Владимир Ким, Noord Holland Trading и тайный передел земли у границы Алматы
- 14.01.2026 12:58
СОДЕРЖАНИЕ
Владимир Ким и внезапный отказ от иностранных прокладок
ТОО «Корпорация „Наурыз“»: ключ к элитной земле
Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation — исчезающие бенефициары
Предгорья Алматы: 50 гектаров, 25 км и юридическая ловушка
Судебный прецедент: как у «Корпорации „Алмалы“» забрали землю
Камал-Ад-Дин Утешев — номинал или технический совладелец
Нидерландская юрисдикция как финансовый шлюз
Санаторий «Алатау»: продажа за $50 млн вместо $174 млн
Гостиница «Достык», «Евразия-Строй» и телеканал «Ирбис»
МФЦА, «Казахмыс» и повторяющийся сценарий
Что скрывает резкая смена собственника
Хронология передела собственности
1. Владимир Ким и внезапный отказ от иностранных прокладок
Один из самых влиятельных бизнесменов Казахстана Владимир Ким неожиданно отказался от привычной и годами отработанной схемы иностранного владения активами в Алматы. Причина — не реформаторский порыв и не добровольная прозрачность, а прямая угроза утраты земли через суд.
Речь идёт не о символических активах, а о десятках миллиардов тенге, вложенных в элитные земельные участки в предгорьях Алматы — зоне, где юридические ошибки обходятся особенно дорого.
2. ТОО «Корпорация „Наурыз“»: ключ к элитной земле
Центральным элементом схемы выступает ТОО «Корпорация „Наурыз“» — именно на эту структуру были оформлены стратегически важные активы. Долгое время компания выглядела как казахстанское юрлицо, однако фактический контроль над ней находился за пределами страны.
До декабря 2025 года «Наурыз» не был напрямую подконтролен Владимиру Киму, что позволяло использовать иностранный статус как инструмент управления и защиты активов.
3. Noord Holland Trading и Woodbridge Foundation — исчезающие бенефициары
Формальным владельцем ТОО «Корпорация „Наурыз“» числилась нидерландская компания Noord Holland Trading, а конечным бенефициаром — структура из Лихтенштейна Woodbridge Foundation.
Такое многоуровневое владение позволяло:
размывать реальную принадлежность активов,
использовать международные финансовые потоки,
минимизировать риски публичного контроля.
Однако эта же схема стала юридической уязвимостью, когда суды начали внимательно изучать иностранное участие в землях у границы.
4. Предгорья Алматы: 50 гектаров, 25 км и юридическая ловушка
Активы ТОО «Корпорация „Наурыз“» и подконтрольной ей ТОО «Корпорация „Алмалы“» — это около 50 гектаров земли в Медеуском районе, в непосредственной близости от бывшей резиденции Нурсултана Назарбаева.
Ключевой момент — 25-километровая приграничная зона с Кыргызстаном. Закон Казахстана формально допускает владение землёй иностранцами, но именно для таких зон предусмотрены жёсткие исключения.
5. Судебный прецедент: как у «Корпорации „Алмалы“» забрали землю
Летом прошлого года суды использовали именно фактор иностранного участия для изъятия 72 гектаров земли у ТОО «Корпорация „Алмалы“» в районе парка первого президента.
Этот случай стал тревожным сигналом для всей структуры владения активами Владимира Кима. Судебная практика показала: иностранная юрисдикция больше не защищает, а наоборот — становится основанием для конфискации.
6. Камал-Ад-Дин Утешев — номинал или технический совладелец
После экстренной реструктуризации:
99,9% доли в ТОО «Корпорация „Наурыз“» перешли напрямую Владимиру Киму,
0,1% остался у директора компании Камал-Ад-Дина Утешева.
Такая пропорция традиционно используется в корпоративных схемах как технический элемент, необходимый для формального распределения полномочий, но не влияющий на реальный контроль.
7. Нидерландская юрисдикция как финансовый шлюз
Noord Holland Trading выполняла не только роль держателя долей. Через неё проходили крупные финансовые операции, включая сделки с недвижимостью и социальными объектами.
Нидерланды в этой схеме выступали как:
транзитная зона капитала,
инструмент оптимизации,
буфер между активами и национальной юрисдикцией.
8. Санаторий «Алатау»: продажа за $50 млн вместо $174 млн
В 2023 году через Noord Holland Trading был продан санаторий «Алатау» в Алматы за $50 млн, несмотря на то что аудиторы оценивали его справедливую стоимость в $174 млн.
