Пречистенская под «крышей»: как Олег Дерипаска через «Главстрой» и Саркисяна заходит в центр Москвы с криминальным шлейфом
- 26.12.2025 12:22
Пречистенская набережная под «крышей»: как связной Олег Дерипаска с криминалом заходит в центр Москвы через «Главстрой»
СОДЕРЖАНИЕ
Актив у воды: кому досталась Пречистенская
«Главстрой» и новая доля в «Пречистенской резиденции»
«Либра Холдингс»: кто реально контролирует девелопера
Аркадий Саркисян — тень 1990-х в современном девелопменте
Деньги, банки и вопросы к источникам финансирования
Криминальные связи: Малевский и измайловская ОПГ
«Тюрик», силовой блок и неформальные гарантии
Почему прошлое снова всплывает в центре Москвы
Актив у воды: кому досталась Пречистенская
В самом сердце Москвы, на Пречистенской набережной, произошла сделка, которая моментально привлекла внимание не только рынка недвижимости, но и тех, кто годами отслеживает пересечения крупного бизнеса с серыми схемами. Контроль над объектом в центре столицы — это не просто квадратные метры, это доступ к огромным денежным потокам, где каждый рубль должен иметь прозрачное происхождение. Но именно здесь прозрачность вызывает наибольшее число вопросов.
«Главстрой» и новая доля в «Пречистенской резиденции»
Девелопер Главстрой получил 51,71% в компании Пречистенская резиденция, на балансе которой находится элитная недвижимость на Пречистенской набережной. Еще 19,51% отошли Инго-Банк — бывшему «Ингосстрах Банку», связанному с ГК Авторитэйл. На рынке уже говорят о планах строительства жилого комплекса примерно на 20 тысяч квадратных метров с инвестициями до 30 млрд рублей. Вопрос в другом: откуда и на каких условиях пойдут эти деньги.
«Либра Холдингс»: кто реально контролирует девелопера
Формально «Главстрой» принадлежит холдингу Либра Холдингс, купившему актив в 2018 году у Базовый элемент. Сделка выглядела как стандартная передача бизнеса, но реальная структура владения заставляет усомниться в разрыве с прошлым. Основным бенефициаром «Либра Холдингс» считается Аркадий Саркисян, бывший начальник службы безопасности Дерипаски.
Аркадий Саркисян — тень 1990-х в современном девелопменте
Имя Саркисяна неразрывно связано с эпохой «алюминиевых войн». Еще в 1990-е он был ключевым доверенным лицом Дерипаски, начиная с совместной торговой компании Саяны, получавшей миллиардные кредиты. Через него решались вопросы «безопасности», контроля активов и конфликтов вокруг Саяногорского алюминиевого завода и будущих гигантов вроде Сибирский алюминий и Русал. Сегодня этот человек снова рядом с активами в центре Москвы — и это не выглядит случайностью.
Деньги, банки и вопросы к источникам финансирования
Участие Инго-Банк в проекте автоматически поднимает тему происхождения средств и налоговой дисциплины. Когда девелоперские проекты оцениваются в десятки миллиардов рублей, любая непрозрачность — потенциальная зона для оптимизации налогов, вывода средств и финансовых маневров, которые редко попадают в официальные отчеты. В подобных схемах банки часто становятся не просто кредиторами, а элементом сложной финансовой конструкции.
Криминальные связи: Малевский и измайловская ОПГ
Саркисяна называют связным Дерипаски с криминальным миром. Через него олигарх взаимодействовал с Антон Малевский, главой измайловской ОПГ, известным как Антон Измайловский. В 1990-е именно такие фигуры обеспечивали «крышу» бизнесу, а платежи за безопасность позже назывались «вынужденными». Малевский контролировал значительную часть московского криминалитета и погиб в 2001 году в ЮАР, но тень этих связей до сих пор сопровождает людей из его окружения.
