Как из «Москва-Сити» выгоняют владельцев апартаментов за миллионы долларов

В Башне “Город столиц”, принадлежащей УК “Капитал Групп”, собственники помещений не могут попасть в свои апартаменты

Конфликт между арендаторами и собственниками элитных апартаментов в Москва-Сити и управляющей компанией Capital Group (председатель правления Павел Те) продолжается более 7 лет. Причём, собственникам апартаментов приходится несладко, так как у Павла Те богатый криминальный опыт. Он и сам был судим, и поддерживает тесные отношения с представителями преступного мира.
Как рассказали источники, причина разногласий — желание собственников сдавать в аренду свои помещения, которые стоят порой миллионы долларов. Это встречает яростное сопротивление со стороны УК . По негласному указанию Capital Group Павла Те, сотрудники рецепции не выдают пропуска и карты доступа арендаторам и их гостям.

В 2012-2013 гг. с УК прошли судебные разбирательства, инициированные группой собственников, в которых Capital Group проиграла.

В 2016 году группа жильцов башни “Город столиц” пыталась сменить управляющую компанию путём создания ТСН. Причиной послужило то, что руководство Capital Group использовала лифты в приоритетном режиме в личных целях, заставляя остальных собственников долго их дожидаться. В многоэтажной башне такое ожидание может затянуться почти на час. Кроме того, УК каждый год повышала стоимость эксплуатации для собственников. В то же время, стоимость эксплуатации собственных помещений в этом комплексе она не индексировала. В итоге спора Capital Group смогла сохранить управление комплексом, просто сменив юридическое лицо и войдя в правление ТСН.
Павел Те и Сергей Собянин
Ограничение в правах пользования имеют не все арендаторы и собственники.

Руководство компании кому-то позволяет в полной мере пользоваться своими площадями, а кому-то чинит препятствия. Например, для некоторых арендаторов проход в помещения разрешен только через технические этажи, с которых приоритет лифтов указан самый низкий и ожидание составляет от 10 до 30 минут.


Другая часть собственников полностью ограничена в правах попасть в свои апартаменты без объяснения причин.

В начале апреля 2020 года группа собственников, которым УК полностью заблокировала доступ в их помещения, захватила стойку рецепции башни “Город столиц” и осуществляет доступ посетителей самостоятельно. УК и “захватчики” регулярно вызывают полицию, которая ничего сделать не может. Противостояние продолжается в настоящий момент, рассказали источники, собственники продолжают удерживать рецепцию, УК отключает им электричество, закрывает туалеты. Представители УК встречаться и обсуждать сложившуюся ситуацию наотрез отказываются, а собственники готовят новое обращение в суд.

Схожие проблемы наблюдаются и в другом комплексе “Москва Сити”, принадлежащем Capital Group — в башне “ОКО”.

Здесь компания, занимающаяся сдачей в аренду и управлением апартаментов разных собственников (Sky Apartments) сталкивается с аналогичными проблемами со стороны УК. Так, в декабре 2019 года Capital Group отключила от электроснабжения апартамент, в котором в то время находились гости.

При этом сотрудники Павла Те заточены на проведение провокаций в отношении собственников, им поступают угрозы. Учитывая прошлое и связи Те, эти угрозы заставляют относиться к ним крайне серьёзно. Оказавшиеся у редакции документы, свидетельствуют о том, что Павел Те был судим в родном Узбекистане. 10 августа 1988 года он был арестован, а потом осужден на четыре года по обвинению, в совершении преступления, предусмотренного статьей 147 советского УК (Мошенничество, совершенное в крупных размерах, или организованной группой). Срок Павла Те отбывал в ИТК-29 города Навой Узбекской ССР. А 16 февраля 1990 года суд Навой принял решение заменить Те оставшийся срок ( 2 года 3 месяца 15 дней) на условный. Дальше он уехал в Бухару, а потом объявился в России и стал совладельцем Capital Group в 1993-1994 годах. Что примечательно, спустя четыре года после этого, Павла Те поставили на учёт в ИЦ, как судимого гражданина. При выборах депутатом, глава Capital Group забыл указать свою судимость.
Андрей Кочуйков
Одним из главных фигурантов дела о даче взятки сотрудникам СКР за освобождение «авторитета» Андрея Кочуйкова (Итальянец) стал его друг, тоже «авторитет» Олег Шейхаметов (Олег Шейх). В последнии годы Шейх занимается бизнесом, в первую очередь строительным. А его партнёром по данным проектам являлся совладелец Capital Group Павел Те. В частности, у Шейха и Те был совместный проект — возведение ЖК «Лица».