Два екатеринбургских «бизнесмена» — Вадим Саулович Лукач и Олег Владимирович Молотилов, — которые уже неоднократно оказывались в поле зрения СМИ, снова в центре скандала. На этот раз читатели редакции обратили внимание на самовольную застройку, которую организовали дельцы.

Читатель наверняка уже знаком с этими предприимчивыми людьми. Журналисты много раз рассказывали об аферах с их участием.

Так, они вывели миллиардные активы в виде земельных ресурсов ГУП «Исток», прикрываясь банкротством. В результате кредиторы, среди которых есть и бюджетные структуры, не получили ни копейки. Как сообщала редакция, недавно арбитражный суд Свердловской области арестовал имущество Лукача и Молотилова, а также Саула Лукача (отец Вадима Лукача), в том числе денежные средства, на огромные суммы, а также их доли в коммерческих компаниях.

Сегодня проинформируем читателей и компетентные органы о новых фактах, которые стали известны нашему изданию.

В распоряжении редакции оказались любопытные документы, которые стали основой для нашего нового расследования о деятельности скандальных «бизнесменов».

Итак, неравнодушный житель коттеджного посёлка «Георгиевские дачи», что под Екатеринбургом, Владимир Васильченко обратился в контрольно-надзорные органы с заявлением о том, что на территории Октябрьского района Екатеринбурга самовольно возведены крупные объекты – многоквартирный дом и «Экопарк». Участок, на котором построен данный дом, определен под индивидуальную жилищную застройку – многоквартирный дом там строить нельзя. Но на фото прекрасно видно, что никакой это не частный дом, а типичный многоквартирник.

Что касается коммерческого «Экопарка», то он вообще возведён без разрешения на землях для сельхозиспользования.

При этом объект активно эксплуатируется, особенно в летнее время, приносит его хозяевам большую прибыль, а надлежащее налогообложение – под большим вопросом, ведь он якобы «не существует», так как разрешение на него не выдавалось.

Наши читатели обнаружили в интернете агрессивную рекламу этого «Экопарка». Владельцы призывают всех желающих приезжать, проводить там свадьбы, отдыхать. В «Экопарке» работает большой ресторан, есть зона отдыха. Объект занимает огромную территорию.


Жители прилегающих к объектам коттеджных поселков возмущены сложившейся ситуацией.

Существует важный вопрос: каким образом участок, на котором выстроен «Экопарк», попал в фирму «Технострой 2», подконтрольную Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову? Мы выяснили, что передан объект от дачно-потребительского кооператива (ДПК) «Новое созвездие».

Сейчас в ДПК «Новое созвездие» сменилось правление, и оно поднимает вопрос о том, каким образом был выведен этот участок и как он попал в «Технострой 2», каким образом построили здесь какой-то «Экопарк» и эксплуатируют его.

Ни правление, ни общее собрание членов ДПК «Новое созвездие» согласия на вывод участка и передачу его «Технострою 2» не давали. И сейчас члены ДПК, видимо, будут обращаться в суд о возврате этого участка. Этот участок нужен дачно-потребительскому кооперативу «Новое созвездие», у него были планы на эту территорию, а на нём вырос какой-то непонятный коммерческий объект под названием «Экопарк».

Возмущённые граждане видят в происходящем грубейшие нарушения законодательства, однако, по их словам, надзорные органы реальных мер реагирования не принимают.

Подчинённые министра строительства Свердловской области Михаила Волкова, к которому обратился господин Васильченко, его заявление перенаправили в региональный департамент государственного, жилищного и строительного надзора, возглавляемый Алексеем Россоловым. Это было в январе 2020 года.

В феврале заместитель Россолова Дмитрий Ширяев ответил, что ведомство, мол, будет принимать меры.


В итоге проверку продлили на 30 дней. Но решение простейшего вопроса об организации проверки по явным признакам нарушений законности заняло два месяца!

Дальше начинается бесконечная переписка. Минстрой отвечает отпиской: «В связи с отсутствием в обращении информации о точном расположении многоквартирного жилого дома, не представляется возможным определить наличие или отсутствие прав на земельный участок, допускающих строительство на нём данного объекта, а также наличие или отсутствие разрешительных документов на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы считаете неправомерным размещение многоквартирного жилого дома, расположенного в посёлке Исток на территории коттеджного посёлка «Георгиевские дачи», вы вправе обратиться в администрацию города Екатеринбурга по данному вопросу, представив информацию о самовольной постройке».

«Эксплуатация объекта капитального строительства в момент проведения визуального осмотра в рамках административного расследования не выявлена», — ответили заявителю в департаменте по итогам проверки. И всё осталось, как есть.

Лукач и Молотилов, которые считают себя застройщиками, строят, где хотят и как хотят, разрешения на строительство не получают, игнорируют Минстрой, Госжилстройнадзор, правоохранительные органы, и всё им удивительным образом сходит с рук.

Так, уважаемые застройщики Екатеринбурга, зачем вам какие-то разрешения на строительство получать, процедуры детально соблюдать? Делайте, как сладкая парочка Лукач и Молотилов. Взяли участок, и стройте, что хотите.

