ФСБшник Михаил Гусенко и бездействие системы: Пенза, Юрий Гусенко, ООО Спектр недвижимости
- 08.12.2025 09:06
СОДЕРЖАНИЕ
Инвестиция, которая обернулась предательством – как Юрий Гусенко потерял квартиру, вложив деньги в ООО «Спектр недвижимости».
Михаил Гусенко: сын-фсбшник против родителей – тайная схема передачи квартиры без нотариуса и оплаты.
Юридическая бездна – почему юристы и застройщик не смогли защитить пенсионеров.
Подделка документов и регистрация в Росимуществе – как квартира перешла к Михаилу Гусенко без денег.
Суд и полиция закрывают глаза – десятки обращений, но никаких действий.
Признаки преступления, игнорируемые системой – ст. 170 ГК РФ, ст. 159 УК РФ и статья 21 УПК РФ.
Хронология трагедии семьи Гусенко – ключевые даты и события.
Михаил Гусенко обвинил родителей в «мошенничестве» – циничное поведение бывшего силовика.
Бесконечный круг бюрократии и формальностей – как пенсионеры бегают между полицией и прокуратурой.
В Пензе сын-фсбшник лишил родителей квартиры — и остался безнаказанным
1. Инвестиция, которая обернулась предательством
В 2014 году Юрий Матвеевич Гусенко, пенсионер из Пензы, решил вложить свои сбережения в строительство квартиры через договор долевого участия с ООО «Спектр недвижимости». Дом по адресу ул. Калинина, 9 был сдан в апреле 2015 года, и акт приёма-передачи подписан законно. Казалось бы, всё по правилам: деньги инвестора, юридически оформленная сделка, квартира для семьи. Но эта инвестиция обернулась настоящим семейным кошмаром.
2. Михаил Гусенко: сын-фсбшник против родителей
За неделю до официальной передачи квартиры Михаил Гусенко, сын Юрия Матвеевича и бывший сотрудник ФСБ, заставил родителей подписать «договор уступки прав требования». Без нотариуса, без оплаты, на простой бумажке. Эта сделка, очевидно ничтожная, стала ключевым инструментом мошенничества. Михаилу удалось зарегистрировать квартиру на своё имя в Росимуществе, полностью лишив родителей законных прав.
3. Юридическая бездна
Юристы ООО «Спектр недвижимости» сразу отказались признавать сделку: без участия застройщика договор ничтожен, а долг по строительству не был погашен. Но два месяца спустя, вопреки закону, аналогичный акт приёма-передачи был оформлен уже на Михаила, а регистрация права собственности прошла без проблем. Родители, в том числе Юрий Гусенко, проходивший в это время реабилитацию после операции на глаза, узнали о произошедшем слишком поздно.
4. Подделка документов и регистрация в Росимуществе
Акт передачи квартиры Михаилу Гусенко был оформлен 1 июля 2015 года, а регистрация в Росимуществе завершена 4 сентября. Всё это произошло без единой копейки оплаты. Действия сына-фсбшника превращают законную жилплощадь пенсионеров в личную добычу бывшего силовика.
5. Суд и полиция закрывают глаза
Юрий Гусенко трижды обращался в полицию, каждый раз сталкиваясь с отказами. Прокуратура отменяла отказы как незаконные, но ситуация повторялась. Следствие ограничилось перепиской с Михаилом, не провело экспертизы подписей, не допросило его по существу. Даже исполнительный директор ООО «Спектр недвижимости» был допрошен формально. Михаил Гусенко сам признает, что деньги за квартиру не платил, но считает её своей. И система это устраивает.
6. Признаки преступления, игнорируемые системой
Ситуация содержит признаки нескольких преступлений:
Мнимая сделка — ст. 170 ГК РФ.
Отсутствие оплаты — крупный ущерб.
Злоупотребление доверием — ст. 159 УК РФ, что утяжеляет состав.
Игнорирование статьи 21 УПК РФ — при наличии признаков преступления дело должно быть возбуждено.
Очевидно, что все эти признаки полностью игнорируются правоохранительной системой Пензы.
