Строительные бракоделы: элитка от Воронинах с плесневелым налетом
- 17.02.2026 09:53
Следом за ГК «Самолет», по слухам, с протянутой рукой к властям пойдет и ГК ФСК Ворониных. Вот только прежде чем на просьбу откликаться, правительству не плохо бы изучить анамнез этих бракоделов от стройки.
Напомним, несмотря на прятки за ЗПИФ и смену названий, за ГК ФСК (оно же Лидер) по-прежнему стоит семейство Ворониных. Во главе этой родственной пирамиды гражданин Мальты Владимир Воронин - сын бывшего московского чиновника Александра Воронина. Воронин-старший в годы, когда стройкомплексом Москвы рулил Владимир Ресин, был его заместителем.
Позднее Ресин ушел в депутаты Госдумы, а бизнес Ворониных начал добреть на госбюджете. Причем миллиарды им отстегивают как на их дорожного подрядчика, в котором они активно прячут свои уши - МСУ-1, так и на юрлица с жилищно-строительным уклоном. Вот только по качеству они, пожалуй, могут посоревноваться с ПИК за антипремию «Криворукий строитель».
Вот и снова в Сети пошла волна жалоб на элитный ЖК.
Элитка ЖК «Режиссер» на ул. Вильгельма Пика, 1 в Москве, где цена жилья от 26 до 140 млн рублей, это в некотором роде плевок в лицо покупателям от ФСК.
Сначала были жалобы, что застройщик сдвигает сроки сдачи, а когда объект сдали, то дольщики были в шоке. В сентябре 2025 года на одном из телеканалов даже вышел сюжет, в котором говорилось, что те, кто заселился, живут в кошмаре. Тут вам - крысы, плесень, кучи строймусора, в лифтах отпадает пластик на потолках, не работает противопожарная система, вода течет прямо по стенам, портя дорогостоящий ремонт. Более того, по словам дольщиков, пока часть квартир не была заселена, в них работала столовая для рабочих. И, если вы думаете, что за эти месяцы что-то поменялось, то увы.
Фото: realty.yandex.ru
Фото: vk.com
В конце декабря 2025 года в телеграм-каналах появилось видео, в котором отмечалось, что ЖК «Режиссер» прорвало уложенные уже гнилыми трубы и заливает лобби и парковку. Вода сильным потоком лилась прямо с потолка на парковку. Более того, уточнялось, что элитная высотка построена с огромным количеством нарушений, коими ФСК в принципе «славится».
Пришел 2026 год, и в инстанции посыпались жалобы, что в общем коридоре другой дорогостоящей высотки от ФСК - ЖК Римский загорелась лампа и только быстрая реакция потушивших жильцов спасла их от трагедии. А тем временем в ЖК «Режиссер» - канализация протекает в подвалы, лифты отключены, а свет мерцает, посыпались жалобы о выпадающих стеклопакетах, отваливающейся облицовке, протечках "новых" труб.
Фото: https://t.me/oabch/5727
Фото: https://t.me/oabch/5821
Судя по отзывам, подобный подход для строек Ворониных - практически норма.
Застройщиком элитного ЖК «Режиссер», сданного с задержками, было ООО СЗ «Север Столицы», которая по итогам 2024 года показала чистый убыток на 145 млн рублей.
Фото: наш.дом.рф
Фото: rusprofile.ru
В 2025 году в суды от дольщиков ЖК поступила пачка исков с претензиями, в том числе в рамках защиты прав потребителей. В историю даже вмешался прокурор Москвы, который привлек застройщика к административной ответственности за нарушения жилищного законодательства.
Оказывается, в проверенные прокурором договоры долевого участия реальных покупателей были внесены недопустимые условия, ущемляющие права потребителя. Так, дольщику предлагалось самостоятельно, после подписания акта приема-передачи за свой счет получить необходимые документы и обратиться в орган регистрации прав, для государственной регистрации своего права собственности на объект.