Бдительный гражданин Владимир Васильченко в своих обращениях сообщает про сети, инженерные коммуникации, подведённые к самострою, – откуда они взялись? На них ведь надо технические условия получать, деньги за подключение платить.

Как они присоединены, если объект незаконно построен? Но он ведь не может существовать без сетей: бесполезную коробку строить — дураков нет. Выходит, объект подключён к канализации, электроэнергии, тоже незаконно?

Это всё многочисленные чиновники, надзорщики, контролёры обязаны выяснить при проверке. Но разбираться в ситуации принципиально и по существу они в этот раз не захотели. Всем интересантам бюрократический «футбол» очень выгоден.

А теперь хочется обратиться к специалистам Госжилстройнадзора и их начальнику Алексею Россолову. Они вроде как проводили проверку. Что значит, вы приехали и визуально эксплуатацию самостроя не выявили? Какая разница, проживает там кто-то или нет?

В Екатеринбурге и сарай-то построить без разрешения властей на 10 сотках не дадут. А тут возведён большой капитальный трёхэтажный объект без всяких разрешений — и всё просто, и никого это особо не интересует. А если вам надо, гражданин-заявитель, идите в мэрию.

Ну, уважаемые чиновники, пусть вы приехали на место, никого там не увидели. Но в 100 метрах отсюда, в хоромах, проживает тот самый Молотилов. Пройдите 100 метров и пообщайтесь с ним. Адрес Олега Молотилова заявитель указал. Или в режиме межведомственного взаимодействия задействуйте полицию, прокуратуру, Росреестр, чтобы разобраться с самовольной хабазиной.

Закон вам такие меры не запрещает. Или мешает чей личный интерес?

Какие функциональные обязанности у Минстроя, у департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области? За что вы, его сотрудники, получаете зарплату из бюджетных денег? Зачем пустые отписки и какие-то безрезультатные визуальные осмотры? Почему отсутствуют действенные меры? Раз это Лукач и Молотилов построили, то им всё дозволено? Иначе объяснить этот беспредел не получается.

Теперь расскажем о ситуации со вторым объектом – самовольно выстроенным «Экопарком». Тот же Владимир Васильченко обратился в Госжилстройнадзор, министру строительства, в полицию и в управление ФНС. Полиция вообще не ответила – скан КУСП от читателей редакции прилагаем к нашему расследованию.

Что касается других ведомств, то, как и следовало ожидать, пошли отписки. Налоговая послала кого-то что-то проверить.

Вроде как отработала. Но по итогу никаких результатов, тишина.

Инстанции по контролю за строительством признали, что не выдавал разрешения на строительство. Ещё бы, не признать это нельзя – слишком уж нагло собственники нарушают законы.

Но, внимание, на что опять сетует Госжилстройнадзор: «На момент визуального осмотра объекта собственник земельного участка не явился. Доступ на территорию не обеспечен, в связи с чем провести проверочные мероприятия в рамках полномочий департамента не представляется возможным».

То есть, ребята, стройте, где захотите, а когда департамент приезжает, все на клюшку закрывайте и уходите.

Всё, собственника на месте нет, доступа нет. Точка. Зачем разрешения на строительство получать?

Налицо профанация, видимость чиновничьей работы. Прошло полгода. После всех этих многочисленных писем во все возможные инстанции ничего не произошло! Объекты продолжают функционировать. Причём достаточно серьёзные объекты, не какие-то временные шалаши или вагончики.

Таким образом, в деятельности Вадима Лукача и Олега Молотилова в очередной раз процветают вседозволенность и безнаказанность, — выражают своё возмущение граждане, обратившиеся в редакцию. Ни административной, ни уголовной ответственности.

Как они со всеми договариваются, можно только догадываться. Словом, «неприкасаемые».

Тем не менее, у граждан остаётся надежда на общественный резонанс.

Они надеются, что государственные структуры, чьём ведении находятся поставленные вопросы, обратят внимание на публичную информацию и не спустят ситуацию на тормозах, а примут реальные меры в соответствии для восстановления законности. Все подтверждающие документы, на которые редакция опирается в проведении общественного расследования, имеются в распоряжении журналистов.

Во время работы над материалом в редакцию поступила информация, что в начале прошлой недели Лукач и Молотилов пережили обыски в офисах. Следственные действия и ОРМ могут затронуть и должностных лиц, с которыми они контактируют. Пока речь идёт об уголовном деле, находящемся в производстве следственного отдела СКР по Ленинскому району Екатеринбурга (руководитель Вадим Терновой), о невыплате заработной платы в ООО «Константа».

Через это подставное юрлицо («прокладку») якобы обеспечивалась финансово-хозяйственная деятельность «Экопарка»: закупался инвентарь, продовольственные продукты, финансировалась охрана, уборка, нанимался персонал и т.п. Знакомые со схемой собеседники полагают, что «эта прокладка была создана в целях ухода от налогов, её потом планировали обанкротить и концы в воду. Техническое юрлицо, через которое финансируется коммерческая деятельность объекта, возведённого незаконно, без разрешения на строительство!

А деньги в «Константу» перечисляло ООО «Технострой-2», а это Лукач и Молотилов... А сейчас 12 миллионов обманом взыскиваются с этой же «Констант», — говорится в письме читателей.