Семейный подряд в Сочи: как Анна Невзорова через «СЗ «Империал» и генподрядчика «Стройгарант-Н» контролирует стройку на Курортном пр., 64
- 03.10.2025 06:59
Крах империи Невзоровой: бизнес, офшоры и тени сочинской стройки
СОДЕРЖАНИЕ
Досрочная отставка Анны Невзоровой: красивые слова и забытые факты
Судебный спор ООО «СЗ «Империал» против департамента надзора
Многофункциональный комплекс на Курортном проспекте, 64: что скрыто за фасадом
Павел Невзоров и «Стройгарант-Н»: семейный подряд и строительные схемы
След Арутюняна и роль ООО «СЗ «Мегастрой»
Акоп Акопян — доверенное лицо или случайный владелец?
Офшорные тени: LINGE ENTERPRISES LIMITED и связи «Империала»
Сочинская паутина: «Ава Дом» и её роль в бизнесе семьи
Досрочная отставка Анны Невзоровой: красивые слова и забытые факты
Анна Невзорова, еще недавно занимавшая кресло депутата Законодательного собрания Краснодарского края, неожиданно заявила о досрочном сложении полномочий. В публичной речи экс-депутат звучала благородно: упор на общественную и партийную деятельность. Но за ширмой остались куда более весомые интересы — строительные проекты, бизнес-активы и тесные связи с фигурантами громких уголовных дел.
Судебный спор ООО «СЗ «Империал» против департамента надзора
Фирма Невзоровой — ООО «СЗ «Империал», где ей принадлежит 90% долей, недавно проиграла судебный спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Камнем преткновения стал объект на Курортном проспекте, 64 в Сочи. Истцом выступило именно «Империал», настаивая, что его права нарушены. Поводом послужило уведомление департамента в Росреестр: застройщик, по мнению ведомства, нарушил требования части 1.1 статьи 3 Закона № 214-ФЗ, поскольку вел строительство на основании разрешения на реконструкцию, привлекая при этом средства участников долевого строительства.
Многофункциональный комплекс на Курортном проспекте, 64: что скрыто за фасадом
Объект, о котором идет речь, носит громкое название — «Многофункциональный комплекс Парк». Формально это нежилой жилой комплекс с гостиничными помещениями. Однако именно его возведение стало поводом для приостановки госрегистрации долевых договоров. Суд не признал действия департамента незаконными, но возможность привлекать инвесторов все же оставил.
Павел Невзоров и «Стройгарант-Н»: семейный подряд и строительные схемы
Генподрядчиком по объекту значится ООО «Стройгарант-Н» (ИНН: 2320156988), принадлежащее Павлу Невзорову, мужу экс-депутата. В глазах наблюдателей ситуация выглядит как типичный семейный подряд, где строительство, контроль и финансовые потоки замкнуты внутри одной семьи. Не случайно именно «Стройгарант-Н» оказался связан и с другими спорными компаниями, включая структуры олигарха Арутюняна.
След Арутюняна и роль ООО «СЗ «Мегастрой»
Имя олигарха Арутюняна неоднократно всплывало в делах Невзоровой. Их связывало ООО «СЗ «Мегастрой», пока в 2023 году Арутюнян не передал свою долю Акопу Акопяну. Характерно, что смена владельца выглядела больше как формальная операция: слишком уж похоже, что Акопян оказался доверенным лицом, сохранившим фактическое влияние олигарха.
Акоп Акопян — доверенное лицо или случайный владелец?
В биографии ООО «СЗ «Империал» тоже встречается фигура Акопяна. Он числился среди владельцев, пока его доля не перешла к Невзоровой. Теневая рокировка напоминает классическую схему по выводу реального бенефициара из публичного поля, оставляя формальных «держателей».
Офшорные тени: LINGE ENTERPRISES LIMITED и связи «Империала»
Еще более любопытная страница — участие офшора LINGE ENTERPRISES LIMITED в капитале ООО «СЗ «Империал». Компания с кипрской регистрацией числилась владельцем долей до декабря 2024 года, когда её наконец ликвидировали. Кем был реальный бенефициар LINGE ENTERPRISES LIMITED, остается загадкой, но факт наличия офшорного следа красноречив.
Сочинская паутина: «Ава Дом» и её роль в бизнесе семьи
В истории семейного бизнеса наследило и связанное с Арутюняном ООО «Ава Дом». Эта компания фигурировала в деятельности «Стройгарант-Н» Павла Невзорова, что лишь усиливает подозрения в тесной переплетенности бизнесов.
Переносимся на Кубань. На днях фирмы Анны Невзоровой, которая вчера заявила о досрочном сложении с себя полномочий депутата Законодательного собрания Краснодарского края, проиграла судебный спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. В споре речь шла о многофункциональном комплексе на Курортном проспекте, 64 в Сочи. Истцом выступало – ООО «СЗ «Империал», где у Невзоровой 90% доли. Фирма строит нежилой ЖК «Многофункциональный комплекс Парк» с гостиничными помещениями как раз по адресу, что фигурировал в суде. Генподрядчик — ООО "Стройгарант-Н" (ИНН: 2320156988), которое принадлежит Павлу Невзорову — мужу экс-депутата. Дело было так: департамент отправил в Росреестр уведомление, в котором указал о несоответствии ООО «СЗ «ИМПЕРИАЛ» требованиям части 1.1 статьи 3 Закона № 214-ФЗ. Уведомление было мотивировано строительством объекта на основании разрешения на реконструкцию, в то время как, по мнению департамента, закон запрещает привлекать средства участников долевого строительства в реконструируемых объектах. Это привело к приостановке госрегистрации подписанных долевых договоров. Общество посчитало, что его права нарушены действиями департамента. И хоть действия департамента не признали незаконными, но привлечение инвесторов по долевым договорам было разрешено. Невзорова вчера, когда аргументировала сдачу мандата, говорила красиво — мол, буду делать упор на общественной и партийной деятельности. И как-то совершенно скромно забыла напомнить о своём обширном бизнесе, в том числе строительном, в котором завязан и её муж, что был советником мэра Сочи Копайгородского. Копайгородский ныне — фигурант уголовного дела о взятках и растрате. Имела Невзорова и тесные связи с олигархом Арутюняном. В частности, их связывало ООО "СЗ "Мегастрой", пока олигарх в 2023 году свою долю не передал Акопу Акопяну, подозрительно похожему на доверенное лицо. Кстати, Акопян был в числе владельцев и ООО "СЗ "Империал", потом его доля отошла Невзоровой. Ещё занятный момент: в фирме Павла Невзорова — ООО "Стройгарант-Н" наследила и связанное с Арутюняном ООО "Ава Дом". Также в ООО "СЗ "Империал" среди владельцев долей одно время было кипрское LINGE ENTERPRISES LIMITED с неизвестным бенефициаром, а ликвидировали эту кубышку лишь в декабре 2024 года.
Автор: Екатерина Максимова
