Подарки от Собянина для ПИК: госгектары для бракодела Гордеева

• 05.02.2026 09:01

Большой любитель заграницы и офшоров Сергей Гордеев получил весьма не плохой подгон от мэрии Москвы - свежесляпанная фирма может получить участок в несколько гектаров под комплексное строительство. Тут вам и господдержка, и земля по сходной цене, а сэкономить можно и на будущих жильцах - это он умеет распрекрасно.

2 февраля 2026 года в ЕГРЮЛ появилось новое строительное юрлицо - ООО СЗ «КРТ Озерная». Правда, пока это лишь заготовка с уставным капиталом 10 тыс. рублей.

ООО СЗ «КРТ Озерная» на 49% принадлежит компании из дивизиона гордеевского ПИК - ООО «Пик-Инвестпроект». Основной кусок в тандеме с мэрией получит не ПИК, а созданное под проекты комплексного развития департаментом городского имущества Москвы ООО «РТГ» (Развитие территории города).

Директор, правда там из дивизиона ПИК - некий Леонид Пискунов, который рулит еще пачкой фирм. Например, именно ему перепало ООО СЗ «Москворецкий Дом», в анамнезе которого были так любимые Гордеевым офшоры, в том числе кипрские «ДОФАКТИЛО ЛИМИТЕД» и «ФЕСИЛО ЛИМИТЕД». Фирмы ликвидированы лишь в 2024 году, а до того помогали своему бенефициару выводить капиталы из России.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Что касается ООО СЗ «КРТ Озерная», то среди площадок, которые она может получить: 4,26 га на ул. Озерная, 42-46, где планируется жилой комплекс на 53,5 тыс. кв.м и 2,45 га на ул. Наташи Ковшовой, вл. 40, - ул. Озерная, вл. 18. Во втором случае планируется возвести 75 323 кв.м и часть жилья выкупит Московский фонд реновации, то есть гарантированный госконтракт на весьма приличную сумму.

Фото: mos.ru

Фото: mos.ru

Тут стоит отметить, что ставшее совладельцем с горвластями ООО «Пик-Инвестпроект» - это такая матрешка, которая принадлежит юрлицу, а то другому юрлицу и так еще несколько раз. При этом в длинной цепочке владения встречаются довольно сомнительные кубышки. Например, ООО «Пик корпорация», в котором 0 сотрудников, но уставный капитал - 80,5 млрд рублей. Вероятно, сложная паутина связей нужна для того, чтобы не только иметь возможность отщипнуть кусок-другой, но и ловчить с налогами.

Более того, само ООО «Пик-Инвестпроект» весьма щедро выдает займы связанным (и не только) сторонам. Да так что на конец 2023 года сумма выданных займов составляла 47,48 млрд рублей. И там же 70 млрд рублей фигурируют как уставный капитал в ООО «Пик корпорация», и 48 млрд рублей долгосрочных банковских кредитов. Экая ловкость рук. Выглядит как откровенная прокрутка заемных денег по хитрым схематозам.

Фото: rusprofile.ru

Фото: bo.nalog.gov.ru

Особенно колоритно на фоне игры в матрешки и финансовых схем смотрится любовь Гордеева к иностранной юрисдикции. Так, еще на старте своего бизнеса он имел дольку в фирме, прозванной рейдером всея Руси - Росбилдинге, где уши Гордеева и его дружка Алексея Тулупова (ныне владельца Sminex) скрывали матерые офшоры с Британских Виргинских и Сейшельских островов. К слову, поведение Росбилдинга в свое время привело к тому, что московские власти в 2003 году направили запрос о законности деятельности компании по скупке предприятий легкой промышленности в Генпрокуратуру. Как итог - надзорка дала тандему по рукам и застройка промплощадок не состоялась. Но, похоже, свои уроки эти двое получили и теперь предпочитают наживаться на строительных проектах, отщипывая и занося кому нужно.

Сама пирамида ПИК - это паутина, которую сплел паук-путальщик, а вкраплениями в ней - офшоры. При этом именно связанные с Гордеевым. В числе таковых огромный список фондов, например, из Лихтенштейна, и юрлиц с Кипра, Британских Виргинских островов - MONERGO B.V., PSILOMENI LIMITED, DALSEIN LIMITED, D.H. PRIVATE INVEST TECHNOLOGY LIMITED и еще с десяток наименований. Все яйца в одну корзину Гордеев не складывает - у кубышек разные руководители, чаще всего технические и с паспортом Кипра.

К слову, сам Гордеев был руководителем RUSPETRO LIMITED в Лондоне из дивизиона нефтемагнату Александра Чистякова - соратника Михаила Ходорковского (признан иноагентом, экстремистом и террористом на территории РФ) и бывшего главы Роснано, расхитителя бюджетных миллиардов Анатолия Чубайса. Особенно примечательно, что экс-сенатор Гордеев, по слухам, довольно долго жил в Туманном Альбионе и вполне может иметь там и недвижимость.

Когда на горизонте забрезжили санкции Гордеев начал демонстративно сокращать долю владения в ПИК, которая до 2023 года была 74,6%, а сейчас якобы снизилась до 26,6%. Вот только есть нюанс, как говорится: снижая долю с 52% Гордеева 20% продал некоему закрытому паевому инвестфонду «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1» под управлением АО «Центральная трастовая компания». А ЗПИФ не раскрывают бенефициаров. Так что, все эти игрища напоминают попытку скрыть свои уши от европейских санкционеров, а то в следующий раз не пустят в Лондон или Мюнхен.

Напомним, Гордеев уже не в первый раз получает бонусы от Собянина. Так, в декабре 2025 года было создано ООО «СЗ Квартал Капотня» для застройки городских земель в Капотне, но там делить 49% доли придется с другим ярким придворным девелопером, прозванным перепродавцом Собянина Павлом Тё, который мелькает везде, где запахло большими деньгами.

Во всех этих игрищах Гордеев между тем забывает о важном - о качестве стройки.

Судите сами.

Так, у ПАО СЗ ПИК во время 11 плановых и 990 внеплановых проверок было обнаружено 587 нарушений. В их числе - нарушение градостроительных норм, миграционного законодательства. В последнем случае на стройках, как оказалось, активно использовали труд нелегалов-мигрантов. При таком раскладе о каком качестве можно говорить?

Фото: rusprofile.ru

Фото: proverki.gov.ru

Качество строительства от ПИК давно стало уже притчей во изыцах - от недоделок с кривыми окнами и плесенью по углам до срыва сроков строительства. Так, по данным единой информсистемы жилстроительства, из 178 домов ГК ПИК 29 строятся с задержками.

Фото: наш.дом.рф

Но вместо того, чтобы повышать качество, бывший сенатор продолжает набивать карманы и работать по принципу «и так сойдет». Что впрочем не мешает тому же Собянину облагодетельствовать ПИК по-новой. Какие-такие претензии жильцов, когда речь о миллиардах маржи? Понимать надо!

Автор: Мария Шарапова