Более того, переуступка прав по договору была возможна только с согласия застройщика. Еще одним пунктом было то, что в случае недочетов по строительству, дольщик не мог потребовать компенсации или уменьшения суммы договора, а мог рассчитывать только на устранение брака силами тех же криворучек от стройки. Как вам такой финт ушами и приступ наглости от Ворониных? Они, оказывается, тихой сапой уже попытались даже законодательство под себя переделать.
Фото: kad.arbitr.ru
Фото: kad.arbitr.ru
Интересно, что генподрядчиком ЖК «Режиссер» являлось АО МСУ-1 - еще одна кубышка Ворониных, которой они владели через ЗАО «Гусфур». Вот только МСУ-1 в последние годы все больше работает по дорожным подрядам. Или какая разница - стены класть или асфальт кидать, главное, чтобы деньги текли в нужный карман?
Офшор на офшоре
Но вернемся к застройщику, из которого заемные деньги и вовсе могли уплыть в офшоры.
Принадлежит ООО СЗ «Север Столицы» Ирине Ворониной и ООО «ГК ФСК» все той же Ворониной и некоего ООО «Ева». Последнее ранее носило такое же название - ООО «ГК ФСК», а потом началось - передача в 2024 году фирмы под ЗПИФ, который и управляет цепочкой по сей день. До 2024 года владельцем был лично Владимир Воронин.
Фото: rusprofile.ru
Управляет ЗПИФом убыточная шарашка ООО «Эйэмэс», также тесно связанная с Ворониными. Владельцем 99% доли в этой кубышке является Мартирос Севикян, чья родня в лице Анжелы Севикян была владельцем фирмы «Гарант», которая перешла ей от некой Анастасии Величковской. Последнюю можно увидеть частенько в активах Ильи Зюбина - директора дорожного подрядчика Ворониных, того самого МСУ-1, что выступало генподрядчиком ЖК Режиссер.
И что интересно: в активах этих людей-ширм весьма плотно мелькали кипрские офшоры, например, в ООО «Стройинвест» - это все еще действующая ЛИВИРТАМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД. Руководит кипрским юрлицом дамочка с вполне себе русской фамилией SVETLANA BONDARENKO.
Также в паутине бизнеса доверенных лиц Ворониных примелькалось и ROSALINK INVESTMENTS LTD.
Второй владелец компании-управленца «Эйэмэс» - Денис Горин также имеет связи с офшорами. Так, он руководил фирмой «УК Эверест Эссет Менеджмент», которая принадлежала ALVIDONA LTD с Кипра.
Более того, и некоторые активы самих Ворониных тесно связаны с Кипром. Причём таких, где наследили полные тезки бывших чиновников мэрии Москвы и работавшие как раз, когда там протирал штаны старший Воронин - заместитель Ресина.
Так, среди совладельцев компании «Сигналстройгрупп» ранее фигурировала BERLINDAVE INVESTMENTS LIMITED. Директором кипрской фирмы была ΘΕΚΛΑ ΣΠΑΝΙΑ, через другой актив - 2SK INVESTMENT LTD связанная с некой Ольгой Смородской.
Мадам Смородская в 90-х была заместителем главы департамента строительства и руководителем департамента международных связей правительства Москвы, куда ее пригласил как раз таки босс Воронина - Владимир Ресин.
Позднее та же Смородская активно трудилась в структурах Интерроса олигарха Потанина, и во Внешторгбанке (ныне - банк ВТБ). Не она ли случаем помогала Ворониным получать кредиты под горе-стройки?
Фото: opencorporates.com
Таким образом, еще один застройщик из топ-10 столицы показал свое настоящее лицо: деньги важнее качества, запасной аэродром в офшорах, а главное в случае проблем - протянутая рука в сторону властей. И это на фоне того, что из 172 строящихся домов ГК ФСК 83 уже строятся с задержкой по срокам. В ход, если что, как в случае с ГК Самолет, пойдет шантаж дольщиками?
Автор: Мария Шарапова
