Парк раздора ПИК: точечный ЖК Гордеева до суда довел
- 19.11.2025 08:35
Уже к двум юрлицам дивизиона ПИК поданы банкротные иски и оба были застройщиками крупных объектов. Дела пока в стадии рассмотрения, но звоночек тревожный. Как бы эти иски не стали «первыми ласточками» в большой пирамиде банкротных дел ГК экс-сенатора.
Не успела осесть пена со скандала о том, что дивизион Гордеева в стиле братков 90-х планирует кинуть акционеров, не собираясь возвращаться к выплате дивидендов, как новая негативная информация.
В арбитраж Москвы поступил 14 ноября иск о банкротстве АО СЗ «Столичный комплекс» из ГК ПИК, которое было застройщиком жилого комплекса «Дмитровский парк» на Лобненской улице. Судя по всему, истцами выступают дольщики. Сам же ЖК числится сданным в 2020-2023 годы.
Фото: kad.arbitr.ru
Фото: наш.дом.рф
И, судя по тому, что к застройщику это уже далеко не первые претензии и ранее с него были взысканы компенсация за устранение недостатков, неустойка за нарушение срока выплаты стоимости восстановительного ремонта, моральный вред и штраф по Закону о защите прав потребителей, речь может идти о качестве самого ЖК. А качество от ПИК - это давно известная сказка для покупателей. Красивые рекламные буклеты оказываются весьма далеки от реальности.
А уж отзывы жильцов лучше всего демонстрируют отношение застройщика к жильцам: «Максимально некомфортный ЖК. Сделан с целью заработка ПИК, для реновации с Долгопрудной улицы, для создания разного рода впечатлений о комфорте, но только не для людей, которые в нем проживают. Парковка, точнее ее отсутствие - лишь верхушка айсберга. Невозможность утром спуститься на 1 этаж в связи с переполнением лифтов, вечно раздолбаная входная группа, имитация работы УК, монополист провайдер и много-много еще чего…снимать квартиру там за солидные деньги притом, было худшим решением, не стоит даже половины».
Фото: expert-novostroy.ru
Фото: realty.yandex.ru
Эта точечная застройка была бельмом на глазу с самого начала. В 2021 году соседи, переживая, что нагрузка на инфраструктуру вырастет колоссально, пошли даже в суд.
Тогда сообщалось, что проект нарушает генплан Москвы, ведь часть площадки была охраняемым природным ландшафтом и входила в лечебно-оздоровительную зону. До этого на участке был военный госпиталь.
По генплану на этом участке изначально нельзя было строить здания более 15 метров высотой, но ПИК возвел 34-этажные высотки. При этом, чтобы продавить корректировку, сыграли на обещаниях выделить в домах жилье для жильцов сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек.
Сами же публичные слушания в 2018 году, где рассматривали корректировку правил землепользования и застройки (ПЗЗ), и меняли статус территории, напоминали срежиссированный спектакль. Вместо реальных жителей были нагнаны статисты, а активистов не пропускали наемные охранники. Так жителей микрорайона с их протестом строительства нового жилого комплекса возле единственного местного парка никто не услышал.
А теперь вот застройщик получает иск от дольщиков.
Вот только вряд ли жильцы ЖК чего-то добьются от Гордеева. Генподрядчиком проекта было некое «Глобалстройтех» из того же дивизиона. Вот только как в известной фразе Медведева - денег нет. Чистый убыток фирмы за 2024 год составил 3,7 млрд рублей. То есть и брать с нее нечего.
Сам же застройщик не раз становился фигурантом проверок надзорных органов. Так, в 2021 году комитет госстройнадзора Москвы выявил на стройке сразу пять нарушений, среди которых было и искажение сведений. Например, застройщик сообщает, что стройка завершена, а по факту «...не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документации». И так во многом.
Фото: https://proverki.gov.ru
Тут также стоит напомнить, что сегодня в арбитраже Подмосковья уже слушается иск дольщиков другого ЖК - Измайловский лес.
Банкротный иск к ООО СЗ «Ривьера-парк» подан уже после того, как дольщики, пострадавшие от срыва сроков и известного качества от ПИК, взыскали неустойки за нарушение срока передачи объекта, компенсации морального вреда, и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. Но взыскать одно, а получить по факту присужденное другое. ПИК, похоже, денег так и не выплатил. Что ему какой-то суд!
Фото: kad.arbitr.ru
Фото: наш.дом.рф
На фоне этого любовь основного акционера Гордеева к офшорам выглядит еще более симптоматично - выкачать из кошелька простых россиян и вывести все на запасные полигоны. Схема проверенная многими.
Даже сама структура владения ПИК на старте - это офшор на офшоре и офшором погоняет, а потом уши Гордеева со-компания спрятали за ЗПИФ. А эта структура и вовсе не раскрывает бенефициаров. Удобненько для тех, кто хочет остаться невидимкой от претензий дольщиков.
Напомним, бывший сенатор Гордеев - выходец из весьма токсичного Росбилдинга, который в свое время окрестили рейдером всея Руси. Этой фирмой он и партнеры владели через матерые ошфоры с Британских и Сейшельских островов.
Да и Лондон Гордеев весьма любит - поговаривают, что там уже давно прикуплена недвижимость. В пользу версии говорит и то, что директором британской RUSPETRO LIMITED, принадлежащей нефтемагнату Александру Чистякову - соратнику Михаила Ходорковского (признан иноагентом, экстремистом и террористом на территории РФ) и одиозному Анатолию Чубайсу, рулил как раз SERGEY GORDEEV.
Но, видимо, Гордеев забывает, что чем больше шкаф, тем громче он падает. Вспомнить хотя бы историю краха Urban Group, Донстроя и «СУ-155». ПИК на очереди?
Автор: Мария Шарапова
