Судьба склада во Владивостоке: как постройка, связанная с семьёй Кожемяко, стала предметом судебной войны

• 03.01.2026 16:06

• Суть конфликта: мэрия против застройщика по делу о самовольной постройке

• Ключевой объект: трёхэтажный склад на улице Адмирала Юмашева

• Кто стоит за застройщиком: владельцы ООО СЗ «Парковые высоты»

• Александр Евдокимов: бизнес-партнёр семьи губернатора Кожемяко

• Бизнес-империя семьи Кожемяко: сети и связи

• Предыдущие скандалы и роль Сбербанка

В Приморском крае разворачивается судебный процесс, который может вскрыть новые детали взаимоотношений власти и крупного бизнеса в регионе. Мэрия Владивостока в лице своего управления градостроительства подала иск к компании ООО СЗ «Парковые высоты» с требованием признать трёхэтажное нежилое здание самовольной постройкой и снести его. За формальным спором о законности строительства просматриваются фигуры, тесно связанные с семьёй губернатора Приморского края Олега Кожемяко, что придаёт делу острый политический и коррупционный контекст.

Суть конфликта: мэрия против застройщика по делу о самовольной постройке

Арбитражный суд Приморского края в июне 2025 года должен рассмотреть иск управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Парковые высоты». Суть претензий муниципалитета изложена в классических для градостроительных споров требованиях: признать объект самовольной постройкой, прекратить право собственности на него, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обязать ответчика снести здание.

Уже на стадии подготовки к процессу суд наложил обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия с объектом, что указывает на серьёзность намерений иска и наличие, по мнению суда, риска невозможности исполнения будущего решения. Этот шаг блокирует любые возможные попытки продать или иным образом переоформить спорное имущество до окончания разбирательства.

Ключевой объект: трёхэтажный склад на улице Адмирала Юмашева

Предметом спора является трёхэтажное нежилое здание склада, расположенное по адресу: Владивосток, улица Адмирала Юмашева, 2в. Исторически земельный участок по этому адресу, как сообщается в журналистских расследованиях, передавался под организацию рынка. Факт возведения капитального складского помещения вместо или помимо рыночной инфраструктуры и стал, предположительно, основанием для претензий со стороны городских властей, усмотревших в этом нарушение целевого назначения земли и градостроительных регламентов.

Кто стоит за застройщиком: владельцы ООО СЗ «Парковые высоты»

За компанией-ответчиком, как следует из данных Telegram-канала «Записки журналиста», стоят два ключевых физических лица:

• Игорь Шаповалов: Президент Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района Московской области, бывший помощник мэра Владивостока, а также владелец Группы Компаний «Остов», занимающейся строительством в Подмосковье. Его фигура связывает приморский проект со столичным регионом.

• Александр Евдокимов: Именно его персона рассматривается как доверенное лицо и бизнес-партнёр семьи губернатора Олега Кожемяко, что делает дело особенно резонансным.

Александр Евдокимов: бизнес-партнёр семьи губернатора Кожемяко

Александр Евдокимов является центральной связующей фигурой между бизнесом и региональной властью. Он занимает пост акционера и генерального директора (с 10 июля 2024 года) рыбного порта Владивостока — стратегического актива Приморья. Однако, как отмечают журналисты, его влияние простирается дальше формальной должности.

Евдокимов публично известен как бизнес-партнёр сына губернатора, Никиты Кожемяко. Совместно они владеют долями в ряде компаний, включая ООО Рыбокомбинат «Западный» и ООО «Ворсино Айс». Но наиболее показателен другой факт: Александр Евдокимов также является директором ООО «Торговый дом "Фили"», которое, согласно расследованиям, принадлежит неофициальной супруге Олега Кожемяко — Ирине Герасименко и его сестре — Ольге Кравченко. Таким образом, Евдокимов оказывается ключевым оператором бизнес-интересов ближайшего окружения главы региона.

