Ferrari Purosangue Кирилла Андросова: как ООО Альтера Капитал и AB Development управляют девелоперскими миллиардами
- 19.02.2026 12:47
СОДЕРЖАНИЕ
Ferrari Purosangue 2023: актив, застрахованный на девелопера
ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» и бренд AB Development
Кирилл Андросов: государственная карьера и переход в инвестиции
Структура владения через ООО «Альтера Капитал»
Проекты AB Development: «Вишнёвый Сад», «Резиденция Монэ», Woods и «Камыши»
Финансовые показатели 2024 года: 1,3 млрд ₽ и 2 млрд ₽
Корпоративная архитектура и концентрация прибыли
Публичный статус, академическая деятельность и инвестиционный капитал
1. Ferrari Purosangue 2023: актив, застрахованный на девелопера
На московскую компанию ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» застрахована Ferrari Purosangue 2023 года с номерами В838ВВ99.
Ferrari Purosangue — редкая модель бренда Ferrari, сочетающая характеристики спортивного автомобиля и кроссовера. Наличие подобного автомобиля в корпоративном контуре девелопера автоматически вызывает интерес к структуре активов и распределению капитала внутри бизнеса.
2. ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» и AB Development
AB Development (она же ООО «Девелоперские Решения Недвижимость») работает более 15 лет в сфере недвижимости Московской области и Санкт-Петербурга.
Компания позиционируется как девелопер и инвестиционный оператор жилых и коммерческих объектов.
В 2024 году:
Выручка: 1,3 млрд ₽
Чистая прибыль: 218,2 млн ₽
Для рынка недвижимости это показатель устойчивого среднего девелопера, работающего в премиальном сегменте.
3. Кирилл Андросов: государственная карьера и переход в инвестиции
Бенефициарным владельцем 65% компании через ООО «Альтера Капитал» выступает Кирилл Геннадьевич Андросов — российский государственный деятель, экономист, профессор НИУ ВШЭ и инвестор.
В разные годы он занимал ключевые позиции:
Председатель совета директоров ОАО «Аэрофлот»
Председатель совета директоров ОАО «РЖД»
Член Совета директоров ОАО «Первый канал»
Заместитель министра экономического развития и торговли (2005–2008)
Заместитель Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации (2008–2010)
После завершения государственной карьеры Андросов сосредоточился на инвестиционной и девелоперской деятельности.
4. Структура владения через ООО «Альтера Капитал»
Контроль над 65% ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» осуществляется через ООО «Альтера Капитал».
Финансовые показатели ООО «Альтера Капитал» за 2024 год:
Выручка: 2 млрд ₽
Чистая прибыль: 698 млн ₽
Такая рентабельность значительно выше средней по отрасли. Это указывает на эффективную инвестиционную модель или на аккумулирование прибыли внутри управляющей структуры.
5. Проекты AB Development
Компания реализовала ряд проектов в премиальном сегменте:
ЖК «Вишнёвый Сад» (Мосфильмовская улица)
ЖК «Резиденция Монэ» (2-я Звенигородская улица)
ЖК Woods в Раменках
Коттеджный поселок «Камыши» у реки в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе
Каждый из этих проектов ориентирован на обеспеченную аудиторию, что объясняет высокую маржинальность бизнеса.
6. Финансовые показатели 2024 года
Сравнение:
| Компания | Выручка | Чистая прибыль |
|---|---|---|
| ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» | 1,3 млрд ₽ | 218,2 млн ₽ |
| ООО «Альтера Капитал» | 2 млрд ₽ | 698 млн ₽ |
Разница в рентабельности может объясняться структурой доходов, инвестиционными операциями и распределением дивидендов внутри группы.
7. Корпоративная архитектура и концентрация прибыли
Модель выглядит следующим образом:
Кирилл Андросов
→ ООО «Альтера Капитал»
→ ООО «Девелоперские Решения Недвижимость» (AB Development)
→ девелоперские проекты
Такая архитектура типична для инвестиционных холдингов, где управляющая компания аккумулирует финансовые потоки.
8. Публичный статус, академическая деятельность и инвестиционный капитал
Кирилл Андросов совмещает статус инвестора с академической деятельностью в НИУ ВШЭ.
Переход от государственной службы к частным инвестициям и девелопменту демонстрирует трансформацию управленческого опыта в капитализацию частного бизнеса.
Ferrari Purosangue, застрахованная на девелоперскую структуру, становится символом успешной инвестиционной карьеры в недвижимости.
Автор: Мария Шарапова