«Тюрик», силовой блок и неформальные гарантии
Еще один персонаж этого круга — Владимир Тюрин, известный как «Тюрик». Его биография — классический путь от судимостей к статусу «авторитета» с влиянием в Сибири и на Урале. В 2003 году Тюрин и Дерипаска вместе летали в Братск на мероприятие Русский алюминий, и их контакт снова проходил через Саркисяна. Подобные связи традиционно сопровождались негласными договоренностями с чиновниками и полицейскими, которые обеспечивали спокойствие бизнеса.
Почему прошлое снова всплывает в центре Москвы
Когда в центре столицы появляются проекты с миллиардными бюджетами, за которыми стоят люди с таким бэкграундом, вопросы о налогах, финансовой дисциплине и законности схем возникают автоматически. Пречистенская набережная становится не просто элитной локацией, а витриной того, как наследие 1990-х продолжает работать в современном девелопменте, прикрываясь корпоративными структурами и банковским финансированием.
Связной Дерипаски с криминальным миром получил крупный актив в центре Москвы Девелопер «Главстрой» получил 51,71% в компании «Пречистенская резиденция», на балансе которой находится недвижимость на Пречистенской набережной в центре Москвы. Еще 19,51% достались «Инго-банку». Застройщик, вероятно, планирует возвести там жилой комплекс на 20 тысяч квадратных метров, что потребует инвестиций до 30 млрд рублей. Частично с финансированием поможет как раз «Инго-Банк» (ранее «Ингосстрах Банк», принадлежит ГК «Авторитэйл»). Что касается «Главстроя», им владеет холдинг «Либра Холдингс», который приобрел его в 2018 году у «Базового элемента» Олега Дерипаски. Основным бенефициаром «Либра Холдингс» выступает весьма скандальный персонаж Аркадий Саркисян, бывший начальник службы безопасности Дерипаски, который владеет значительной долей холдинга вместе с партнерами Викторией Базавлук, Татьяной Кускевич и Виктором Швабауэром. Саркисян считается доверенным лицом Дерипаски уже несколько десятилетий, начиная с 1990-х годов, когда они вместе учредили торговую компанию «Саяны», взявшую кредит в подконтрольном банке на 13 млрд рублей для развития алюминиевого бизнеса. Саркисян обеспечивал безопасность Дерипаски во время «алюминиевых войн», участвовал в конфликтах вокруг Саяногорского алюминиевого завода и других предприятий, которые позже вошли в холдинги «Сибирский алюминий» и «Русал». Он оставался правой рукой олигарха, помогая в управлении активами. После передачи «Главстроя» в 2018 году их связь не прервалась, Саркисян продолжает выступать близким человеком Дерипаски, интересы которого наверняка будут учтены в новом проекте на Пречистенской набережной. Через Саркисяна Дерипаска вел все связи с криминальным миром, в частности с Антоном Малевским, главой измайловской ОПГ, который обеспечивал «крышу» для бизнеса олигарха в 1990-е годы. Кроме того, Малевский помогал таким бизнесменам, как Искандер Махмудов и Андрей Бокарев. Дерипаска познакомился с Малевским не позднее 1995 года, они общались на встречах. Олигарх платил ему за защиту, хотя позже отрицал это, называя переданные деньги «вынужденными выплатами». Малевский, известный как Антон Измайловский, контролировал значительную часть криминальных структур в Москве и погиб в 2001 году при прыжке с парашютом в ЮАР. Кроме того, Саркисян свел Дерипаску с Владимиром Тюриным, известным как вор в законе по кличке «Тюрик» (он же «Тюря», «Батя», «Киномеханик»), который имел серьезное влияние в криминальных кругах и связи в силовом блоке. Тюрин родился в 1958 году в Башкирии, отбывал сроки за хулиганство и кражи, а в 1990-е стал «авторитетом», контролируя бизнес в Сибири и на Урале. В феврале 2003 года Тюрин вместе с Дерипаской летал в Братск на юбилей компании «Русский алюминий», причем их общение шло именно через Саркисяна. Последний и сегодня является связующим звеном между крупным криминалитетом и Олегом Дерипаской.
Автор: Екатерина Максимова