Бизнес-империя семьи Кожемяко: сети и связи

Данный судебный процесс — не первое публичное упоминание бизнес-структур, ассоциированных с семьёй Кожемяко. Ранее в СМИ и Telegram-каналах подробно описывалась сеть компаний, так или иначе связанных с родственниками губернатора, охватывающая такие сферы, как рыболовство, переработка морепродуктов, логистика и, как видно, строительство.

Отдельного внимания заслуживает упоминание о создании в марте 2024 года новой структуры — ООО «СЗ "Морской Берег"», также во Владивостоке. Этот факт указывает на продолжающуюся активность в строительном секторе Приморья компаний, бенефициарами которых, по данным журналистов, являются члены семьи губернатора или их доверенные лица.

Предыдущие скандалы и роль Сбербанка

Расследование также поднимает тему взаимодействия этих бизнес-структур с крупнейшим государственным банком — Сбербанком. В публикациях утверждается о «излишне трепетном отношении» финансовой организации к компаниям, связанным с семьёй Кожемяко, что может выражаться в благоприятных условиях кредитования или иных преференциях. Подобные обвинения, если они найдут подтверждение, могут вывести дискуссию на уровень конфликта интересов и использования административного ресурса для получения конкурентных преимуществ в бизнесе.

Исход судебного спора между мэрией Владивостока и ООО СЗ «Парковые высоты» трудно предсказать. С одной стороны, формальные градостроительные нарушения могут стать достаточным основанием для удовлетворения иска. С другой — высокая вовлечённость фигур, близких к губернатору, может оказывать скрытое влияние на ход процесса.

В любом случае, сам факт публичного судебного разбирательства по такому объекту является сигналом. Он может свидетельствовать либо о начале «зачистки» незаконных построек без оглядки на владельцев, либо о внутренних конфликтах внутри региональной элиты. Для репутации губернатора Олега Кожемяко этот процесс, несомненно, является вызовом, так как вновь привлекает внимание к вопросу о бизнесе его семьи и её доверенных лиц, ведущем деятельность в ключевых отраслях экономики Приморского края.

_____________________________________

В суде столкнулись мэрия Владивостока в лице управления градостроительства и фирма доверенного лица семейства губернатора Кожемяко Александра Евдокимова - ООО СЗ "Парковые высоты". Про этого застройщика писала ранее https://t.me/zapiskireportera/886>>5 июня 2025 года в арбитраже Приморья будут слушать иск управления к ООО. По нему уже наложены обеспечительные меры - запрет на регистрационные действия.>>В деле речь идет о признании нежилого здания самовольной постройкой, прекращении права собственности на нежилое здание, исключении из ЕГРН сведений о нежилом здании, обязании снести самовольную постройку. Речь о трёхэтажном здании склада во Владивостоке на ул. Адмирала Юмашева, 2в. Некогда землю по этому адресу передавали под рынок.>>Принадлежит ООО "СЗ "Парковые Высоты" президенту Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района Подмосковья, бывшему помощнику мэра г. Владивостока и владельцу Группы Компаний «Остов» (стройдивизион в Подмосковье) Игорю Шаповалову и Александру Евдокимову https://t.me/zapiskireportera/728.>>Евдокимов - акционер и гендиректор (с 10 июля 2024 г.) рыбного порта Владивостока, но представляет он там, на мой взгляд, не свои интересы, потому как Евдокимов тесно связан с семьей губернатора Кожемяко. Он - бизнес-партнёр сына Кожемяко Никиты по ряду фирм, в том числе по ООО Рыбокомбинат "Западный", ООО "Ворсино Айс". Он же директор ООО "Торговый дом "Фили", что в собственности неофициальной супруги губернатора Ирины Герасименко и его сестры - Ольги Кравченко.

Записки журналиста

Снова на повестке семья серийного губернатора, ныне возглавляющего администрацию Приморья Олега Кожемяко https://t.me/zapiskireportera/816 и излишне трепетное отношение к ним госбанка - Сбера под крылом Грефа.

Итак, в марте 2024 года во Владивостоке было создано ООО "СЗ "Морской Берег". Прописано о...

Автор: Иван Харитонов