Управление делами президента может расторгнуть инвестконтракт с "Легаси девелопментом" — инвестором строительства на месте издательства "Известия" в центре Москвы многофункционального комплекса общей площадью 168 тыс. кв. м.

За десять лет компания не смогла начать стройку. Заморозка проекта уже привела к тому, что "Пирамида 2000", которой в обмен на закрытый торгцентр "Тверской пассаж" были обещаны площади в будущем комплексе, пытается получить компенсации через суд.

Около трети площадей — 50 тыс. кв. м — должно перейти государству. Конечные бенефициары "Легаси" не раскрываются. В конце 2012 года стало известно, что генподрядчиком реконструкции стала компания "Ташир" Самвела Карапетяна.

«Несрочный» подрядчик?

Напомним, что ГК «Ташир» стала генподрядчиком комплекса «Известия», где ранее находилась редакция одноименной газеты, ещё в конце 2012 года. Проект реконструкции включал и площади ТЦ «Тверской пассаж».

К примеру, 19 января 2016 года стало известно, что компания Самвела Карапетяна не сумела вовремя сдать ТЦ «Тверской пассаж».

На месте «Известий» должен появиться МФК площадью 168 тыс. кв. метров, при этом около 30% площади – 50 тыс. кв. метров должны перейти в собственность государства. Впрочем, данный проект не был завершен в срок. Когда теперь «Ташир» сдаст ТЦ «Тверской пассаж», неизвестно.

«Зарейдил»?

Ранее закрытие ТЦ «Тверской пассаж» привело к крупному скандалу. Арендаторы торгового центра «Тверской пассаж» выдвинули версию, что имел место рейдерский захват.

«Со всех трёх входов в «Тверской пассаж» ворвались бандиты, выкинули охрану, продавцов, заварили входы и забили их пеной», — именно так описывал процесс захвата ТЦ «Тверской пассаж» арендатор одного из магазинов.

Как Самвел Карапетян «отжимает» все выгодные госконтракты

The Moscow Post попыталась выяснить, как бизнесмену удается получать выгодные подряды, в том числе и от госструктур.

Так, компании, связанные с группой «Ташир» Самвела Карапетяна, в 2015 году получили госзаказы стоимостью более 52 млрд руб.

За 2 последних года связанные с «Таширом» структуры получили заказы от госкомпаний и ведомств примерно на 116,2 млрд руб., из них около 52,9 млрд руб. — в 2015-м. По этому показателю Самвел Карапетян твердо входит в первую тройку российских компаний по версии Forbes.

«Многостаночный» бизнес

В группу «Ташир» входит более 200 компаний.

Их сегмент бизнеса – самый разнообразный.

«Ташир» занимается девелопментом, финансами, строительством, энергетикой, рестораторством.

Так вот, начиная с 2014 года связанные с «Таширом» структуры могли получить госзаказы на сумму около 42,5 млрд руб. в 2014 году, на 52,9 млрд руб. в 2015-м и на 20,8 млрд руб. в первом квартале 2016-го: совокупно примерно на 116,2 млрд руб.

На сайте «Ташира» говорится, что выручка «по основным направлениям деятельности группы» в 2015 году составила 140 млрд руб.

В том же году «Ташир» собрал с арендаторов $610 млн (41,7 млрд руб.). Получается, что на госзаказы может приходиться около 40% всей выручки группы, причём эта статья доходов, возможно, превосходит даже поступления от арендаторов.

«Основной оборот Самвелу, полагаю, даёт девелопмент», — говорит председатель Союза армян России и давний партнёр Карапетяна Ара Абрамян. Знакомые Карапетяна из Калуги, где он начинал бизнес, характеризуют «Ташир» как организацию «замкнутого цикла»: «Ташир» сам производит материалы, строит недвижимость, подает туда электроэнергию, а потом сдает квадратные метры своим же кинотеатрам и кафе. «Если ты к ним придёшь с идеей, принесёшь кучу смет и расчетов, завтра они сделают это сами. Туда можно попасть, только став частью корпорации», — сетует владелец одной из калужских строительных компаний.

Юность в Калуге

Начинал свою предпринимательскую деятельность Самвел Карапетян в Калуге.