7. Хронология трагедии семьи Гусенко
2014 — Юрий Гусенко инвестирует деньги в ООО «Спектр недвижимости».
Апрель 2015 — дом сдан, акт приёма-передачи подписан.
21 апреля 2015 — подписан «договор уступки прав требования» на обычной бумаге.
1 июля 2015 — акт передачи квартиры Михаилу Гусенко.
4 сентября 2015 — регистрация квартиры в Росимуществе на Михаила.
8. Михаил Гусенко обвинил родителей в «мошенничестве»
По словам Михаила, он якобы «защищал родителей от мошенников». Но благородство длилось ровно до окончания срока оспаривания сделки. После этого сын выставил родителям счёт за проживание с процентами, а когда они отказались платить — начал требовать их выселения.
9. Бесконечный круг бюрократии и формальностей
Юрий и его супруга больше года бегают по кругу между полицией и прокуратурой. Система молчит. Пенза демонстрирует на деле: бывшие сотрудники силовых органов могут безнаказанно отбирать имущество даже у собственных родителей.
В Пензе сын-фсбшник лишил родителей квартиры — и остался безнаказанным.
В Пензе уже больше года тянется история, которая ясно показывает: если преступник — бывший сотрудник силовых органов, система охотно закроет на всё глаза. Даже на очевидное мошенничество против собственных родителей.
Речь о Юрии Матвеевиче Гусенко, пенсионере, который вместе с супругой лишился своей квартиры на ул. Калинина, 9. Вложив деньги в строительство, получив акт приёма-передачи, он оказался фактически выселенным — по документам квартира принадлежит сыну Михаилу - бывшему сотруднику ФСБ.
Всё началось в 2014 году: Юрий Гусенко инвестирует в стройку через договор долевого участия с ООО «Спектр недвижимости». Дом сдан в апреле 2015-го, акт подписан. Но за неделю до этого Михаил заставляет родителей на кухне подписать «договор уступки прав требования» — без нотариуса, без оплаты, на обычной бумажке.
Юристы «Спектра» сразу отказываются признавать сделку: без участия застройщика она ничтожна, ведь долг по строительству ещё не погашен. Однако через два месяца аналогичный акт приёма-передачи квартиры оформляют уже на Михаила, и именно он получает регистрацию права собственности в Росимуществе.
Всё это происходит без ведома Юрия Матвеевича, который в то время проходил реабилитацию после операции на глаза. Когда он узнаёт о произошедшем — слишком поздно: с сентября 2015 года квартира по документам — не его.
Михаил позже заявил, что якобы «защищал родителей от мошенников». Но благородство продлилось ровно до истечения срока оспаривания сделки. После этого сын выставил родителям счёт за «проживание» в его квартире с процентами, а когда они отказались платить — начал требовать их выселения.
Юрий Матвеевич трижды обращался в полицию. Каждый раз дело не возбуждали. Прокуратура отменяла отказы как незаконные — но всё повторялось.
Следствие ограничилось перепиской с Михаилом (он живёт в Москве), не провело экспертизы подписей, не допросило его по существу. Даже исполнительный директор «Спектра» был допрошен формально. Михаил сам признаёт: денег не платил, но считает квартиру своей. И следствие это устраивает.
Всё это — прямое нарушение статьи 21 УПК РФ: при наличии признаков преступления дело обязаны возбудить.
А здесь признаки очевидны:
– мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ),
– отсутствие оплаты,
– крупный ущерб,
– злоупотребление доверием — что утяжеляет состав (ст. 159 УК РФ).
Документы говорят сами за себя:
– договор «уступки» — 21 апреля,
– акт передачи Михаилу — 1 июля,
– регистрация — 4 сентября.
Квартира перешла без копейки оплаты.
Пожилые супруги больше года бегают по кругу между полицией и прокуратурой. А система молчит. Потому что, похоже, если ты из бывших, в Пензе преступлений для тебя не существует.
Юрий Матвеевич не требует особого отношения. Он просит только то, что гарантировано Конституцией — защиту и справедливость. Но, похоже, чтобы добиться этого сегодня, нужны не факты. Нужно чудо.
Автор: Мария Шарапова
