Поселок «Ламбери» и тройной капкан Алексея Потапова
- 29.09.2025 07:59
Доходящая до нелепости ситуация сложилась сегодня вокруг загородного поселка «Ламбери» во Всеволожском районе Ленинградской области: автор идеи поселка VIP-класса, его застройщик-инвестор и, одновременно, председатель ТСН «Ламбери» Алексей Николаевич Потапов объявил войну его жителям и требует от них денег, которые… потратил он сам. Речь идет о сумме свыше 60 000 000 рублей.
Рекламируя «Ламбери», Потапов обещал будущим покупателям земельных участков поселок VIP-класса в окрестностях Петербурга с защищенным периметром, парками, прудами, спортивно-игровыми зонами и площадкам, построенный в утонченном английском стиле. За возможность жить в этой уникальной обстановке предлагалось заплатить вступительный взнос в размере до 15 миллионов рублей. Зато после достройки поселка, – обещал Алексей Потапов, – все газоны, пруды, парки, коммуникации и так далее будут переданы в собственность ТСН. Предложение было отличное, так что будущие жители «Ламбери» с ним согласились, не сомневаясь.
Из рекламного буклета:
Коттеджный поселок “Ламбери. Предместье Северной столицы” расположен на 17,5 га во Всеволожском районе, всего в 6 км от Санкт-Петербурга. Коллекция из 43 особняков выполнена в едином архитектурном стиле по мотивам классической британской архитектуры. Инфраструктура поселка включает общественно-деловой центр, в котором будут размещены частная школа, офисные помещения и SPA-комплекс. К продаже предлагаются дома различных базовых планировок от 235 до 750 кв. м в зависимости от состава семьи и личного вкуса владельца. Стоимость дома 255 кв. м с участком 15 соток составляет примерно 30 млн рублей
А дальше началось интересное. Земля, на которой расположен поселок, принадлежит Алексею Потапову. Председателем ТСН стал, понятное дело, Потапов. Административно-хозяйственной деятельностью поселка, включая его достройку, прокладку коммуникаций и пр. управлял все тот же Потапов. Поскольку на все это требовались расходные деньги, их ТСН ссужал в виде кредита под весьма солидный процент кто? Опять же Алексей Николаевич Потапов. И расписывался в получении кредита снова он. И он же тратил полученное на благоустройство участков, которые принадлежали и по сей день принадлежат ему самому. А также на создание внутренней инфраструктуры, которая принадлежит ему же.
В принципе, это относительно приемлемый образ действий, если строить нужно быстро, а свободные средства у застройщика есть. Но в начале этого года многоликий Потапов передавать все вышеперечисленное ТСН отказался. Их собственникам участков в «Ламбери» было предложено выкупить. Но не целиком. Здание водомерного узла, построенное на средства ТСН, оказалось подарено сыну строителя – Даниле Алексеевичу Потапову, который готов сдавать его поселку в аренду за скромную сумму в 100 000 рублей ежемесячно. С чем связано такое «переобувание в прыжке» в «Ламбери» безуспешно гадают уже полгода.
Совершенно естественно, что жителям поселка это не понравилось, и они, проведя по всем правилам, собрание товарищества, выбрали нового председателя. И тут выяснилось, что средства ТСН, – в том числе, полученные Потаповым в качестве займов у Потапова, – тратились не только на общественные пространства, но и на участки, принадлежащие самому Алексею Николаевичу, которые он потом продавал подороже. А когда ревизионная комиссия попыталась отделить зерна от плевел и понять, сколько же конкретно денег ушло «налево», оказалось, что финансовых документов в офисе нет, а бухгалтер уволена.
Ну, а теперь – самое вкусное! Обидевшись на жителей «Ламбери», отказавшихся, фигурально выражаясь, «расслабиться и думать об Англии», Алексей Николаевич Потапов решил наказать их. И сегодня в судебном порядке требует у ТСН «Ламбери» немедленно выплатить займы, которые давал, по факту, самому себе. В сумме 61 000 000 рублей, включая набежавшие проценты.
Знакомьтесь: Алексей Николаевич Потапов 1967 года рождения, ранее судимый
Понятное дело, что суд в этом деле разберется, и даже есть надежда, что сам Потапов старший отправится в итоге в соответствующие не столь отдаленные места по статье 159 часть 7 УК РФ, – это будет уже второй его заезд на нары, так что вряд ли поездка чем-то удивит его. Но нервов жителям поселка, польстившимся на английский шик и обещанный покой, хлопоты по восстановлению справедливости попортят много.
Хотя, если смотреть со стороны, ситуация восхищает. Афера была задумана мощно и реализована максимально эффектно, - хоть кино о ней снимай! Жалко, Андрей Константинов не дожил, - мог бы использовать ее для очередной книги про бандитский Петербург. Но, может быть, заинтересуется Евгений Вышенков, и тоже напишет что-нибудь?