Деньги на покупку первых активов в Калуге Карапетян заработал в начале 1990-х — в том числе при помощи коммерческих магазинов, говорит калужский знакомый Карапетяна. «Я им первый магазин делал. Конец девяностых, продовольственный магазинчик на окраине Калуги. Никогда не думал, что эти ребята вырастут в такую большую компанию», — вспоминает калужский производитель мебели, обставлявший первые магазины под вывеской «Ташир». Тогдашних помощников Карапетяна мебельщик называет «чикагскими мальчиками»: «Внешность соответствующая, и очень хорошие управленцы — и сам Карапетян активный, и ребята у него моторные».

«Ташир» строил в Калуге гостиницы, моллы и даже здание Арбитражного суда — оно расположено напротив помпезного торгово-развлекательного центра «XXI век», также возведенного Карапетяном.

Три калужских бизнесмена назвали Карапетяна «кошельком» Анатолия Артамонова, сам губернатор называет это сплетнями. По словам Артамонова, Карапетян никогда не оказывал ему лично финансовую поддержку, «зато всегда отзывался на просьбы об участии в благотворительной деятельности».

Независимые наблюдатели утверждают, что «дружба» губернатора и хозяина «Ташира» строится на взаимной мзде!

13 лет назад Карапетян решил осваивать уже московские бизнес-просторы. И там он нашел влиятельных сподвижников.

Газпром – личное благосостояние Самвела?

Большинство госконтрактов — примерно 38,8 млрд из 52,9 млрд руб. в 2015 году — аффилированные с «Таширом» компании получили от «Газпрома».

Самые крупные подряды от «Газпрома» обнаружились у связанных с «Таширом» компаний «Газстрой» (23,2 млрд руб. в 2015 году), «Нефтегазстрой» (8,5 млрд руб.), «Спецгазстрой» (4,3 млрд руб.) и «Сити Строй Групп» (2,7 млрд руб.). Все четыре компании оказывают «дочкам» «Газпрома» самые разные услуги: от капремонта зданий, теплосетей, водоочистительных сооружений до строительства газопроводов большого диаметра.

С начала 2016-го «Нефтегазстрой» получил заказы ещё на 11,4 млрд руб.: компания будет строить 60,7 км «Силы Сибири» от компрессорной станции «Амгинская» до КС «Нимнырская».

Также в «Ташир» входит компания ПМК-98, занимающаяся укладкой труб при строительстве газо- и нефтепроводов. Представитель компании рассказал РБК, что «Ташир» приобрёл её в 2012 году. По его словам, у ПМК-98 проектов с «Газпромом» нет, но компания работает на Ванкорском месторождении, участвует в проекте РОСПАН «Роснефти» и «Ямал СПГ», подконтрольном НОВАТЭКу.

Отсюда, надо полагать, и выгодные подряды на регулярной основе!

А ещё Самвел Карапетян сумел сойтись с нужными государственными мужами.

Он был близок с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым, которому принадлежат пасеки в Калужской области, недалеко от города Малоярославца.

Экс-глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин вспоминает Карапетяна с большой теплотой: он курировал работу по строительству небоскребов «Москва-Сити», а Карапетян строил один из объектов — «так и познакомились». По словам Ресина, в отличие от других застройщиков Карапетян сдавал свои объекты в срок — и за это получил от Стройкомплекса кредит доверия. Он добавляет: Карапетяна часто привлекали в качестве санатора, если возникали сложности с другими застройщиками.

Свадьба пела и «башляла»?

Широкий резонанс вызвала свадьба сына Карапетяна Саркиса.

23-летний старший сын владельца группы компаний «Ташир», начинавшего свой бизнес в Калуге, женился на 25-летней Саломе Кинцурашвили, совладелице ресейл-стора дизайнерских вещей Buy By Me.

Гостей развлекали Алла Пугачёва, Григорий Лепс, Дима Билан, Филипп Киркоров, Николай Басков, Тимати, Валерий Меладзе, София Ротару, а также группа Maroon 5, которая накануне дала концерт в «Олимпийском».

Как сообщают журналисты, банкетный зал был украшен портретами молодожёнов и живыми цветами, в целом, оформление было похоже на стили сказок киностудии Disney, на столах красовались большие фруктовые композиции, а свадебный шестиметровый торт едва не достигал потолка зала.

По информации СМИ, свадьба сына владельца сети «Ташир» обошлась ему в 2 миллиона долларов.

Судя по всему, сын станет «достойным» наследником отца.

В качестве подарка Самвел Карапетян назначил Саркиса вице-президентом «Кишира». Только надо научиться вовремя заводить полезные связи. Не скупясь на них во всех смыслах.