК РФ. 25.11.2020 оно было прекращено «в связи с истечением срока давности». 24.09.2021 апелляционная инстанция отменяет прекращение — и в тот же день следствие выносит новое, фактически идентичное постановление о прекращении. Ключевые фигуранты — Нагорнечных Е.А. и сотрудник кадастрового учета Савельева Т.А. — не допрошены. Оригиналы документа и заявления № 2337/1/09‑10611 не истребованы. Журналы регистрации входящей корреспонденции, карточки‑дела и цепочка движения «свидетельства» по органу кадастрового учета не проверены. Комплексные экспертизы (почерковедческая, технико‑криминалистическая, давность чернил, последовательность нанесения подписей) не назначены.

Почему это важно именно тут? Потому что речь идет о береговой зоне Черного моря — территории с экстремально высокой рентой. Там, где сотка стоит как автомобиль, «технические ошибки» легко превращают кв. метры в капитал. Когда при наличии заключений экспертов, архивных несоответствий и прямых опровержений «заявителя» органы МВД и прокуратуры ограничиваются бумажными отписками и копированием постановлений, это выглядит не как случайная нерасторопность, а как согласованная система пассивного прикрытия интересов тех, кто выигрывает от перераспределения земли у моря. Иначе говоря — масштабная коррупция в форме бездействия.

Есть и процессуальные вехи, которые власть предпочитает не замечать. 14.03.2015 следователь СК по г. Анапе Синяпко И.В. зафиксировал: спорное «свидетельство» юридической силы не имеет без регистрации; подпись «Гилева М.М.» — не его; правом подписи обладали заместители (Рычкова А.В., Ермоленко А.В.). Более того, визуально росчерк на схеме участка напоминает подпись Б.Е. Гребенникова, встречающуюся на подлинном свидетельстве от 04.04.1994 № 957 (на имя Бедлинского В.Д.) — повод для почерковедческой и давностной экспертиз, которые почему‑то так и не инициированы.

Отдельная линия — сроки. По заявительской позиции, по тяжкому составу (ч. 4 ст. 159 УК РФ) срок давности истекает 29.10.2025 — через десять лет после апелляционного решения 29.10.2015. Сегодня — сентябрь 2025 года. Времени достаточно, чтобы сделать очевидное: допросить свидетелей, поднять журналы, запросить оригиналы, назначить экспертизы, сопоставить кадастровую хронику 2005–2015 годов и дать правовую оценку действиям должностных лиц. Но каждый день молчания до 29.10.2025 — это вклад государства не в восстановление права, а в сохранение схемы.

Вывод нашего расследования прост и неудобен: у черноморской линии в Анапе действует не закон, а «право бездействовать». Спорный документ без реестровой истории стал фундаментом многомиллионного взыскания, а ведомства, которые должны были остановить подлог, сделали вид, что не слышат экспертов, архивы и живых свидетелей. Эта тишина — не пустота; это актив, стоящий миллионы. И пока МВД и прокуратура продолжают отводить взгляд, Черное море остается единственным, кто говорит правду о береговой земле — громко, настойчиво и каждый день.

Автор: Екатерина Максимова