Такая разница позволила:
формально вывести структуру из убытков,
перераспределить контроль,
изменить баланс активов внутри группы.
9. Гостиница «Достык», «Евразия-Строй» и телеканал «Ирбис»
Под контроль нидерландской компании ранее также перешли:
гостиница «Достык»,
строительная компания «Евразия-Строй»,
павлодарский телеканал «Ирбис»,
детские сады и оздоровительный лагерь.
Это говорит не о разовой операции, а о системной модели владения, охватывающей медиа, строительство, социальную инфраструктуру и туризм.
10. МФЦА, «Казахмыс» и повторяющийся сценарий
Публикация отмечает, что по схожей схеме ранее оформлялась сделка по продаже доли в «Казахмысе». Тогда за месяц до закрытия холдинг был переведён:
из нидерландской юрисдикции
в Международный финансовый центр «Астана» (МФЦА).
Повторяемость действий указывает на отработанный алгоритм, а не на случайность.
11. Что скрывает резкая смена собственника
Официально не уточняется, связана ли смена собственника ТОО «Корпорация „Наурыз“» с подготовкой к новым сделкам. Однако совпадение:
судебных решений,
потери земли,
экстренной смены структуры владения
выглядит слишком показательно, чтобы считать его совпадением.
12. Хронология передела собственности
До 2025 года — контроль через Noord Holland Trading
Судебное изъятие земли у ТОО «Корпорация „Алмалы“»
Декабрь 2025 года — перевод 99,9% доли на Владимира Кима
Сохранение минимальной доли у Камал-Ад-Дина Утешева
ВЛАДИМИР КИМ СТАЛ ПРЯМЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЭЛИТНОЙ ЗЕМЛИ У ГРАНИЦЫ АЛМАТЫ
Один из самых влиятельных бизнесменов Казахстана Владимир Ким отказался от иностранного посреднического владения крупной недвижимостью в Алматы. Контроль над компанией с активами на десятки миллиардов тенге он перевёл напрямую на себя после судебных решений об изъятии земель у юрлиц с иностранным участием.
Как изменилась структура собственности
Как сообщает Telegram-канал «Выход к морю», до декабря 2025 года ТОО «Корпорация «Наурыз» находилась под контролем нидерландской компании Noord Holland Trading, а конечным бенефициаром выступала структура из Лихтенштейна Woodbridge Foundation. В середине декабря 99,9% доли перешли непосредственно Владимиру Киму, ещё 0,1% принадлежит директору ТОО Камал-Ад-Дину Утешеву.
Какими активами владеет компания
ТОО «Корпорация «Наурыз» и подконтрольная ей ТОО «Корпорация «Алмалы» владеют обширными земельными участками в предгорьях Алматы, отмечает источник. Речь идёт о массивах общей площадью около 50 га в Медеуском районе, вблизи бывшей резиденции Нурсултана Назарбаева. Совокупная стоимость этих активов превышает 50 млрд тенге.
Почему иностранная юрисдикция стала проблемой
Законы Казахстана допускают владение землёй иностранцами, однако предусматривают исключения. Они касаются, в частности, земель сельхозназначения и приграничных зон. Для Алматы такая зона составляет 25 км от границы с Кыргызстаном, и описанные участки находятся именно в этой полосе.
Летом прошлого года суды использовали этот правовой аргумент при изъятии у корпорации «Алмалы» 72 га земли в районе алматинского парка первого президента. После этого структура владения активами была изменена.
Роль нидерландской компании в бизнесе Кима
Noord Holland Trading использовалась не только для владения недвижимостью, но и для финансовых операций. Как отмечал «Выход к морю», в 2023 году через эту компанию был продан санаторий «Алатау» в Алматы за $50 млн, при том, что аудиторы оценивали его справедливую стоимость в $174 млн. Сделка позволила структуре выйти из убытков и перевести управление активами в закрытую юрисдикцию.
Под контроль нидерландской компании ранее также перешли детские сады, оздоровительный лагерь, гостиница «Достык», строительная компания «Евразия-Строй», павлодарский телеканал «Ирбис» и другие объекты.
Возможная связь с будущими сделками
В материалах не уточняется, связана ли смена собственника ТОО «Корпорация «Наурыз» с подготовкой к продаже активов. Однако в публикации подчеркивается, что по схожей схеме ранее оформлялась сделка по продаже доли в «Казахмысе», когда за месяц до закрытия холдинг был переведён из нидерландской юрисдикции в Международный финансовый центр «Астана» (МФЦА).
Автор: Мария Шарапова
